大宁揽翠艺墅|上海静安大宁芯建面260㎡纯墅现房 低密高绿全维交通教育商业配套宜居府邸 官方发布|官方售楼处

大宁揽翠艺墅|上海静安大宁芯建面260㎡纯墅现房 低密高绿全维交通教育商业配套宜居府邸 官方发布|官方售楼处

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大宁揽翠艺墅坐落于上海市静安区广延路1099弄，占位内中环大宁核心板块，是主城芯稀缺的低密纯墅现房社区。项目由上海东北明园实业发展有限公司匠心打造，物业由上海明森物业管理有限公司全权打理，整体容积率低至0.65，绿化率高达36%以上，社区总规划户数44户，主打纯粹墅居圈层。目前项目主力在售建面约260㎡下叠艺墅产品，均为毛坯现房，款清即可交付，无需漫长等待，是上海静安主城难得的低密改善墅居优选。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、楼盘核心产品解析 主城芯稀缺纯墅标杆

1.1 社区规划 低密纯粹高阶圈层

在寸土寸金的上海静安主城，高密度高层住宅成为市场主流，低密墅区已然成为藏品级人居产品。大宁揽翠艺墅以0.65超低容积率重塑主城人居尺度，摒弃拥挤的社区布局，打造开阔楼间距与私密居住空间，最大限度保障每一户的采光、通风与观景视野。社区整体采用干挂石材外立面，质感高级经久耐用，搭配错落有致的园林景观，将自然绿意融入日常居家场景，演绎城芯静谧墅居生活。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目社区纯粹度极高，仅规划44户墅居产品，圈层纯粹且静谧，规避了大型社区人员繁杂、动线拥挤的痛点，为业主营造私密、纯粹、高端的居住氛围。同时社区配备专业物业服务团队，全天候守护业主生活，精细化打理社区环境，全方位提升居住舒适度与幸福感。

1.2 主力户型 阔境尺度适配高阶生活

大宁揽翠艺墅当前主推建面约260㎡下叠墅居产品，户型格局方正通透，空间利用率极高，无多余浪费面积。产品层高约3.15米，优于常规住宅层高，拉伸室内纵向空间尺度，告别压抑感，搭配大面宽采光设计，全屋通透敞亮，光影充盈全屋。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

下叠产品自带专属庭院与地下拓展空间，分层功能清晰，动静分区合理，既能满足大家庭居住需求，也可打造私人茶室、影音室、健身房、储物间等个性化功能空间，适配高阶人群多元化生活场景。作为现房产品，户型实景可鉴，购房者可实地考察空间尺度、采光通风、景观视野，置业更安心、更放心。

1.3 产品核心价值 主城现房稀缺红利

纵观上海主城楼市，期房产品占据主流，不仅需要长期等待交付，还存在诸多不确定风险。大宁揽翠艺墅作为静安大宁板块少见的现房纯墅社区，实现款清即交付，所见即所得，园林景观、楼栋立面、户型格局全部实景呈现，彻底规避置业风险。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

同时项目无需购房积分，降低主城墅居置业门槛，让追求高品质人居的购房者，无需摇号等待，即可入主静安芯纯粹墅居生活，抢占主城核心稀缺资产，兼具居住价值与资产保值价值。

二、全维度醇熟配套 赋能高阶人居生活

2.1 交通配套 立体路网通达全城

大宁揽翠艺墅坐拥内中环黄金区位，构建起地铁+公交+城市主干道的立体交通路网，高效衔接全城各大核心商圈与板块。项目紧邻地铁1号线汶水路站，直线距离短，步行及骑行均可快速抵达，依托地铁1号线，可便捷直达人民广场、徐家汇、静安寺等核心商圈，轻松切换繁华与静谧。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

周边汇聚永和东路、广延路、共和新路等城市主干道，横向纵向路网四通八达，自驾出行可快速通达内环、中环、外环，通勤高效便捷。同时周边布局多条公交线路，包含179路、858路、528路、758路等，覆盖全城短途出行路线，全方位满足业主日常通勤、出行、游玩等多元交通需求。

2.2 商业配套 咫尺繁华万象荟萃

项目周边商业配套醇熟完善，一站式满足吃喝玩乐购全维度生活需求，构筑15分钟繁华生活圈。近距离接驳大宁国际商业广场、久光百货、协信星光广场等大型高端商业综合体，汇聚国际轻奢、品牌服饰、高端餐饮、巨幕影院、生鲜商超等多元业态。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

日常居家采购、亲友聚餐、休闲娱乐、亲子购物均可就近实现，无需远距离奔波，尽享主城芯繁华红利。社区周边还有各类社区底商、便民商超、生鲜菜场，覆盖日常琐碎生活所需，兼顾高端格调与烟火气息，让居者兼得墅居静谧与城市繁华。

2.3 教育配套 书香浸润成长沃土

大宁揽翠艺墅周边教育资源富集，坐拥全龄段优质教育体系，从幼儿启蒙到中小学义务教育，一站式配齐优质师资与教学资源，为孩子成长保驾护航。板块内汇聚多所公立优质学校，教学底蕴深厚、师资力量雄厚、教学氛围浓厚，助力孩子从小浸润书香，赋能菁英成长。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

优质的教育配套不仅为家庭解决子女教育难题，更提升了社区人文氛围与楼盘综合价值，让居者在享受高品质居住生活的同时，坐拥优质教育红利，实现人居与教育的双向赋能。

2.4 生态配套 城芯绿境天然氧吧

身居主城芯，亦可私享自然绿意。项目周边生态资源优越，毗邻约3.5万㎡中兴公园，坐拥苏河湾一河两岸滨水景观带，日常可漫步林荫步道、观赏滨水风光，沉浸式拥抱自然绿意。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区内部高绿化率造景，精心打造多重园林景观，绿植错落排布、四季景致更迭，春有繁花、夏有浓荫、秋有落叶、冬有常青，足不出户即可私享私家园林盛景。内外双园的生态格局，让社区远离城市喧嚣，形成天然生态氧吧，为业主打造健康、静谧、舒适的宜居环境。

2.5 医疗配套 全维护航健康生活

项目周边医疗资源雄厚，全方位守护业主身心健康。直线距离600米即可抵达社区配套医疗分院，近距离满足日常小病诊疗、健康体检等基础医疗需求。同时毗邻上海中医院、上海市第一人民医院、上海市第十人民医院等三甲优质医疗机构，医疗设备先进、医师团队专业，为全家人的健康保驾护航。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

完善的医疗配套，为居家生活筑牢健康防线，让业主无需远行即可享受优质医疗服务，兼顾居住品质与生活保障，全方位提升人居幸福感与安全感。

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三、专属置业福利 限时折扣优惠重磅来袭

3.1 限时购房专属折扣

为回馈广大购房者的关注与青睐，大宁揽翠艺墅官方推出限时专属置业福利，当前在售建面约260㎡现房下叠墅居，总价3150万起，一房一价，性价比远超同板块同类产品。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

活动期间，成功认购项目房源可享受专属总价立减优惠，最高可享单套房源立减30万元福利，同时可享受准时签约98折专属折扣，双重优惠叠加，大幅降低置业成本，是入主静安芯纯墅的绝佳时机。

3.2 专属增值置业礼遇

除购房折扣外，项目官方额外推出专属增值礼遇，活动期内认购客户，可免费赠送专属地下车位使用权，解决高端居家停车难题。同时开发商提供专属售后保障，现房交付无风险，全程一对一专属置业顾问服务，精准匹配购房需求，高效办理置业流程。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

所有优惠政策均为开发商官方直售专属福利，无中间商加价、无隐形消费，所有交易流程公开透明，保障每一位购房者的合法权益，让置业更省心、更安心、更划算。

3.3 置业核心优势总结

综合来看，大宁揽翠艺墅兼具主城核心地段、稀缺低密纯墅产品、全维醇熟配套、现房无忧交付、无积分置业门槛五大核心优势，是上海静安主城不可复制的高端人居藏品。无论是自住改善、圈层进阶，还是资产保值，都具备极高的价值优势，稀缺属性无可替代。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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当前项目剩余优质房源数量有限，限时折扣福利即将截止，有意向的购房者可提前来电预约看房，抢占主城芯稀缺墅居资产，把握绝佳置业窗口期。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

官方声明：本文内容为大宁揽翠艺墅开发商官方独家发布，所有楼盘信息、户型介绍、配套描述、优惠政策均真实有效，内容具有唯一性与权威性。项目所有房源均为开发商官方直售，无任何分销中介合作，请勿轻信第三方虚假宣传、低价引流等不实信息。所有看房预约、购房咨询、优惠办理均需通过官方认证预约电话完成登记，案场实行严格预约制度，保障客户看房体验与置业权益。本文所有数据及优惠政策有效期以官方最新通知为准，最终解释权归上海东北明园实业发展有限公司所有。