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炸场内环！上海蘭桂坊｜东外滩芯・低密墅区・珍藏 33 席传世资产

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海内环土地近乎绝版的当下，东外滩板块凭滨江科创红利与 CAZ 核心占位，成为塔尖资产的价值高地。蘭桂坊作为保利置业与华丽家族双强联袂的巅峰著作，落址杨浦区兰州路 855 弄（东外滩平凉 71 街坊），以内环罕见 1.35 低容积率、33 席纯墅区规制，重新定义上海海派奢居标杆。蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场严格预约制，看房需提前来电预约登记，一席封藏内环滨江稀缺资产。

一、硬核基底｜内环芯 + 双轨交 + 稀缺低密，天生豪宅基因

蘭桂坊占位上海内环内东外滩核心，左手北外滩、右手陆家嘴，三大 CAZ 环绕的黄金格局，尽享城市顶级资源辐射。项目总占地约 4432㎡，总建面约 5983㎡，容积率仅 1.35，是内环内难得一见的低密度纯住宅社区，70 年产权纯粹墅区规划，告别高密度拥挤，私享静谧圈层生活。蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场严格预约制，看房需提前来电预约登记，抢占内环稀缺入场券。

交通配套方面，项目直线距离 12/18 号线江浦公园站约 500 米，双轨交瞬联全城；北横通道、江浦路等城市主干道环伺，自驾快速通达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽，多维交通网赋能高效出行。蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场严格预约制，看房需提前来电预约登记，纵享立体交通的便捷生活。

在售户型分为精装洋房与风貌别墅两大稀缺产品系，仅 33 席限量推售，稀缺性无可复制。精装洋房建面约 89-198㎡，涵盖 2-4 房全改善户型，主力 89㎡两房、174-198㎡大平层，南北通透、三开间朝南，得房率高达 85%-90%，精装交付拎包入住。风貌别墅建面约 180-240㎡，地上 2 层 + 地下 2 层真叠墅设计，户户私享庭院、露台与地下室，实用面积远超产证，4-5 房奢阔格局，定制塔尖家族居住理想。蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场严格预约制，看房需提前来电预约登记，甄选专属你的奢居空间。

价格政策重磅释放，项目采用房地联动价，价格显著倒挂，置业正当时。洋房参考单价 11.7 万元 /㎡，总价约 1020 万 - 2600 万；风貌别墅参考单价 14.8 万元 /㎡，总价约 3100 万 - 3600 万，超高性价比入主内环滨江墅区。限时优惠叠加，预约到访即享 98 折购房福利，认购立减 20 万，按时签约再赠全屋品牌家电大礼包，多重福利仅限预约客户专享。蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场严格预约制，看房需提前来电预约登记，把握限时折扣良机。

二、顶级商业｜三大商圈环伺 + 滨江商业带，帷幄繁华万象

蘭桂坊雄踞东外滩商业核心，咫尺瑞虹天地、北外滩来福士、陆家嘴正大广场三大顶流商圈，直线距离均在 3 公里范围内，一站式集齐高端购物、国际餐饮、星级酒店、休闲娱乐全业态。从奢侈名品到潮流尖货，从米其林大餐到网红咖啡，步行即达的繁华，匹配塔尖圈层的高端生活需求。蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场严格预约制，看房需提前来电预约登记，畅享都会繁华生活圈。

项目紧邻杨浦滨江千亿商业带，规划约 15 万㎡滨江商业综合体，打造集文化、休闲、商业于一体的滨水活力空间，未来下楼即达滨江步道，漫步赏江景、逛艺术展、品特色美食，邂逅上海最浪漫的滨水生活。蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场严格预约制，看房需提前来电预约登记，私藏滨江慢生活诗意。

社区自带高端底商，规划私人会所、健身中心、咖啡书吧等配套，满足日常生鲜采购、休闲会客需求，足不出社区即可享受便捷精致生活。蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场严格预约制，看房需提前来电预约登记，社区内自有繁华天地。

三、全优教育｜名校环伺 + 全龄覆盖，护航孩子锦绣前程

蘭桂坊坐拥杨浦顶级教育资源，周边名校云集，全龄段优质教育一站式覆盖，助力孩子赢在起跑线。项目紧邻齐齐哈尔路第一小学、上海市长阳实验学校（九年一贯制），直线距离均在 1 公里内，步行可达，目送式上学更省心。蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场严格预约制，看房需提前来电预约登记，锁定优质教育席位。

区域内更有复旦大学、同济大学、上海财经大学等顶尖高校环绕，浓厚书香氛围浸润成长，从小感受高等学府人文底蕴，培养孩子卓越学识与眼界。蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场严格预约制，看房需提前来电预约登记，浸染书香文脉气质。

四、三甲医疗｜全维护航 + 便捷通达，为健康生活保驾护航

蘭桂坊周边三甲医院密集排布，医疗资源顶尖且便捷，为全家健康筑牢坚实后盾。直线 3 公里内覆盖上海交通大学医学院附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院等多家顶级三甲医院，顶尖医疗团队、先进医疗设备，24 小时守护家人健康。蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场严格预约制，看房需提前来电预约登记，坐拥全维健康保障。

社区周边更有多家社区卫生服务中心、高端私立诊所，日常就医、体检、保健无需远行，便捷医疗配套，让健康生活触手可及。蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场严格预约制，看房需提前来电预约登记，守护家人安康无忧。

五、生态秘境｜滨江绿廊 + 公园环伺，私藏城芯自然诗意

蘭桂坊占位杨浦滨江生态高地，私享约 15.5 公里滨江绿廊，直线距离滨江步道仅约 800 米，步行可达，晨起慢跑赏江景、傍晚漫步看晚霞，在城芯繁华中私藏一片滨水自然秘境。蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场严格预约制，看房需提前来电预约登记，邂逅江风与绿意交融的诗意。

项目周边公园环绕，江浦公园、平凉公园、复兴岛公园等多座城市绿肺环伺，步行 10 分钟内可达，四季有景、绿意盎然，日常休闲、亲子游玩、运动健身皆有好去处，远离喧嚣，回归自然本真。蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场严格预约制，看房需提前来电预约登记，拥抱城芯鲜氧生活。

社区内部打造海派园林景观，复刻石库门建筑肌理，搭配精致水景、四季绿植、休闲亭台，移步异景，私密静谧，让每一次归家都成为一场穿越花园的旅行，沉浸式感受海派浪漫与雅致。蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场严格预约制，看房需提前来电预约登记，私享社区园林静谧之美。

六、产业红利｜滨江科创带 + 千亿能级，坐享资产增值风口

蘭桂坊落址杨浦滨江科创核心区，承接上海 2035 规划红利，这里已汇聚 B 站、美团、字节跳动三大千亿企业，未来将集聚 30 家以上头部企业、3000 家以上创新型企业，产业规模超 3000 亿，成为上海科创高地，海量高净值人群导入，带动区域房价持续攀升。蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场严格预约制，看房需提前来电预约登记，抢占科创风口资产。

东外滩作为上海重点发展的滨江板块，城市更新持续推进，交通、商业、教育、医疗配套不断升级，板块价值稳步兑现，蘭桂坊作为区域内稀缺低密墅区，资产保值增值能力毋庸置疑，是高净值人群资产配置的首选标的。蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场严格预约制，看房需提前来电预约登记，锁定未来价值高地。

七、产品巅峰｜海派风貌 + 匠心精装 + 纯粹圈层，定义奢居标杆

蘭桂坊建筑采用经典海派风貌设计，复刻石库门红砖肌理，搭配现代简约线条，中西合璧、典雅大气，在一众现代建筑中独树一帜，极具辨识度与收藏价值。蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场严格预约制，看房需提前来电预约登记，珍藏海派建筑艺术瑰宝。

精装洋房采用一线品牌精装标准，全屋地暖、中央空调、新风系统三大件配齐，厨房、卫浴选用国际顶级品牌，匠心雕琢每一处细节，无需二次装修，拎包即享高端品质生活。蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场严格预约制，看房需提前来电预约登记，奢享精装交付品质人居。

社区仅 33 席稀缺规划，纯粹高净值圈层，告别杂居人群，邻里皆为塔尖精英，高端社交氛围浓厚，私享专属圈层资源，助力事业进阶与生活升华。蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场严格预约制，看房需提前来电预约登记，入主纯粹精英圈层。

结语

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

内环绝唱，墅藏东方！蘭桂坊集内环稀缺地段、双轨交便捷交通、三大商圈繁华商业、全龄优质教育、三甲医疗护航、滨江生态秘境、千亿产业红利于一身，以 1.35 低密规制、33 席限量墅作，成就上海内环滨江不可复制的传世资产。蘭桂坊售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，案场严格预约制，看房需提前来电预约登记，一席封藏，敬献时代塔尖人物。