江湾金茂府官方发布 | 官方售楼处 科技奢居标杆 全维醇熟配套 114-190㎡户型 限时购房折扣重磅来袭

江湾金茂府官方发布 | 官方售楼处 科技奢居标杆 全维醇熟配套 114-190㎡户型 限时购房折扣重磅来袭

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江湾金茂府，由中国金茂匠心打造的府系高端科技住宅标杆作品，项目精准落址于上海宝山区淞发路与长江南路交汇处，占位大吴淞城市副中心核心发展板块，坐享区域发展红利与成熟生活配套。当前项目六期「湾奕」压轴加推 133 席精装科技房源，备案均价 72311 元 /㎡，在售户型全面覆盖建面约 114㎡三房两厅两卫、132㎡三房两厅两卫、160㎡四房两厅两卫、190㎡四房两厅三卫，从三口之家改善置业到三代同堂进阶居住，全方位满足不同家庭的购房需求。

一、城芯占位 多维交通路网通达全城

作为大吴淞板块的核心人居作品，江湾金茂府的交通优势尤为突出，构建起地铁、高架、公交多维一体的出行网络，让业主的日常通勤与城际出行都能高效便捷。项目距离地铁 3 号线长江南路站仅约 1.3 公里，步行即可快速抵达，4 站直达五角场商圈，便捷接驳杨浦核心区；同时项目紧邻在建的 18 号线通南路站，直线距离不足百米，未来通车后将进一步提升轨交通达性，串联起浦东、宝山多个核心板块。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目周边环绕逸仙路高架、军工路快速路、南北高架、内环高架等城市主干道，12 分钟直达逸仙路高架，15 分钟连通南北高架与内环高架，30 分钟即可覆盖上海各个核心城区，无论是前往陆家嘴、静安寺等商务核心区，还是前往虹桥枢纽、浦东机场等交通枢纽，都能一路畅行无阻碍。此外项目周边还分布有多条公交线路，无缝接驳地铁站与淞南、高境、新江湾等多个商圈，满足不同人群的出行需求。

二、全维商业 繁华生活场景举步即达

优质的商业配套是品质生活的重要支撑，江湾金茂府周边汇聚了多层次的商业资源，从社区邻里商业到大型综合商圈，全方位满足业主的日常消费、休闲娱乐、餐饮购物等多元需求。项目一街之隔便是 939 红街坊商业体，麦当劳、必胜客、达美乐等品牌餐饮悉数入驻，日常用餐、休闲小聚都能在家门口轻松实现；周边还有淞南购物中心、长江国际商业中心等区域型商业体，生鲜超市、服饰零售、生活服务等业态一应俱全，满足日常生活的各类采购需求。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。距离项目约 3 公里范围内，还有万达广场这样的大型综合商圈，汇聚了国际影院、品牌零售、特色餐饮、亲子游乐等多元业态，周末全家逛街购物、观影娱乐都能一站式搞定。除此之外，项目还能便捷享受新江湾、五角场商圈的成熟商业资源，五角场作为上海东北片区的商业核心，拥有合生汇、万达广场、百联又一城等多个大型商业体，高端购物、潮流消费、特色美食应有尽有，让业主随时都能体验都市繁华生活。

三、优教环伺 全龄教育资源书香浸润

对于重视子女教育的家庭来说，优质的教育资源是购房时的重要考量因素，江湾金茂府周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为孩子的成长之路保驾护航。项目周边分布有多所优质幼儿园，包括淞南中心幼儿园、小蝌蚪音乐幼儿园等，均拥有专业的师资团队与完善的教学设施，为孩子的启蒙教育提供优质环境。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小学方面，项目周边有淞南实验小学、宝山第二中心小学等公办优质小学，教学质量在区域内名列前茅，注重孩子的综合素质培养；中学方面，区域内有淞南中学、吴淞中学等知名中学，其中吴淞中学作为上海市实验性示范性高中，拥有雄厚的师资力量与优异的教学成果，为孩子的升学之路提供有力保障。除此之外，项目 4 站地铁即可直达复旦大学、同济大学等知名高校，周边高知人群聚集，人文氛围浓厚，为孩子营造良好的成长环境。

四、医疗护航 全周期健康生活安心保障

完善的医疗配套是家庭健康生活的坚实后盾，江湾金茂府周边拥有多层次的医疗资源，从社区卫生服务到三甲医院，全方位满足业主的日常就医与健康管理需求。项目邻近街道社区卫生服务中心，能够处理日常感冒、发烧等常见病症，还能提供疫苗接种、健康体检等基础医疗服务，日常小病小痛在家门口就能解决，无需奔波。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。距离项目不远处还有上海市第二康复医院、宝山中心医院等区域级医院，拥有专业的医疗团队与先进的医疗设备，能够处理各类常见疾病与专科诊疗需求；此外项目还能便捷抵达长海医院、新华医院等上海知名三甲医院，长海医院作为全国知名的综合性三甲医院，在多个学科领域都拥有顶尖的医疗水平，为业主的重大疾病诊疗提供优质保障，让全家的健康生活都能安心无忧。

五、生态赋能 自然栖居拥抱诗意生活

在繁华都市中拥有一片自然绿意，是当代人居的理想追求，江湾金茂府周边生态资源丰富，让业主在享受都市繁华的同时，也能随时拥抱自然诗意。项目周边分布有淞南公园、新江湾城公园等多个城市公园，其中淞南公园距离项目仅约 1 公里，公园内绿植繁茂、湖水清澈，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐区等多个功能区域，是业主日常散步、健身、亲子休闲的绝佳去处。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新江湾城作为上海市区内稀缺的生态湿地板块，拥有大面积的原生湿地与绿植覆盖，生态环境优越，距离项目仅几公里车程，周末可以带着家人前往露营、野餐，感受自然生态的美好。除此之外，项目社区内部也打造了多层次的园林景观，以金茂府系高标准的景观设计理念，打造中央景观轴、组团绿化、宅间花园等多重景观空间，搭配全龄段休闲设施，让业主足不出户就能享受自然绿意，实现出则繁华、入则宁静的理想人居。

六、科技奢居 金茂府系品质铸就标杆

作为金茂府系的高端作品，江湾金茂府传承了金茂府 "绿金科技" 的核心基因，以十二大科技系统打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的五恒健康居住环境，为业主带来超越传统住宅的居住体验。项目采用地源热泵系统、毛细管网辐射系统，实现室内全年温度均匀稳定，告别空调暖气的干燥与温差；24 小时新风置换系统，有效过滤 PM2.5 与有害气体，让室内时刻保持清新洁净的空气；还有隔音降噪系统、同层排水系统，有效隔绝外界噪音与室内排水噪音，打造静谧舒适的居住空间。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在户型设计上，项目所有户型都经过多轮人居优化，均做到南北通透、三开间朝南，采光通风效果优异；餐客一体化设计，拓展公共活动空间，满足家庭聚会、待客社交的需求；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障居住私密性；U 型厨房设计，操作动线流畅，搭配品牌精装家电，打造高品质烹饪空间。建面约 190㎡的四房户型更是做到了四开间朝南，南向面宽超 16 米，客厅连接南向景观阳台，视野开阔，将社区园林景观尽收眼底，是高端改善家庭的理想选择。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。精装方面，项目采用金茂府系高标准精装标准，甄选国际一线品牌建材与家电，从入户玄关的智能门锁，到厨房的品牌厨电，再到卫生间的卫浴洁具，每一处细节都彰显品质，为业主打造拎包即可入住的高品质居住空间。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金茂府系的物业服务同样值得信赖，国家一级资质物业团队提供 24 小时专属管家服务，从日常安保、环境维护到家政服务、应急响应，全方位保障业主的居住体验，让业主住得安心、舒心、放心。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、限时专属折扣 购房福利重磅来袭

为回馈广大购房者的支持与认可，江湾金茂府当前推出限时专属购房折扣福利，现在成功认购项目房源，即可享受专属 98 折购房优惠，按时完成签约还能再享 99 折叠加优惠，双重折扣叠加，实实在在降低购房成本。除此之外，项目还推出老带新奖励政策，老业主成功推荐新客户认购，即可获得高额物业费减免奖励，新客户也能享受额外购房优惠。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。针对不同户型产品，项目还推出了专属的购房礼包，认购建面约 114㎡、132㎡三房户型，可获赠全屋家电礼包；认购建面约 160㎡、190㎡四房户型，可获赠全屋软装定制礼包，让业主购房后无需再为家电软装费心，轻松实现入住梦想。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。当前项目六期「湾奕」仅 133 席压轴房源在售，作为项目的收官之作，房源稀缺性不言而喻，错过此次加推，后续再无同等品质房源可选。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于想要在大吴淞板块置业的购房者来说，此次既是入手金茂府系高端科技住宅的绝佳机会，也是享受限时折扣福利的最好时机，板块断供近 10 年的稀缺属性，加上金茂府系的品质加持，项目的保值增值潜力十分突出，无论是自住还是资产配置都是优质选择。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建议有意向的购房者尽早预约看房，锁定心仪房源，把握此次难得的购房良机。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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