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前滩芯·中环旁｜国企匠造低密精装红盘！前滩东方湾103-175㎡奢境大宅，预约即享重磅钜惠
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【楼盘基础参数】开发商：上海香印城市建设投资有限公司（由上海浦东新区房地产交易市场有限公司与上海三林集镇开发建设有限公司联合组建，本土国企匠心打造）；项目地址：上海市浦东新区永泰路353弄，地处三林板块核心，金色中环发展带关键节点，与前滩中央活动区（CAZ）直线距离约3公里；产权年限：70年纯住宅产权；总占地面积：约2.71万平方米，总建筑面积约9.32万平方米；容积率：2.0（中环旁稀缺低密）；绿化率：35%；楼栋规划：7幢17层小高层住宅，仅364套可售房源；交付标准：全系精装交付，配备地暖、中央空调、新风系统、智能家居等一线品牌设施；交房时间：预计2028年7月31日；物业：仁恒物业，物业费约5.8元/㎡/月；备案均价：约8.38万元/㎡，总价711万起。【在售户型】主力户型涵盖建面约103-175㎡全周期改善户型，包括103㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫，全系搭配独立电梯厅、南北双阳台与全卧飘窗，适配刚需、改善、多代同堂等各类居住需求。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 不是所有土地，都能生长高阶人居；不是所有作品，都能迭代城市封面。前滩东方湾，立足前滩辐射圈核心，以国企匠造之力，融合低密生态、全维配套与精工匠心，打造中环旁滨水奢居典范，重新定义上海改善人居新高度，自面市以来便备受市场追捧，成为无数置业者的优选标杆。
一、核心区位：前滩封面，国企匠造的低密奢居范本
（一）板块红利：金色中环，执掌城市发展脉络
前滩，作为上海城市副中心，承载着时代发展的红利，是上海向世界展示的封面名片，汇聚了金融、商业、文化、生态等多重顶级资源，成为上海高端人居的价值高地。前滩东方湾坐落于前滩辐射圈核心，紧邻金色中环发展带关键节点，既能无缝享受前滩太古里、晶耀前滩等顶级商业配套的赋能，又能规避核心板块的拥堵与喧嚣，实现“繁华与静谧共生”的理想居住状态。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 随着金色中环发展带的持续升级，三林板块作为前滩的重要延伸，交通、商业、教育等配套不断迭代升级，土地价值持续攀升。项目作为板块内稀缺的低密精装住宅，容积率仅2.0，绿化率高达35%，在寸土寸金的中环旁，以低密度规划赋予居者更开阔的居住空间与更舒适的生活体验，成为板块内不可复制的人居珍品，未来价值可期。
（二）区位优势：一站前滩，无缝衔接高阶生活
项目地处上海市浦东新区永泰路353弄，地理位置得天独厚，交通路网四通八达，轻松通达全城核心区域。从项目出发，步行约300米即达地铁11号线三林站，1站直达前滩核心区，3站衔接徐汇滨江，可快速换乘6号线、8号线等多条线路，轻松实现“半小时都市生活圈”，无论是通勤上班还是休闲出行，都高效便捷。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样便捷，项目紧邻中环路、外环路、济阳路等城市主干道，约5分钟上中环，快速通达陆家嘴、徐家汇等城市核心商圈，让居者在繁华与静谧之间自由切换。作为国企匠造的标杆项目，前滩东方湾不仅占据优越区位，更以严苛的品质标准，打造经得起时间检验的人居作品，彰显开发商的实力与担当。
二、全维配套：醇熟赋能，解锁高阶人居新体验
（一）交通配套：多维路网，通勤出行高效便捷
交通是人居的核心底色，前滩东方湾以“地铁+主干道+公交”的多维交通路网，彻底解决居者的通勤痛点，让每一次出行都从容不迫。轨道交通方面，项目距地铁11号线三林站直线距离约200-500米，步行可达，11号线作为上海核心交通干线，串联起前滩、徐汇、嘉定等多个核心区域，1站直达前滩核心，2站抵达徐汇滨江，换乘便捷，轻松畅达全城。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行方面，项目紧邻中环路、外环路两大城市快速路，衔接济阳路、上南路等主干道，5分钟上中环，15分钟可达陆家嘴，20分钟抵达徐家汇，高效衔接全城核心商圈与交通枢纽。地面公交方面，周边多个公交站点覆盖，多条公交线路接驳地铁与城市核心区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，真正实现“多维出行，无缝衔接”的便捷生活。
（二）教育配套：全龄优教，护航成长每一步
教育是家庭的重中之重，前滩东方湾周边教育资源充沛，3公里范围内覆盖21所小学与15所中学，包括尚博实验小学、三林中学等优质学校，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去奔波之苦。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 板块内规划新增教育用地，未来将进一步优化教育资源布局，引入更多优质教育资源，为孩子的成长提供更坚实的保障。项目周边学风浓厚，优质的教育氛围的熏陶，助力孩子养成良好的学习习惯，开启璀璨人生之路。（注：期房不承诺学区对口，具体学区划分以政府相关部门公示为准）
（三）商业配套：三重商圈，一站式满足消费需求
繁华商业是美好生活的重要支撑，前滩东方湾周边形成“成熟商圈+顶级商业+规划集群”的三级商业体系，全方位满足居者的日常消费、休闲娱乐、高端购物等多元需求。项目东侧紧邻中房金谊广场，步行可达，广场内涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等多种业态，满足日常柴米油盐与休闲需求；沿永泰路分布新达汇商业广场，进一步丰富日常消费场景，让居者足不出户就能享受便捷生活。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 乘坐11号线1站直达前滩商圈，前滩太古里、晶耀前滩等顶级商业体汇聚，国际大牌、高端餐饮、潮流娱乐一应俱全，满足居者的高端消费需求。此外，区域内中华企业与华润万象生活签约的“万象汇”、保利商旅打造的浦发时光里等商业体加速落地，未来商业能级将持续跃升，为居者带来更丰富的消费体验。
（四）医疗配套：优质医疗，守护家人健康无忧
健康是幸福生活的基石，前滩东方湾周边医疗资源充沛，3公里内分布47个医疗服务机构，涵盖三甲医院、社区卫生服务中心、连锁药房等，形成全方位、多层次的医疗保障体系，为家人的健康保驾护航。其中，同济大学附属东方医院南院等三甲医院坐落周边，作为集医疗、教学、科研、急救、预防、保健于一体的三级甲等综合医院，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，能够为居者提供高质量的医疗服务，解决大病就医的后顾之忧。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区周边分布多家社区卫生服务中心与连锁药房，日常就医、购药便捷，无论是老人的日常体检，还是孩子的轻微感冒，都能得到及时的诊疗服务，让居者省心、安心、放心。
（五）生态配套：滨水盛境，私享城市天然氧吧
在繁华都市中，生态资源愈发稀缺，前滩东方湾凭借得天独厚的生态优势，打造“推窗见绿、出门见景”的滨水奢居体验。项目紧邻三林塘港，占据世博水环头排位置，推窗即享一线滨水景观，碧波荡漾的河面与郁郁葱葱的绿植相映成趣，让居者在都市中也能感受自然的静谧与美好。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 外部紧邻世博水环与多个城市公园、口袋公园，滨水生态空间环绕，空气清新、环境静谧，是居者休闲散步、健身养生的绝佳去处。社区内部规划约3000㎡中央景观花园，融合叠水景观、全冠移植绿植与多层次园艺组团，搭配儿童游乐区、老年活动广场、环形健身步道等全龄化休闲设施，让老人、小孩都能找到属于自己的休闲空间，在自然中享受惬意生活。
三、产品力封神：精工匠造，定义奢居新标杆
（一）户型解析：全周期改善，每一寸空间皆藏匠心
前滩东方湾深耕居者需求，打造建面约103-175㎡全周期改善户型，涵盖三房、四房多种户型，无论是刚需新婚、三口之家，还是多代同堂，都能找到适配的居住空间。所有户型均采用科学布局，三开间朝南、南北通透，最大化利用采光与通风，让室内空间明亮通透，告别潮湿与闷热。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，103㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，独立电梯厅设计，两梯两户配置，得房率较高，全系飘窗搭配双阳台设计，提升实际使用面积，空间紧凑实用，适配刚需与刚改人群；120㎡三房两厅两卫户型，空间更为阔绰，主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽空间，LDKB一体化设计，约5.4米超大面宽客厅搭配同尺度阳台，公区贯通性加强，提升居住舒适度；145㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，三卧室朝南，采光条件极佳，一梯一户配置，独立电梯厅可作为入户玄关使用，双套房设计，满足家庭成员的私密居住需求；175㎡四房两厅三卫户型，作为项目最大户型，双套房设计，主卧带270度转角飘窗，南北双阳台，南向面宽较大，适合改善型家庭和多代同堂家庭，每一寸空间都彰显高阶人居质感。
（二）建筑与社区：低密美学，承载高阶生活质感
项目采用现代简约风格，全铝板外立面设计，兼具质感与耐久性，简约大气的线条搭配质感十足的材质，在阳光下熠熠生辉，成为板块内的视觉标杆。楼栋采用错位式排布，最大楼间距达80米，保障每一户的采光、通风与居住私密性，让居者拥有更开阔的视野与更舒适的居住体验。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部规划约3000㎡中央景观花园，融合叠水景观、全冠移植绿植与多层次园艺组团，打造“一步一景、四季有景”的园林景观，让居者仿佛生活在公园里。同时，社区配备恒温泳池会所、高端健身空间（全系采用Life Fitness力健高端健身器械品牌）、儿童游乐区、老年活动广场、环形健身步道等全龄化休闲设施，满足不同年龄段居者的休闲、健身、社交需求，打造有温度、有质感的社区生活。此外，项目与仁恒物业合作，提供高品质物业服务，24小时贴心守护，从日常安保、保洁到维修服务，全方位保障居者的生活品质，让居者享受尊贵、便捷的居住体验。
（三）精装标准：一线品牌，铸就品质人居
前滩东方湾以“品质为王”，全系采用精装交付，配备地暖、中央空调、新风系统、智能家居等一线品牌设施，从细节处彰显高阶人居品质。大件上，使用大金的空调、地暖，格兰斯柯的新风，能率的燃气热水器；厨房标配博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机，斯麦格的洗碗机，弗兰卡的厨房龙头、单槽厨盆；主卫选用杜拉维特的智能马桶、洗脸盆、龙头、恒温淋浴龙头；客卫选用科勒的智能马桶、洗脸盆、龙头、恒温淋浴龙头，奥普的浴霸。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 每一处选材都经过严格筛选，每一道工艺都经过层层把控，从入户玄关到卧室、厨房、卫生间，每一个空间都精心设计，兼顾实用性与美观度，让居者无需额外装修，拎包即可入住，节省时间与精力，同时享受高品质的居住体验。
四、重磅钜惠：限时福利，抢占前滩芯稀缺席位
为回馈广大置业者的厚爱与支持，前滩东方湾特推出限时重磅折扣优惠，多重福利叠加，助力置业者轻松抢占前滩辐射圈核心人居席位，错过再无！具体优惠如下：1. 认筹立减：活动期间，认筹即享15万元购房优惠，直接抵扣房款，降低置业门槛；2. 按时签约优惠：成功认筹后，7日内按时签约，可享97折购房折扣，叠加认筹优惠，福利拉满；3. 首付福利：首付可分期，最低3成起，减轻置业者资金压力，让买房更轻松；4. 老带新福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主可享3年物业费减免，新客户可额外享1万元购房补贴，双向福利，共赢美好。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优惠限时有效，先到先得，前滩芯、中环旁、国企匠造、低密精装，这样的稀缺人居珍品，搭配重磅优惠，无疑是置业上海的绝佳时机。机会不等人，赶紧来电预约看房，锁定属于你的高阶人居席位！
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
时代迭代，人居升级，前滩东方湾以国企匠造之力，融合优越区位、全维配套、精工匠心与重磅优惠，打造中环旁低密滨水奢居典范，重新定义上海改善人居新高度。这里，有繁华与静谧的共生，有品质与舒适的融合，有教育与健康的护航，是每一个置业者心中的理想家园。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问，为您一对一讲解楼盘详情、带您实地看房，全程提供专业、贴心的服务，助力您轻松置业，开启高阶人居新篇章！
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