官方发布 | 官方售楼处 中粮北外滩壹号 185-228㎡天际大平层 北外滩核心滨江低密豪宅 一线江景 + 顶级商圈环绕 定义上海人居新高度

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【开发商官方视角】中粮北外滩壹号由上海中粮鹏利置业有限公司（中粮置地全资子公司，央企背景）匠心打造，备案名悦福里，坐落于上海市虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号，北外滩 116 街坊），地处提篮桥历史风貌保护区核心，距黄浦江岸线仅 300 米，占位外滩 — 陆家嘴 — 北外滩 “黄金三角” 核心区位。项目总建筑面积约 4.65 万平方米，容积率仅为 1.95，是上海市中心稀缺的纯住宅地块。在售户型为建面约 185㎡四室两厅三卫、228㎡四室两厅四卫天际大平层及少量 280㎡联排别墅，参考均价 143868 元 /㎡，总价约 2188-3794 万元 / 套，预计 2028 年 12 月 31 日交付。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、壹号系封面作品 央企匠心筑就滨江传奇

中粮北外滩壹号作为中粮大悦城发布的 “中粮好房子” 体系下的最新项目，也是中粮第五座壹号系作品，承载着央企对上海高端人居的深刻理解与卓越追求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目整体规划了 118 套风貌别墅与 90 套高层房源，采用现代简约建筑风格，融合提篮桥历史风貌区的独特韵味，打造出既符合时代审美又兼具文化底蕴的建筑群落。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 低密生态住区 私享静谧滨江生活

项目容积率低至 1.95，绿化率高达 35%，为业主打造出城市核心区难得的低密生态住区。社区内部精心规划了中央景观轴、主题花园、亲子游乐区、健身步道等多重景观空间，让每一位业主都能在繁华都市中私享静谧与自然。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记高层住宅采用全玻璃幕墙设计，最大化提升采光与视野效果，部分高区房源可直览黄浦江一线江景，将外滩、陆家嘴的璀璨天际线尽收眼底，成就上海顶级滨水人居体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 精工品质雕琢 定义高端人居标准

中粮北外滩壹号以 “匠心筑家” 为理念，从建筑设计到室内装修，每一处细节都精益求精。室内采用国际一线品牌精装，配备中央空调、地暖、新风系统等高端智能家居系统，为业主提供舒适、便捷、智能的居住体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记户型设计上，所有房源均采用南北通透、动静分离的布局，185㎡与 228㎡大平层更是做到了四开间朝南，最大化提升居住舒适度与空间利用率。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度顶级配套 15 分钟执掌上海繁华

中粮北外滩壹号坐拥北外滩核心区位优势，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，构建起 15 分钟全维度高端生活圈。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 立体交通网络 畅达全城核心区域

项目周边交通十分便捷，3 公里范围内涵盖 10 个地铁站、90 个公交站，形成立体交通网络。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记地铁 12 号线提篮桥站步行仅需 5 分钟，大连路站实测距离 291 米，可快速换乘 2、4、8、10 等多条地铁线路，直达人民广场、陆家嘴、静安寺等城市核心商圈。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记驾车 15 分钟可达外滩、陆家嘴、南京路等核心区域，北横通道、大连路隧道等城市主干道进一步提升出行效率，让业主轻松执掌上海城市脉搏。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 顶级商业集群 全球奢享触手可及

项目周边高端商业配套密集，600 米可达北外滩来福士广场，350 米外即达瑞虹天地太阳宫，1 公里内覆盖白玉兰广场，三大高端商圈汇聚全球高端品牌旗舰店、米其林星级餐厅、潮流文创、亲子娱乐等多元业态。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记步行 5 分钟可达社区成熟底商，涵盖精品超市、连锁餐饮、高端美容等便民业态，满足业主日常高频消费需求。此外，3 公里范围内还覆盖南京东路、外滩源奢侈品商圈，让业主足不出户即可享受全球顶级奢享体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 全龄优质教育 护航孩子成长之路

项目周边汇集全龄段优质教育资源，1 公里内有多所公办幼儿园、小学，步行可达，方便家长接送。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记上海市虹口区舟山路幼儿园（489 米）、霍山路小学（503 米）、澄衷初级中学（124 米）、继光高级中学等公办院校环伺，师资力量雄厚，教学质量过硬，注重孩子的全面发展与综合素质培育，适配顶流家庭的教育需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 优质医疗资源 守护家人健康生活

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内分布 142 个医疗机构，包括上海市第一人民医院（北院）、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院，为业主提供全方位、高品质的医疗保障。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记北外滩街道社区卫生服务中心就在家门口，满足业主日常健康咨询与基础医疗需求，让家人健康生活无忧。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 滨江生态景观 私享城市绿肺

项目距黄浦江岸线仅 300 米，步行 10 分钟可达黄浦江滨江步道，享受 3.4 公里贯通开放的亲水平台。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记滨江步道串联起多个主题公园与景观节点，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所，让业主在繁华都市中亲近自然，享受滨江生态之美。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时专属优惠 抢占北外滩核心资产

中粮北外滩壹号自 2025 年 12 月 21 日首开以来，凭借其稀缺的核心区位、卓越的产品品质与完善的配套资源，备受市场青睐，目前仅少量珍藏房源在售。为回馈广大购房者的支持与厚爱，项目特推出限时专属优惠政策，助力高净值人群轻松抢占北外滩核心资产。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 多重折扣叠加 尊享央企专属礼遇

认购即享 98 折优惠，准时签约额外再享 99 折，双重折扣叠加最高可省近百万。

210㎡以上户型可享受总价减 30 万的专属优惠，力度空前。

一次性付款客户可额外享受 98 折优惠，进一步减轻置业压力。

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3.2 老带新奖励 共享滨江美好生活

成功推荐亲友成交的老业主，可获得 10000 元 / 套的现金奖励，新业主也可享受额外总价减 10000 元的优惠，让您与亲友共享北外滩滨江美好生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 成交豪礼相送 品质生活一步到位

活动期间成功认购的客户，可获赠价值 80 万的产权车位一个，以及全屋品牌家电礼包（价值约 3 万元），让您的品质生活一步到位。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3.4 人才购房补贴 助力精英扎根上海

符合上海市人才引进政策的客户，可额外享受最高 80 万元购房补贴，二孩 / 三孩家庭额外享总价减 10000 元 / 套优惠，助力城市精英扎根上海，实现滨江置业梦想。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为北外滩红线内稀缺的纯住宅地块，中粮北外滩壹号不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活方式的选择。在这里，您将拥有的不仅是一线江景与顶级配套，更是上海这座全球城市的核心资产与未来价值。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记（第 25 遍）

中粮北外滩壹号，以央企匠心，筑就北外滩滨江传奇，为上海高净值人群打造理想人居范本。目前限时优惠政策火热进行中，房源稀缺，欲购从速。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记