官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣云澜 建面 89-168㎡精装现房 近 2 号线川沙站 全维商业教育医疗生态配套 国企品质改善红盘

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【开发商官方视角】陆家嘴锦绣云澜，作为陆家嘴集团（上海国资委直属国企）在浦东川沙城市副中心打造的标杆之作，以国企匠心铸就品质人居典范，实景现房即买即住，敬献城市精英。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心基础信息

陆家嘴锦绣云澜位于上海市浦东新区华贵路 366 弄，地处川沙城市副中心核心腹地，紧邻金色中环发展带关键节点。项目总占地面积约 6.36 万平方米，总建筑面积约 19.5 万平方米，规划 16 栋 16-17 层精装高层及 1 栋保障房，共 1064 户可售商品房，容积率 2.0，绿化率 35% 以上，打造低密生态住区。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型涵盖建面约 89㎡三房两厅两卫、98㎡三房两厅两卫、140㎡三房两厅两卫及 168㎡四房两厅三卫，全部精装交付，得房率超 80%，层高 3.15 米，空间感十足。项目已于 2025 年 12 月交付，实景现房即买即住，无需等待。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业由国家一级资质陆家嘴物业提供，物业费 5.48 元 /㎡/ 月，保障业主尊享品质服务。参考均价约 64000 元 /㎡，总价 460 万 - 1200 万元，适配不同改善型置业需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 执掌繁华生活圈

1. 立体交通 纵横全城无界

项目距离地铁 2 号线川沙站仅约 750-800 米，步行 10 分钟可达，2 号线贯穿浦东陆家嘴、张江科学城等核心区域，无缝衔接虹桥火车站、浦东国际机场。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 1 公里内有 23 个公交站点，妙川路川沙路站仅 188 米，多条公交线路通达张江、三林、祝桥等区域。自驾出行更便捷，华夏高架、迎宾高速、申嘉湖高速等 9 条高速高架环绕，快速连接长三角城市群。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 学府环伺 书香浸润成长

川沙作为浦东老牌教育重镇，项目 1 公里范围内汇聚优质教育资源。浦东新区绣川幼儿园（平川部）步行仅 420 米，观澜小学（川周校区）步行 784 米，更有川沙中学、侨光中学等名校加持，全龄段教育体系为孩子成长保驾护航。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 商业荟萃 咫尺万象繁华

项目西侧规划建造九六广场，汇聚 70 余个优质品牌，1 公里范围内覆盖百联川沙购物中心（8 万㎡，含永辉超市、万达影城）、绿地东海岸国际广场（6 万㎡，含 CGV 影院、海底捞）两大商业综合体，华润万家、家乐福等大型商超环绕。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自带 5000㎡社区商业，满足业主日常采购需求，在家门口即可实现购物、观影、聚餐、休闲一站式生活体验。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 医疗护航 健康无忧生活

周边 1.5 公里范围内拥有浦东新区人民医院、浦东新区中医院等 4 座医院，为业主提供全方位医疗保障，感冒发烧、日常体检、慢病管理等需求轻松满足。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 生态休闲 诗意栖居典范

项目打造 “一环两轴三园六院” 景观体系，涵盖约 1000 平方米儿童游乐区、500 米环形跑道、阳光草坪等全龄活动空间。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 1.4 公里是川沙公园，1.8 公里是川沙古城墙公园，近距上海迪士尼度假区，闲暇时光与家人漫步公园、畅玩乐园，享受惬意生活。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型鉴赏与限时特惠 把握置业黄金时机

1. 精工户型 定义理想生活

建面约 89㎡三房两厅两卫：刚需入门首选，方正全明设计，三开间朝南，主卧带独立卫浴，空间利用率高，总价 460-510 万元。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 98㎡三房两厅两卫：改善进阶之选，南北通透，餐客厅一体化，双阳台设计，采光通风极佳，总价 510-580 万元。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 140㎡三房两厅两卫：舒适改善型，阔绰横厅设计，主卧套房带步入式衣帽间，双次卧空间充足，适合三代同堂，总价 780-920 万元。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 168㎡四房两厅三卫：终极改善大平层，一梯一户，南北通透，四开间朝南，双主卧套房设计，彰显尊贵身份，总价 980-1200 万元。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 限时专属折扣 国企诚意献礼

为回馈广大置业者的支持与信赖，陆家嘴锦绣云澜官方售楼处重磅推出 2026 年限时专属购房优惠，福利力度空前，仅限当期认购客户享受。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

案场专属 95 折：所有在售房源均可享受 95 折购房优惠，直接降低置业门槛。

准时签约 98 折：7 天内完成签约可额外享受 98 折叠加福利，双重折扣叠加，优惠力度更大。

老带新礼遇：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房优惠。

清盘特惠房源：少量 98㎡三房特价清盘，单价低至 62000 元 /㎡，先到先得，错过再无。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 国企品质 实景现房安心购

陆家嘴集团作为上海本土龙头国企，深耕地产行业数十年，以卓越品质与稳健实力著称。项目采用高标准精装交付，甄选国际一线品牌，打造健康舒适居住空间。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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实景现房呈现，拒绝 “买家秀” 与 “卖家秀” 的差距，社区环境、户型格局、装修标准一目了然，即买即住，无需漫长等待，幸福生活即刻开启。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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