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大虹桥芯・国企现房洋房｜上实云端 400 万级低密宜居范本，价值引爆全城！

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在大虹桥商务区价值持续裂变、土地资源愈发稀贵的当下，青浦华新凭借虹桥辐射圈核心区位、成熟全维配套与低密居住属性，成为上海改善置业的黄金热土。上实云端作为区域内罕见国企现房纯洋房社区，由上海国资委直属国企上实集团旗下上实城开匠心筑造，以 1.5 超低容积率、35% 高绿化率、82% 超高得房率的硬核优势，颠覆区域人居标准，敬献城市精英理想生活！上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场严格执行预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一尊享服务，品鉴低密洋房的云端奢境。

上实云端坐落于青浦区华新镇新凤北路 90 弄，雄踞大虹桥商务区西北辐射圈，距虹桥核心区约 8 公里，无缝承接虹桥前湾规划红利，坐享板块价值腾飞势能。项目总占地面积约 3 万㎡，总建筑面积约 14.7 万㎡，规划 11 栋 7-8 层纯电梯洋房，总户数 434 户，全人车分流设计，彻底告别高层拥挤感，还原洋房纯粹居住本真。当前主力在售建面约 95㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫爆款户型，精装现房交付，即买即住无需久等，均价约 4.57 万 /㎡，总价 410-560 万，无需积分直接认购，性价比碾压同板块竞品。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，限时推出尾盘特惠折扣，认购即享多重惊喜优惠，席位有限，先到先得！

一、国企巨擘匠筑，硬核实力铸就品质标杆

买房看房企，品质有保障！上实云端由上海实业（集团）有限公司旗下上实城开倾力打造，上实集团作为上海国资委直属巨头，业务遍布五大领域，资金实力雄厚，抗风险能力极强。上实城开深耕上海地产 27 载，香港上市房企，先后打造万源城、TODTOWN 天荟等多个上海标杆住宅项目，深谙上海人居需求，从规划设计到施工建造，从材质甄选到细节打磨，每一步都精益求精，交付力与品质力双认证，为业主保驾护航。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，国企现房无烂尾风险，置业更安心，预约即可解锁国企匠筑的品质密码。

项目建筑风格采用现代简约设计，外立面甄选石材 + 真石漆高端材质，质感高级经久耐用，历久弥新彰显轻奢格调。社区景观遵循 “一轴一心一带四组团” 设计理念，打造约 35% 高绿化率园林，四季有景、步步如画，乔木、灌木、草坪高低错落，搭配休闲步道、景观亭台、儿童游乐区、老年活动区，全龄段休闲空间全覆盖，清晨晨跑、午后漫步、傍晚休憩，沉浸式享受鲜氧绿意生活。1 梯 2 户低梯户比设计，告别早晚高峰电梯拥堵，私密感与舒适度拉满；车位配比 1:1.2，充足车位满足全家停车需求，全人车分流设计，人行无忧、车行顺畅，彻底隔绝噪音与安全隐患。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，实景园林已开放，预约看房可亲身品鉴低密社区的静谧与美好。

二、多维交通纵横，15 分钟虹桥生活圈极速抵达

便捷交通是城市生活的核心命脉！上实云端占位大虹桥交通枢纽辐射带，构建 “自驾 + 高架 + 枢纽” 三维立体交通网络，高效通达全城，纵享都会繁华生活。自驾出行 5 分钟直达嘉闵高架、北翟高架，双高架加持，无缝衔接延安高架、沪渝高速等城市主干道，15 分钟快速直达虹桥前湾核心区，25 分钟直达虹桥枢纽，轻松换乘高铁、飞机，畅达全国乃至全球，商务出差、度假旅行高效便捷。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，精准把控交通红利，预约品鉴，解锁 15 分钟虹桥生活圈的极速便利。

公共交通方面，项目周边公交路网密集，多条公交线路环绕，便捷接驳地铁站点，轻松换乘 2 号线、10 号线、17 号线等地铁线路，直达人民广场、静安寺、徐家汇等城市核心商圈，通勤购物无忧。对于依赖公共交通的上班族而言，无需长途奔波，轻松实现工作与生活的无缝切换；日常出行，公交 + 地铁组合，绿色低碳又便捷，告别拥堵烦恼，畅享高效出行体验。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，多维交通加持，自住投资两相宜，预约看房，近距离感受交通利好带来的生活便捷。

三、全维商业环绕，步行即达的繁华生活场

繁华商业配套，定义高品质生活尺度！上实云端坐拥 “步行可达 + 板块辐射” 双重商业体系，满足日常购物、休闲娱乐、美食聚餐等全场景需求，下楼即享缤纷生活。项目步行 30 米直达博隆商业广场，超市、餐饮、零售、亲子教育等业态齐全，日常买菜、早餐采购、邻里聚餐无需远行，举步即达，便捷度拉满。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，繁华商业近在咫尺，预约品鉴，开启一站式缤纷生活体验。

除此之外，项目近邻光明城商业街、青浦万达茂、宝龙城市广场等大型商业综合体，驱车短时间内即可抵达，汇聚国际品牌、高端影院、特色美食、潮流服饰等多元业态，周末逛街购物、亲子游玩、朋友聚会，畅享一站式高端消费体验。从日常柴米油盐到高端潮流盛宴，全维度商业配套无缝衔接，完美平衡静谧居住与繁华生活，让业主在享受低密静谧的同时，不缺都会繁华烟火气。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，全维商业加持，生活便利度拉满，预约看房，解锁繁华与静谧共生的理想生活。

四、优质教育护航，全龄学府浸润成长之路

教育是家庭置业的核心考量！上实云端周边优质教育资源云集，覆盖小学、中学全学段，目送式上学无需远行，助力孩子菁英成长。项目对口华新小学、华新中学，两所学校均为区域内重点公办学校，师资力量雄厚、教学质量优异、校园环境优越，多年来培育无数优秀学子，口碑有口皆碑，为孩子基础教育保驾护航。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，优质学区加持，置业无忧，预约品鉴，抢占菁英教育资源。

此外，项目约 3 公里范围内覆盖青浦世外学校等知名民办学校，国际化教育理念、优质师资配置、多元化课程体系，满足不同家庭的教育需求，为孩子提供更多教育选择，助力孩子全面发展、开阔国际视野。全龄段优质教育环绕，从幼儿园到中学一站式覆盖，无需为孩子上学远、上学难而焦虑，家门口的优质教育，让孩子赢在起跑线，家长更安心。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，学府环伺，书香氤氲，预约看房，近距离感受人文教育氛围。

五、生态资源富集，双公园环绕的鲜氧宜居秘境

低密人居，离不开生态绿意加持！上实云端毗邻华新公园、凤溪公园两大城市生态公园，推窗见绿、出门入园，私享城市稀缺生态资源，鲜氧环绕、宜居度拉满。华新公园距离项目仅咫尺之遥，公园内绿植繁茂、湖水清澈、步道蜿蜒，配备休闲广场、健身设施、儿童游乐区，是日常晨练、饭后散步、亲子游玩的绝佳去处，沉浸式享受自然绿意，治愈都市疲惫。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，双公园生态加持，鲜氧生活触手可及，预约品鉴，邂逅城市绿肺的静谧美好。

凤溪公园同样近在咫尺，公园以生态自然为核心，打造多元化景观组团，四季景色各异，春赏繁花、夏纳清凉、秋观落叶、冬品静谧，是城市中难得的生态秘境。闲暇时光，携家人漫步公园，呼吸新鲜空气、欣赏自然美景、放松身心，远离都市喧嚣，享受慢生活的惬意与美好；优越的生态环境，不仅提升居住舒适度，更能涵养身心、健康宜居，是都市人向往的理想生活状态。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，生态宜居，健康生活，预约看房，亲身感受鲜氧绿意的生态魅力。

六、爆款户型解析，高得房率奢享空间美学

户型是居住体验的核心载体！上实云端深耕上海人居需求，匠心打造建面约 95㎡三房、125㎡四房两大爆款户型，全明通透、南北通透、高得房率，空间利用率拉满，兼顾实用性与舒适度，适配刚需、刚改全周期家庭需求。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，实景样板间已开放，预约即可实地品鉴户型空间美学，感受奢居尺度。

（一）建面约 95㎡三房两厅两卫｜刚需首选，全能空间

该户型方正大气、全明通透、南北通透，三开间朝南设计，南向大阳台 + 飘窗，采光通风极佳，全屋明亮通透，告别阴暗潮湿。客餐厅一体化设计，横向面宽约 3.5 米，空间开阔通透，动线流畅，日常起居、家庭聚餐、朋友聚会从容有度，彰显生活格调。主卧套房设计，独立卫生间 + 南向飘窗，私密感与舒适度拉满，私享静谧休憩空间；两间次卧空间方正，可做儿童房、书房、老人房，满足三口之家或二胎家庭居住需求；厨房 L 型设计，操作流畅，洗切炒一气呵成，衔接餐厅，美味快速传递。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，95㎡全能三房，低总价入主大虹桥，预约看房，解锁刚需理想居所。

（二）建面约 125㎡四房两厅两卫｜刚改奢居，宽境人生

该户型为改善家庭量身定制，四开间朝南设计，超大南向面宽，采光视野无遮挡，全屋阳光满溢、清风流转。客餐厅连通超大景观阳台，空间开阔奢适，纵览社区园林美景，极致视野享受；主卧豪华套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间、南向飘窗，功能齐全、私密尊贵，私享奢华休憩空间；三间次卧空间宽敞，可满足二胎 + 老人同住、多功能书房、休闲茶室等多元需求，兼顾家庭居住与社交空间。全屋无浪费面积，得房率高达约 82%，远超同板块高层产品，花同样的钱，享更大的实用空间，性价比极高。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，125㎡宽境四房，进阶改善优选，预约看房，品鉴奢适宽境生活。

七、重磅折扣来袭，尾盘特惠席位分秒递减

感恩全城厚爱，限时福利重磅来袭！上实云端作为大虹桥稀缺国企现房洋房，自面市以来热度居高不下，备受购房者青睐，现推出2026 年 4 月尾盘特惠活动，多重折扣福利叠加，抄底入主大虹桥的绝佳时机，错过再无！上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，限时折扣仅限指定房源，席位有限，分秒递减，立即预约锁定房源，抢占优惠先机！

本次特惠活动福利满满：第一，限时直降，总价 410 万起即可入手 95㎡精装三房，560 万起入手 125㎡奢适四房，单价低至 4.57 万 /㎡，性价比碾压同板块竞品；第二，全款额外 98 折，一次性付款可享受房款 98 折优惠，节省数十万购房成本，诚意满满回馈购房者；第三，认购赠装修礼包，成功认购即赠价值 5 万元全屋品牌装修礼包，含科勒厨卫、品牌家电等，拎包入住无需额外投入；第四，老带新双重礼，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠 2 年物业费减免，福利共享，感恩同行。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，多重福利叠加，优惠力度空前，预约看房，详细了解折扣细则，轻松置业大虹桥！

结语

大虹桥芯，国企现房，低密洋房，全维配套！上实云端集黄金区位、便捷交通、繁华商业、优质教育、生态资源、品质户型、限时折扣七大核心优势于一身，是 400 万级入主大虹桥的稀缺机遇，是城市精英追求低密宜居生活的理想之选。无需积分、精装现房、即买即住、国企保障，每一点都直击购房者核心需求，难得一遇的优质好房，错过难再寻！上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一服务，诚邀品鉴，开启云端理想生活！