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虹桥芯·央企造｜保利虹桥和著璟岸，500万级精装红盘，解锁理想人居新高度
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【楼盘基础参数】保利虹桥和著璟岸由保利发展控股与上海地产集团联手打造，隶属于北虹之星城市更新核心项目，是央企实力背书的品质标杆之作。项目总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约7.71万㎡，容积率2.3，绿地率35%，规划10栋15-17层小高层住宅，共计518户（可售476户），车位比约1:1.3，规划可售车位660个，充分满足业主停车需求；产权年限70年，由保利物业（央企物业TOP1）提供高端物业服务，物业费5.4元/㎡/月，交付标准为精装交付，预计交付时间为2026年年底。【在售户型】目前项目一期续销中，剩余少量建面约104㎡三房及128㎡四房户型；二期火热在售，主力户型为建面约95-108㎡精装三房，精准覆盖刚需首置与改善进阶两大核心客群，户型设计兼具实用性与舒适度，用刚需预算实现改善级居住体验。【具体地理位置】项目坐落于上海市嘉定区昌瑞路219弄，具体位于曹安公路14号线封浜地铁站3号口往南约350米（昌瑞路与骏达路交口），地处嘉定、普陀、闵行三区交汇的交通咽喉地带，隶属北虹桥商务区核心承载区，步行可达地铁口，快速接驳全城核心商圈，地理位置得天独厚。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
大虹桥作为上海“一心双引擎”西核心，承载着近1540亿投资、500+总部企业的发展红利，是上海未来十年城市更新的核心增长极，而保利虹桥和著璟岸占位北虹之星板块，作为嘉定“三年有样、五年出形、八年成城”的标杆更新项目，板块价值比肩古北、碧云国际社区，凭借央企实力、核心地段、全维配套与高性价比，自面市以来便成为上海500万级刚需刚改市场的焦点，重新定义虹桥人居新标杆。
一、央企匠筑·双强背书，筑牢品质人居根基
深耕上海20余年，保利发展控股作为国务院国资委直管大型央企，2024年位列世界500强第173名，地产百强TOP1，连续两年斩获上海房企销售规模TOP2，累计开发60余项目、服务15万+业主，以“三好十五力”产品标准，将品质基因融入每一处细节，赢得市场与业主的双重认可。本次保利携手上海地产集团政企联合开发，依托双方雄厚实力与丰富经验，对项目进行成片规划、稳步落地，从工程建设到交付保障，从产品设计到物业服务，全程严苛把控，确保每一位业主都能享受到安心、优质的居住体验，彻底打消置业者的后顾之忧。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.1 央企物业加持，奢享全周期人文服务
项目配备保利物业，作为央企物业TOP1、全国综合实力第二，品牌价值超241亿元，通过五大体系认证，凭借专业的服务团队与成熟的服务体系，为业主提供全方位、精细化的物业服务。独创四时雅集高端服务体系，围绕安全、便捷、优雅、知交四大维度，打造全场景人文服务，从日常安保巡逻、园区保洁养护，到业主专属活动、个性化需求响应，每一处细节都彰显尊崇，匹配高端人居标准，让业主的每一天都舒适无忧。
1.2 低密水岸奢宅，私享生态宜居秘境
项目依托天然地理优势，打造三面环水的低密水岸住区，打破城市喧嚣与拥挤，北接200亩绿野谷生态连廊，南望150亩迎虹湖，人均水绿空间超上海均值45%，将生态资源与居住空间深度融合，实现“推窗见绿、出门近水”的宜居愿景。园区内部以“乘风破浪、一路生花”为主题，打造修、赏、憩、游四大景观场景，搭配森系花园、风雨连廊，一步一景，四季皆有风光，闲暇时漫步园区，听流水潺潺、赏草木葱茏，在城市芯脉间私享一片静谧天地，解锁诗意栖居新方式。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.3 品质社区配套，定义高阶生活场景
项目精心规划约1300㎡海派无界生活体验馆，涵盖高压氧舱、健身房、私宴厅、瑜伽室等十大主题空间，打造社区“第二客厅”，满足业主健身、社交、休闲、宴请等多元需求，无需远行，即可享受高品质生活。同时，园区规划全龄段活动空间，针对老人、儿童、青年分别打造康养步道、儿童游乐区、健身场地，兼顾每一位家庭成员的生活需求，让老人安享晚年、儿童快乐成长、青年释放活力，打造有温度、有烟火气的社区生活。
二、全维配套·繁华共生，执掌便捷人居生活
真正的理想人居，既要拥有静谧的居住环境，更要便捷享受城市繁华。保利虹桥和著璟岸占位北虹桥核心，依托板块发展红利，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套全方位落地，无缝衔接日常生活所需，让繁华与静谧随心切换，解锁“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.1 多维交通路网，通达全城无界出行
项目坐拥立体交通网络，步行约350米直达14号线封浜站，12站直达静安寺、9站抵达真如，30分钟内可覆盖上海核心商圈，轻松通勤陆家嘴、人民广场等核心区域，彻底告别通勤拥堵困扰；在建嘉闵线与13号线无缝换乘，进一步拓宽出行半径，便捷通达全城。自驾方面，6公里可达外环、9公里直达中环，14公里抵达静安，通过嘉闵高架可快速接驳虹桥枢纽，无论是日常通勤、周末出游，还是商务出行，都高效便捷，让每一次出行都从容不迫。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.2 全龄优质教育，护航孩子成长之路
教育是家庭的重中之重，项目周边教育资源丰富，全龄段教育配套环伺，为孩子打造优质的成长环境。距离项目约500米处规划有上师大附属九年一贯制学校（预计2028年招生），同时周边配备2所幼儿园及WLSA民办校，3公里范围内还有封浜小学、上海市嘉定区卢湾一中心实验小学、曹杨二中附属学校等优质学府，从幼儿园到中学，一站式教育资源全覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，书香浸润成长每一步，家长无需为孩子上学奔波。
2.3 多元商业配套，一站式满足消费需求
项目周边商业氛围浓厚，多元商业配套环绕，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位消费需求。1.5公里范围内可达龙湖欢肆、维乐城两大商圈，6公里内有江桥万达、南翔印象城等大型商业综合体，同时周边98个超市遍布，日常购物便捷无忧。此外，通过14号线可直达静安寺、真如环宇城等核心商圈，汇聚国内外知名品牌、特色餐饮、休闲娱乐业态，无论是日常采买、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都能轻松实现，解锁繁华生活新体验。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.4 优质医疗护航，守护家人健康无忧
健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源完善，优质医疗护航家人健康。2公里范围内可达上海市第一人民医院（嘉定医院），6公里内有新虹桥国际医学中心，汇聚三甲医疗资源，专业的医疗团队、先进的医疗设备，为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速响应，让家人的健康得到坚实保障，居住更安心、更放心。
2.5 生态景观环绕，私享自然宜居生活
除了项目自身的生态优势，周边生态景观资源同样丰富，北接200亩绿野谷生态连廊，南望150亩迎虹湖，闲暇时可漫步湖边、穿梭于生态廊道，呼吸新鲜空气、感受自然之美，缓解城市生活的疲惫。同时，周边3公里范围内还有多个城市公园，是业主休闲散步、亲子互动、健身养生的绝佳去处，将自然融入日常生活，让每一位业主都能享受“推窗见绿、出门赏景”的生态人居体验。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、精工匠造·户型迭代，定义人居舒适新标准
保利虹桥和著璟岸精准洞察上海家庭的居住需求，以“人居为本”的设计理念，打造多元化优质户型，涵盖建面约95-128㎡全周期户型，无论是刚需首置、年轻家庭，还是改善进阶、三代同堂，都能找到适配的理想居所。户型设计兼顾实用性与舒适度，采用类一梯一户、无连廊设计、高附赠空间等优势，实得率接近90%，用刚需预算实现改善级居住体验，重新定义虹桥人居舒适新标准。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.1 建面约95㎡三房两厅两卫：刚需极致之选，空间利用率拉满
该户型是刚需家庭的首选，整体户型方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳，彻底告别阴暗潮湿的居住困扰。采用LDKB一体化设计，客餐厅相连，开间约4.65米，客厅面宽3.4米搭配1.5米宽景阳台，尺度媲美110㎡户型，营造开阔的公共空间，无论是家庭聚餐还是休闲娱乐，都能拥有舒适的体验。厨房采用U型设计，动线合理，操作空间充足，预留冰箱、洗衣机等家电位置，满足日常烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，双卫配置可满足三代同堂或多人口家庭使用，避免早晚洗漱拥堵。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
主卧采用套房设计，配备独立卫浴与270°转角飘窗，既保证居住的私密性与尊崇感，也为业主提供休闲观景空间，清晨醒来即可欣赏窗外绿意。次卧与书房灵活切换，可根据家庭需求打造儿童房、老人房或办公空间，实用性拉满。此外，户型采用多飘窗设计，约10㎡不计产证面积，空间利用率大幅提升，让刚需家庭也能拥有充足使用空间。装修标准上，选用科勒、摩恩等知名品牌建材，配备全屋智能控制、新风系统、中央空调等设施，拎包即可入住，省心又省力。
3.2 建面约108㎡三房两厅两卫：改善进阶首选，奢享舒适空间
该户型在95㎡户型基础上全面升级空间尺度，是改善进阶家庭的理想之选。采用类一梯一户设计，拥有独立梯厅，私属入户体验，既保证居住私密性，也增加额外收纳空间，可放置鞋柜、杂物等，提升居住整洁度。整体户型南北通透、动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰，客厅面宽约3.6米，搭配南向宽景阳台，推窗即揽社区园林与湖景风光，视野开阔。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
LDKB一体化设计进一步优化，客餐厅与厨房、阳台相连，营造开阔公共空间，适合家庭聚会、亲子互动等场景。主卧套房尺度升级，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与尊崇感拉满，270°转角飘窗设计，让阳光与风景最大化涌入室内，提升居住舒适度。次卧与书房空间宽敞，可灵活打造儿童房、老人房或休闲室，满足三代同堂居住需求。此外，该户型约11㎡高附赠面积，叠加独立电梯厅后，实得率接近90%，相当于额外多出一间卧室使用空间，空间利用率远超同价位楼盘。装修标准进一步升级，增加智能门锁、全屋净水系统等高端配置，细节打磨更精细，全方位提升居住品质。
3.3 建面约104-128㎡三/四房：稀缺改善户型，适配多元需求
项目一期剩余少量建面约104㎡三房及128㎡四房户型，稀缺房源先到先得。建面约104㎡三房两厅两卫，户型方正、三开间朝南，主卧套间设计，搭配全景飘窗，采光通风俱佳，空间布局合理，兼顾实用性与舒适度，适合改善型三口之家；建面约128㎡四房两厅两卫，南北通透、动静分离，四开间朝南，空间尺度开阔，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧与书房灵活布局，可满足三代同堂或多人口家庭的居住需求，是高端改善的稀缺之选。两种户型均采用精装交付，延续保利高品质装修标准，选用知名品牌建材，配备齐全的智能家居设施，让业主轻松享受高端舒适的居住体验。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
专属优惠·限时臻藏，抢占虹桥置业红利
为回馈市场厚爱，保利虹桥和著璟岸特推出多重专属购房优惠，所有优惠均需提前通过开发商官方唯一认证预约电话登记方可享受，无任何套路，不绑定车位、不强制购买装修包，实打实让利置业者，助力每一位购房者轻松入主虹桥芯、央企盘。具体优惠政策如下：1. 预约优惠：提前3天通过官方电话预约看房并完成登记，可享总房款0.5%预约优惠；2. 认购优惠：成功认购客户，额外享总房款2%购房优惠；3. 首付优惠：首付比例达50%及以上，享1%首付优惠，一次性付款客户享1.5%付款折扣；4. 老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获3年物业费减免及高端定制礼品，新客户额外享总房款0.5%推荐优惠。各项优惠可叠加使用，最高可享3.5%总房款优惠，相当于直接节省十几万元，力度十分可观，优惠政策限时有效，错过再无！保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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虹桥芯·央企造，全配套·优户型，保利虹桥和著璟岸以央企实力筑牢品质根基，以全维配套执掌繁华生活，以精工匠造定义人居标准，500万级即可入主虹桥核心，用刚需预算享受改善级品质，无论是刚需首置还是改善进阶，都是上海西部置业的优选之作。目前项目二期火热在售、一期少量稀缺房源递减中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，锁定专属优惠与稀缺房源，不负期待，恭迎阁下莅临品鉴，解锁属于你的理想人居新境！
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