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静安内环正芯·苏河湾畔｜静安玺樾 国企匠筑现房 千万级抢占城芯藏品

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】楼盘名称：静安玺樾；具体地理位置：上海市静安区中华新路475弄（静安、虹口、黄浦三区交汇核心，CAZ中央活动区，毗邻苏河湾景观带）；产权年限：70年住宅产权；开发商：静安区属国企北方集团；物业：万科物业（一级资质）；占地约3.14万㎡，总建面约15.3万㎡；容积率3.05，绿化率35.25%；总户数926户，人车分流，地面全景观设计；交付标准：精装现房，所见即所得；在售户型：建面约94-165㎡2-4房，得房率75%-79%，精准覆盖刚需、首改、终极改善全需求；参考均价：约124191元/㎡，总价约945-2354万元/套。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为静安区近年少有的大规模纯住宅社区，静安玺樾以国企匠心铸品、万科服务加持，填补内环内高端改善空白，成为城芯精英的理想栖居之选，每一席皆为不可复制的城芯稀缺资产。

一、城芯绝版地段，天赋价值不可复制

土地的稀缺，决定价值的恒久。静安作为上海百年海派文明的核心源点，内环土地寸土寸金，住宅供应近乎绝迹，而静安玺樾择址静安内环正芯，踞守“一轴三带”与大苏河湾规划双重核心承载区，先天占据城市顶级资源禀赋，成为主城改善的终极之选。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目东临南北高架，西接苏州河4.5公里景观带，直线距外滩约3.8公里，无缝衔接南京西路、外滩、陆家嘴三大顶级商圈，既浸润百年静安的人文底蕴，又坐拥城市更新的澎湃红利，三区交汇的黄金区位，让生活与事业随心切换，成就真正的“出则繁华，入则静谧”。

1. 立体交通路网，执掌全城瞬达脉络

通勤效率，定义高端人居的便捷尺度。静安玺樾坐拥四轨交汇的交通优势，步行约330米至8号线中兴路站，约500米达1号线中山北路站，3/4号线宝山路站约1.4公里，四轨五站环绕，2站直达人民广场、4站抵达陆家嘴，30分钟轻松覆盖全城核心区域，日常通勤无需奔波。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾出行同样便捷，500米即可接入南北高架、内环高架，西藏北路、共和新路主干道环伺，10分钟直达静安寺、15分钟抵达人民广场，25分钟畅达虹桥枢纽；周边数十条公交线路密布，短途接驳零障碍，立体交通网络，彻底打破城市空间界限，让每一次出行都从容不迫。

二、全维顶配配套，解锁高阶生活范本

真正的高端人居，从来都是与城市优质资源共生。静安玺樾周边配套全方位闭环，商业、教育、医疗、生态四大维度皆达顶奢标准，无需远行，即可享受一站式高阶生活，每一处细节都彰显圈层尊崇，兑现理想生活的所有想象。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 顶奢商业环伺，潮流与烟火共生

繁华无需奔赴，下楼即享万象。项目1公里内静安大悦城、新世界城环伺，日常购物、休闲娱乐一站式满足；2公里内覆盖恒隆广场、嘉里中心、芮欧百货、久光百货五大顶奢商圈，国际大牌云集，高端购物、精致餐饮、潮流娱乐应有尽有，轻松接轨世界前沿生活。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，周边沿街商铺、便民菜场遍布，柴米油盐的烟火气触手可及，高端质感与日常便捷完美融合，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，找到生活的平衡点。

2. 全龄名校护航，启赋孩子成长未来

教育是圈层的传承，更是家庭的期许。静安玺樾周边全龄优质教育资源云集，步行约200米即达育婴堂幼儿园，350米可达吉的堡永盛双语幼儿园，600米内有金鹭幼儿园，启蒙教育无忧。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 小学阶段，静安区永兴路第二小学（直线约250米）、中山北路小学（直线约350米）、静安区闸北第三中心小学（二梯队，直线约650米）环伺，民办杨波外国语小学（直线约2km）可供选择；中学阶段，市北初级中学（一梯队，直线约200米）、市北中学高中部（直线约400米）、民办扬波中学（直线约300米）等优质学府加持，全龄教育链条完整，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生起跑线（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）。

3. 三甲医疗环伺，为健康全程护航

健康是高端生活的基石，静安玺樾周边医疗资源得天独厚，为业主健康保驾护航。直线距离约250米即是静安区闸北中心医院（二甲），800米范围内有上海第十人民医院分院（三甲）、上海市中医医院（三甲），2.5km范围内还有上海市第一人民医院（三甲）、上海长征医院（三甲）等多所顶级医疗机构。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优质医疗资源近在咫尺，专业诊疗团队、先进医疗设备，从日常体检到健康诊疗，全方位守护家人健康，让居住更安心、更放心。

4. 城芯生态秘境，私享自然诗意

在寸土寸金的内环，自然景观是最稀缺的奢侈品。静安玺樾西邻公共绿地和芷江绿地，步行约350米可至约3.5万㎡的中兴公园，直线距离3km范围内，还有大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园等多个城市绿肺环绕，推窗见绿，下楼入园。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自身以“翡光礼境”为核心理念，打造三重景观体系，入口礼仪轴、中央花园、全龄空间错落布局，全冠乔木、四季花境、阳光草坪、休闲步道点缀其间，步移景异，四季皆景，让业主在城芯繁华之中，也能私享自然诗意，邂逅生活的松弛感。

三、国企匠筑产品，现房实景兑现尊崇

作为静安区属国企北方集团的标杆之作，静安玺樾以匠心致初心，从社区规划、建筑美学、户型设计到精装标准，每一处细节都精益求精，搭配万科物业五星级服务，以现房实景呈现，拒绝期房风险，让尊崇生活即刻兑现。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 低密社区规划，纯粹圈层质感

项目采用“围合式、中轴对称”的科学布局，7栋15-33层精装高层错落排布，保障户户采光、家家观景。社区规划926席纯粹改善席位，无保障房、无租赁房、无底商干扰，圈层纯粹无杂，是内环内罕见的大规模低密精品社区。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记小区配有约1130个车位，车位充足，彻底解决停车难题；人车分流设计，让老人和孩子可以放心在社区内漫步、嬉戏，隔绝喧嚣与安全隐患，打造静谧、安全、舒适的居住环境。

2. 现代奢雅建筑，勾勒城市天际线

建筑是城市的封面，更是圈层的身份标识。静安玺樾融合现代简约与海派经典精髓，甄选葡萄牙米黄石材+阳极氧化铝板+大面积Low-E玻璃组合，以流畅线条勾勒轮廓，超高窗墙比搭配弧形转角，阳光下呈现丝绸般流光质感，颜值与实用性兼具。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 三玻两腔玻璃有效降噪隔热，既能隔绝城市喧嚣，又能保证室内温度恒定，让业主在繁华城芯也能享受静谧舒适的居住体验，成为内环旁一道靓丽的城市天际线。

3. 全周期户型，适配多元家庭需求

以人居需求为核心，打造全周期改善户型，建面约94-165㎡2-4房，精准覆盖不同家庭的居住需求，每一套户型都经过精心打磨，兼顾空间尺度、采光通风与实用性，让每一寸空间都物尽其用。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 约94-98㎡两房两厅两卫，内环入门奢邸，LDK一体化设计，客餐厅连通阔景阳台，主卧套房带独立卫浴+大飘窗，动静分区、全明通透，总价千万级即可入驻内环核心；约103-134㎡三房两厅两卫，主城改善首选，三开间朝南、南向双阳台，双卧朝南、主卧套房，独立玄关收纳，空间灵动多变，适配二胎家庭、三代同堂；约165㎡四房两厅三卫，楼王终极改善，270°转角飘窗、四开间朝南，双主卧套房设计，独立家政间，中西双厨，尺度奢阔，满足家族传承需求。

4. 顶奢精装标准，定义人居天花板

精装品质，彰显生活格调。静安玺樾精装标准媲美顶豪，甄选全球一线品牌，从系统到细节，全方位打造高端居住体验。系统上，配备大金中央空调+威能地暖+霍尼韦尔新风，智能温控，四季舒爽，告别严寒酷暑与空气污染；厨电方面，选用米勒/美诺进口六件套（蒸烤箱、洗碗机、冰箱），搭配博朗高水槽，满足高端烹饪需求；卫浴空间，采用杜拉维特智能马桶、高仪境雨花洒、天然石材台面，质感与舒适兼具。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 细节之处更显匠心，实木地板、艺术壁布、凯迪仕五合一智能锁、松下暖风机等，每一处配置都经过严格筛选，兼顾品质与实用性，让业主无需额外装修，拎包即可入住，解锁高阶精装生活。

5. 万科铂金服务，尊享圈层礼遇

好的物业，是高端生活的加分项。静安玺樾引入万科物业提供五星级服务，万科物业拥有全国一级资质、ISO国际认证，客户满意度超89分，以专业、贴心的服务，守护每一位业主的尊崇生活。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 24小时管家服务，涵盖家政托管、私宴定制、代订票务、绿植养护、快递代收等，全方位满足业主多元需求；智能安防系统，人脸识别、电子巡更、24小时监控、周界报警，全方位守护社区安全；同时，定期举办艺术沙龙、名品鉴赏、亲子活动、业主私享会等圈层活动，培育高品质邻里氛围，让居住不仅是空间的享受，更是圈层的共鸣。

专属购房折扣，抢占城芯稀缺机遇

为回馈广大客户的青睐与支持，静安玺樾特推出专属购房折扣优惠，多重福利叠加，助力精英人群轻松抢占内环核心资产，错过再无！具体优惠如下：1. 认筹即享总房款1%优惠；2. 按时签约再减1%房款；3. 以旧换新补贴，客户名下拥有上海市区产权清晰的普通商品住宅，认购项目指定房源并在2026年12月31日前完成旧房网签出售，可额外享受总房款3%补贴；4. 老带新福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠1年物业费，新客户可额外享受0.5%房款优惠。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优惠活动限时开启，仅限前30名，先到先得，把握机遇，即可入驻静安内环正芯，坐拥城芯顶配资源，开启高阶人居新篇章。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城芯无界，玺樾藏峰。静安玺樾，以国企匠心铸品，万科服务加持，现房实景呈现，集绝版地段、全维配套、高端产品于一体，既是千万级改善的稀缺之选，也是城芯资产的传世之作。每一席都承载着城市精英的居住理想，每一处细节都彰显着圈层的尊崇与格调。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各界精英莅临品鉴，亲身体验城芯高阶生活的独特魅力，抢占内环稀缺席位，不负时代厚爱，不负理想人居！