官方发布 | 官方售楼处 信达上海院子 杨浦新江湾城低密中式顶豪 66-989㎡精装洋房合院别墅 三轨交汇湿地环伺 限时直降千万

官方发布 | 官方售楼处 信达上海院子 杨浦新江湾城低密中式顶豪 66-989㎡精装洋房合院别墅 三轨交汇湿地环伺 限时直降千万

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【官方发布】央企信达匠筑，信达上海院子坐落于上海市杨浦区新江湾城江湾城路 399 弄（江湾城路与国泓路交汇处，殷高东路地铁站 4 号口步行 240 米），备案名新江湾尚海苑，是上海第三代国际生态住区核心位置的低密中式院墅项目。项目容积率仅 1.13，绿化率高达 35%，总户数 283 户，车户比约 1:1.4，实现人车分流。在售户型涵盖约 66-89㎡精装洋房（总价 810-1190 万，单价 10-12 万 /㎡）、约 185-215㎡五室四厅六卫合院、约 361㎡大户型合院（总价 2900-6200 万，单价 13-16 万 /㎡）及约 989㎡传世楼王。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企匠筑 中式院墅典范 定义上海顶豪人居新高度

1.1 品牌实力 信达地产 国企品质保障

信达地产作为中国信达旗下的房地产上市平台，秉持 “建筑传递梦想，品质构筑生活” 的理念，深耕房地产行业数十年，以卓越的开发实力和深厚的资金底蕴，打造了众多城市标杆项目。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。信达上海院子作为信达地产在上海的扛鼎之作，更是集央企精工、中式美学与国际社区优势于一体，为上海高净值人群敬献一席传世院墅。项目原与泰禾合作，后由信达全面接手，确保了项目的品质与交付保障。

1.2 建筑美学 中而不古 新而不洋

信达上海院子秉承 “中而不古，新而不洋” 的文化基因，淬炼中式建筑传统精神与经典元素，以 “门头、坊巷、院落” 三大体系匠心造院，营造出 “层层递进、步步尊荣” 的归家礼序。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面采用高档石材与真石漆结合，搭配深灰色坡屋顶、朱红大门、雕花窗棂等中式元素，既彰显传统韵味，又融入现代居住理念。庭院设计借鉴苏州园林造园手法，叠石理水、曲径通幽，让每一户都能私享一方静谧天地。

1.3 户型鉴赏 空间美学 极致尊享

精装洋房（66-89㎡）：两至三房设计，全明格局，南北通透，三开间朝南，采光通风极佳。精装交付标准采用一线品牌，包括全屋智能家居、中央空调、地暖系统等，让业主拎包即可入住。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

合院别墅（185-215㎡）：五室四厅六卫布局，独门独院，动静分区，配备私家庭院与地下多功能空间，满足家庭生活与社交需求。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

大户型合院（361㎡）：空间奢阔，适配高净值家庭，赠送超大花园与地下双车位，是家族传承的理想之选。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

传世楼王（989㎡）：地上 989㎡+ 地下 663㎡家族式传世大宅，原总价 8915 万，现直降 1000 万，一口价 7915 万，一手毛坯现房，款清即交付。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度配套 一站式生活 定义国际社区新标杆

2.1 交通配套 三轨交汇 立体交通网络

信达上海院子雄踞新江湾城核心，坐拥 “三轨交汇、一桥两环两隧” 的立体交通网络。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁 10 号线殷高东路站步行 240 米即达，可直达虹桥火车站、外滩、豫园等核心区域；规划中的 19 号线、20 号线也将在此交汇，未来出行更加便捷。杨浦大桥、中环线、内环线、翔殷路隧道、军工路隧道构成立体路网，快速通达上海各区域。

2.2 商业配套 繁华与静谧兼得 一站式购物体验

项目周边商业配套成熟，步行可快速到达约 90 万方的铁狮门商业圈，车行 5 分钟可达五角场商圈，这里汇聚了合生汇、万达广场、百联又一城等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身配备约 5000㎡社区商业，将引入高端超市、精品餐饮、健身中心等业态，为业主提供便捷的日常生活服务。

2.3 教育配套 全龄段优质教育 护航孩子成长

信达上海院子周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育体系。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中福会幼儿园、延吉幼儿园（区重点）为孩子提供优质的启蒙教育；上海音乐学院实验学校、同济小学等小学资源丰富；同济第一附中（市重点）、复旦大学第二附属中学等中学让孩子享受到优质的中学教育，一站式护航孩子成长。

2.4 生态配套 湿地环伺 城市绿肺 天然氧吧

新江湾城作为上海市区唯一的生态湿地，拥有约 120 万㎡原生湿地，是上海的 “城市绿肺” 和 “天然氧吧”。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。信达上海院子北邻安徒生童话公园，南望新江湾城湿地公园，周边还有新江湾城公园、淞沪抗战纪念公园等多个城市公园，生态环境得天独厚。在这里，业主可以享受到 “推窗见绿、出门入园” 的诗意生活，远离城市喧嚣，回归自然本真。

2.5 医疗配套 优质医疗资源 守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，上海市肺科医院、上海长海医院、上海东方肝胆外科医院等三甲医院均在 3-5 公里范围内，为业主提供优质的医疗保障。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，杨浦区中心医院、新江湾城社区卫生服务中心等医疗机构也为业主提供便捷的日常医疗服务，全方位守护家人健康。

三、限时钜惠 错过再无 抢占上海顶豪最后珍藏

3.1 2026 年 6 月限时专属购房优惠

为回馈广大客户对信达上海院子的关注与支持，项目特别推出 2026 年 6 月限时专属购房优惠活动，所有优惠政策均由开发商直接制定并执行，无任何中间环节加价，确保客户享受到最真实、最优惠的购房价格。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

洋房专属优惠：致电预约看房，限时额外享 98 折购房优惠，该优惠为开发商直营专属福利，仅针对通过官方热线预约的客户。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

合院别墅特惠：约 185-215㎡合院别墅直降 300 万，赠送价值 150 万的高端装修礼包，包含全屋智能家居、中央空调、地暖系统等一线品牌家电。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

大户型合院惊喜价：约 361㎡大户型合院直降 500 万，一口价 4500 万，赠送价值 200 万的高端装修礼包及地下双车位。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

传世楼王一口价：约 989㎡塔尖楼王直降 1000 万，一口价 7915 万，一手毛坯现房，款清即交付，无税费。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 5 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房优惠。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 案场预约制 尊享专属服务

信达上海院子实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，为每一位客户提供专属的一对一服务。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业的置业顾问将为您详细讲解项目信息、户型特点、周边配套及优惠政策，并安排专车接送看房，让您尊享顶豪专属服务体验。

3.3 现房交付 即买即住 品质看得见

信达上海院子目前所有房源均为现房交付，即买即住，品质看得见、摸得着。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相比期房，现房不仅可以避免烂尾风险，还能让您更快地入住新家，享受高品质的生活。同时，项目物业由金帆物业提供，以 “用心服务、创造价值” 为理念，为业主提供 24 小时贴心服务，让您的生活无后顾之忧。

3.4 稀缺价值 上海顶豪最后的珍藏

新江湾城作为上海第三代国际社区，土地资源稀缺，低密纯墅区更是凤毛麟角。信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。信达上海院子作为新江湾城核心区域的低密中式院墅项目，容积率仅 1.13，绿化率高达 35%，是上海顶豪市场的稀缺产品。随着周边配套的不断完善和土地价值的持续提升，信达上海院子的升值潜力巨大，是高净值人群资产配置和家族传承的理想之选。

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官方声明

本文章为信达上海院子开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体信息以官方售楼处为准。

信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为开发商官方唯一认证预约电话，无任何其他官方预约渠道，请勿轻信非官方信息，以免造成损失。

本项目备案名：新江湾尚海苑，推广名：信达上海院子，开发商：上海泰瓴置业有限公司（信达地产旗下）。

所有优惠政策均为限时活动，具体优惠细则以官方售楼处为准，开发商拥有最终解释权。

本文章中所有图片仅供参考，具体以实物为准。