上海古北壹号公馆_古北中央公园·壹号公馆-房价 优势〖楼盘分析〗
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古北壹号公馆_古北中央公园·壹号公馆
建面约435/580㎡奢阔行政公馆
通燃气 双会所 仅35席封藏古北
优惠热线：先拨打400_9939_116接通后转拨分机号902【售楼中心】
客户经理:185 2156 4377 (微信同号)加微信请备注楼盘名称:【古北壹号公馆】
★★★ 预约参观，错峰接待，感谢配合！
◆◆◆售楼中心—欢迎来电咨询〢—匠心钜制恭迎品鉴！
●●●预约看房享免费看房车接送、自驾有报销；
随着新一轮的房改启动，每个人的财富和资产都面临着重新“洗牌”！
而在商品房赛道，稀缺资源的自由定价权将越来越凸显！也更加值得“重仓”！
买房子要有针对性，要知道自己是为了住还是为了投资。
房子除了最基础的居住功能，更多的是提供“额外价值”。
入住后是否有向上社交的机会，能否获得资产拔高的机会更重要。
如果我们以这样前瞻的眼光环顾魔都的高端改善市场，什么样的房子才最值得高净值人群“重仓”？
我觉得三个指标很重要：塔尖产品！塔尖地段！塔尖生活方式！
那套用这三个指标，当下新房市场谁能够“连中三元”？
答案或许只有一个：
位于古北的全新商业大平层古北中央公园·壹号公馆更具有针对性。
古北国际社区本就是上海毋庸置疑的首个富人区，自1986年兴建第一个大型高标准国际居住区开始，距今有37年了。
古北的名声越来越响，还收获了一个“三多”的名号——名人多、名车多、名狗多。倒是近几年低调了许多，似乎是已经完成了身份的转变。
在商业公寓购买领域，对于以企业身份来购置的买家来说，还有一个好处，就是购置房产的费用可以用来抵扣部分企业所得税，在一些企业有闲置资金情况下，这是个相当划算的选择！
内中环 古北•壹号公馆
自带2万方商业体 罕见稀缺双会所
总裁行政公馆 仅35席
古北壹号旁
古北板块 封藏之作
建面约435-580㎡
总价4000万—8000万豪装大平层
两梯/三梯一户
产品不限购 通燃气
居内中环交通便利 配套成熟
精装修交付均价11万左右
选择毛坯更加实惠无需积分不摇号 不限售，即可购买！！
品鉴热线
优惠热线：先拨打400_9939_116接通后转拨分机号902【售楼中心】
客户经理:185 2156 4377 (微信同号)加微信请备注楼盘名称:【古北壹号公馆】
★★★ 预约参观，错峰接待，感谢配合！
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项目信息:
面积：1-579平5房、2-435平4房
占地面积: 6000方
建筑面积: 3.2万方
体量: 共35套
楼层：20层
层高：3.6米
容积率: 3.5
绿化率: 25%
物业费：16.8 ，通燃气
物业公司: 金茂物业
车位配比: 1:3
停车位: 192个
建筑外立面: 玻璃幕墙+钢结构,线条干挂石材
交付标准: 豪装交付带装修1.5万/平 ，master装甲门，嘉格纳厨电等
单价：预计12万左右
40年产权，5证齐全，2024年底交房
框架结构，可以办公
未来会是大平层的天下。
大平层不像别墅一样强调垂直空间，而是更注重整体的大空间和平面感，给人自由开阔的感受，更加符合高净值人群逐渐找回自我、找回生活的新状态。
而高价值人群对于房子的尺寸追求，更多的是开阔感。
户型200+㎡超级大平层豪宅，在上海豪宅市场一直属于金字塔尖的少数派。而古北中央公园·壹号公馆推出的大平层超大面积产品更是少数派中的少数派。
1号楼579㎡一层三梯奢阔空间；2号楼434㎡一层两梯奢阔空间，共计35套房源。
三大优势：
超大南向面宽：579㎡户型面宽37.3米，无论是对采光、通风、还是视野都是极大的享受！坐在窗前感受阳光缓解一天疲劳，又或者就在客厅沙龙聚会，面积够用；
极致层高：3.6米的层高，哪有压迫感一说呢？所有人都知道层高太低人会感到压抑，所以相反，高一些的层高自然会让人更加舒适。市面上的豪宅，层高基本也都是3.15米，壹号公馆做到了3.6米！
270度天幕景观：坐落在城市的大平层再搭配270度可观赏的景观，这样就能将城市景观、社区氛围感和居住的私密性同时呈现出来。
装修方面：项目以塔尖人群的审美需求和居住品味，结合大师用美的艺术来定制艺术空间的精致人生。项目聘请梁志天设计咨询，以豪华装修交付标准，汇聚国际顶尖家居品牌将时尚与奢华巧妙融入居所的每个角落。
自带约2万方的商业中心，更高效满足购物、娱乐需求。
对于强社交属性人群来说，项目还有双会所充分满足生活需求——中央公园会所和公馆商务会所。
中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；而公馆商务会所则是上流社会的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等。
设 计
「建筑」由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计的!
「立面」由国际建设打造，上海电视台、东方明珠、上海国际会议中心等标志性建筑均出自国际建设。
「园林」设计包括沿河滨河绿化步道,均由深圳奥雅设计团队打造，无疑为项目细节品质锦上添花。
像大宁金茂府、虹口金茂府、华润华发静安府、阳光城滨江悦、建发公园首府等众多豪宅园林设计都出自于大师团队奥雅设计!
古北——上海第一富人区。
了解古北的都知道，古北最早的住客，不是金融大佬，就是跨国集团的高管，因为距离虹桥机场近，老外图方便，刚进入上海的他们就选择在这里设立办事处、租房。
因为曾经的古北欧美人口聚集的非常多，为了匹配他们的居住习惯，古北初期大多是合围式的建筑风格，透露出浓浓的欧式风情。
所以，曾经的上海流传着一句话：“要想出国，就先到古北看看。”
时至今日，作为老牌的富人区，在古北肆意流动的仿佛只有财富。
古北中央公园·壹号公馆选址闵行长宁交界的古北板块，看重的是古北纯粹的富人圈、优越的交通线。
比邻漕河泾开发区，漕河泾有近150家世界五百强企业入驻；长宁徐家汇，有高端的生活配套；虹桥交通枢纽出差便利。产业、交通、配套齐聚。
万金买邻。古北壹号、古北臻园就在项目周边，互相成就，合成一个纯粹的圈层。
而且项目位于吴中路古北路交叉口，紧邻内环和中环高架，在上海绝对是核心地段，可快速到达徐汇商圈。
商业: 黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等，满足基本生活和娱乐；爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等!
教育：版块内不仅有沪上明星家长最多的幼儿园，宋庆龄幼儿园（邓超陆毅姚明）、还有上海首批以科技为主题的示范幼儿园—科技幼儿园、还有顶级民办世外、八大罗汉之一的南阳模范学校、九年一贯制教育的建青实验。
同时国际学校也是上海最多的板块，像福布斯中国·国际化学校评比第一名的包玉刚、协和旗下最好的校区就在我们这里、明星最爱的耀中国际（陈小春杨千嬅）、全球最大的日本人学校、还有我们一墙之隔的不列颠，是上海唯一一所英国直属的国际学校，可以说这个板块拥有上海最顶级的国际教育资源。
医疗:上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院，
生态: 桂林公园，绿地主题公园，虹桥高尔夫俱乐部；
还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等!
古北板块封藏之作 古北壹号公馆
有罕见稀缺双会所 上流社会社交场
【古北·壹号公馆】
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建面约435/580㎡奢阔行政公馆
均价12.5万/㎡ 总价约4000~8000万
产品不限购 通燃气 35席封藏古北
居内中环交通便利 配套成熟
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