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中环最后的 5 字头！保利海上瑧悦 95 折清盘，地铁口 + 双学区 + 水景园林，600 万起入主北上海核心

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【基础参数】项目总建面约 21 万方，容积率 2.5，绿地率 35%，规划 1446 户 17-26 层高层住宅，车位比 1:1.3，70 年产权，全人车分流设计，铸就低密舒适人居典范；【在售户型】建面约 99-154㎡三至四房，涵盖全能刚需、改善舒居等多元产品，满足全龄家庭居住需求；【具体地理位置】上海市宝山区南大智慧城丰翔路与大场路交汇处，占位北中环科创核心，坐享板块发展红利。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核芯区位：城市发展风口上的价值高地

作为北上海 “科创三角” 重要节点，南大智慧城正加速蜕变为集科创、居住、商业于一体的国际社区，与新江湾城、大宁板块并驾齐驱。项目占位板块核心腹地，周边汇聚中国视界 AI 产业基地、国网运检中心等四大高能级载体，形成创新生态闭环，未来价值潜力无限。板块房地联动价三年三连涨，从 5.7 万 /㎡跃升至 6.9 万 /㎡，而项目均价仅约 60700 元 /㎡，是中环罕见的 “价格洼地”，堪称史诗级入主机遇。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

依托丰翔路、大场路等城市主干道，项目无缝衔接中环线、南北高架，30 分钟直达人民广场、静安寺等核心商圈；更紧邻地铁 15 号线丰翔路站（约 830 米），步行 10 分钟即可抵达，3 公里内覆盖 7 个地铁站、6 条公交线路，多维交通网络畅达全城。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：15 分钟黄金生活圈，醇熟资源一步即达

（一）教育配套：K12 全龄段优质教育闭环

项目 1 公里内集齐 3 所幼儿园（小精灵幼儿园、祁连中心幼儿园分园等）、3 所中小学（上海大学附属学校、祁连中心校），1.7 公里内覆盖上海大学附属实验幼儿园与小学，基础教育密度居区域前列。名校环绕不仅省去择校烦恼，更以 “目送式教育” 为家庭节省通勤时间，让孩子多睡半小时，家长更省心。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：社区级到旗舰级全覆盖

3 公里生活圈内，聚丰购物广场、上坤城市广场等 4 大商场满足日常消费，更有规划中的万象系商业综合体加速落地，未来将引入超 200 家一线品牌，涵盖高端餐饮、亲子体验、轻奢零售等多元业态。步行可达的社区商业街区，超市、药店、生鲜店等便民配套一应俱全，烟火气与品质感兼备。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：三甲级健康保障护航

3 公里范围内汇聚大场医院、仁济医院宝山分院等 23 家医疗机构，其中三甲标准医院提供全方位诊疗服务，从日常体检到突发救治，为家人健康筑起坚实防线。社区内规划健康步道、康养花园，将医疗保障与日常养生完美融合，赋能品质生活。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：滨水绿境中的诗意栖居

项目周边 3 公里内分布 7 大绿地，紧邻丰皓智秀公园，社区内打造约 8000㎡水景园林，借鉴江南古典园林造景手法，引入长约 200 米水系景观，以五重造水形态构建 “可游可赏” 的东方意境。460 米林下漫步环线串联森氧花园、儿童乐园等四大主题空间，推窗见绿、出门入园，让自然成为日常标配。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、央企精工：东方美学与实用主义的完美融合

（一）社区规划：低密布局，全龄友好

2.5 的低容积率搭配 45-60 米超宽楼间距，保障每户充足采光与私密空间；100 米超阔门头搭配五进归家动线，尽显东方礼序；酒店式双入户大堂采用香槟金型材与龙鳞纹金属网设计，地下大堂借鉴深圳湾安达仕酒店风格，人脸识别预约呼梯功能提升仪式感与便捷度。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

架空层打造专属 “童享空间”，分动静两区设置体能测试、儿童游乐等功能区；街角花园配备健身器材与休憩卡座，成为邻里社交的温馨平台。全龄化社区设计，让每个年龄段都能找到专属乐趣。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）户型设计：空间革命，舒适升级

主力户型建面约 99-154㎡三至四房，以 LDKB 一体化设计重构家庭交互空间。99㎡全能三房配备约 2.8 米超尺度玄关柜，双面岛台收纳 + 高窗墙比，实现功能性与舒适度的统一；130㎡四房拥有约 12 米全景南向面宽，无界通厅设计直逼 140㎡尺度感，270° 环幕视野尽揽园林盛景。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均配备全卧飘窗、独立衣帽间，主卧双台盆卫浴，细节处彰显匠心。X 百变空间可根据家庭需求改造为书房、儿童房或健身区，适配人生不同阶段。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）品质保障：央企背书，精工筑家

保利发展作为世界 500 强央企，深耕地产 30 余载，以严苛标准把控施工质量。项目建筑立面采用高耐候一体板与金属铝板拼接，搭配大面积 Low-E 玻璃幕墙，既具现代美感又节能环保；社区引入智慧安防系统，24 小时巡逻 + 电子监控，守护居家安全。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时清盘优惠：错过再无的置业机遇

目前项目进入最后清盘阶段，仅余 20 席珍稀房源，推出重磅优惠政策：①认购即享 95 折购房优惠，直省数十万；②叠加 10 万车位抵扣券，轻松拥有专属车位；③总价 550 万起即可入主中环三房，首付压力大幅降低。如此力度的优惠，搭配板块 21% 的房价涨幅，堪称 “买即赚” 的置业良机。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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北中环科创核心、双地铁 + 全龄学区、央企精工水景社区，再加上史无前例的清盘优惠，保利海上瑧悦无疑是 2026 年上海最值得入手的红盘。席位有限，先到先得，赶紧致电预约，解锁属于你的理想人居！保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记