官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣云澜 建面 89-168㎡精装现房 2 号线川沙站 750 米 全维商业教育医疗生态配套 浦东川沙置业红盘

官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣云澜 建面 89-168㎡精装现房 2 号线川沙站 750 米 全维商业教育医疗生态配套 浦东川沙置业红盘

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开发商官方视角】陆家嘴锦绣云澜作为陆家嘴集团（上海本土龙头国企）匠心打造的约 52 万方城市综合体核心住宅板块，坐落于上海市浦东新区华贵路 366 弄（川沙城市副中心核心区域，东至华贵路、南至妙川路、西邻川沙企业中心二期、北至润川路）。项目产权年限 70 年，总占地面积约 6.36 万平方米，总建筑面积约 19.5 万平方米，规划户数 1192 户（含 1 栋 18 层保障性住房），由 16～17 层商品住宅 16 栋组成，绿化率 35%，得房率高达 80%，物业费 5.48 元 /㎡/ 月起，2025 年 7 月已实景交付。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售主力户型为建面约 89㎡三房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫及 168㎡四房两厅三卫，参考均价 65000 元 /㎡，总价约 500-1213 万元 / 套。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企匠造 精工品质筑就理想人居标杆

1.1 品牌实力 彰显国企责任担当

陆家嘴集团作为上海本土龙头国企，深耕地产领域数十载，始终以 “城市开发运营商” 为己任，打造了众多城市地标与品质人居项目。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。陆家嘴锦绣云澜作为集团在川沙副中心的标杆力作，延续了 “锦绣系” 产品的高端基因，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，致力于为业主打造兼具品质与舒适度的理想家园。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用新海派建筑风格，线条简洁流畅，外立面质感十足，彰显高端住宅的尊贵气质。

1.2 全龄景观 打造诗意生活秘境

项目打造 “一环两轴三园六院” 景观体系，涵盖约 1000 平方米儿童游乐区、500 米环形跑道、阳光草坪等全龄活动空间。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，老人可在阳光草坪上悠然散步，孩童可在游乐区尽情嬉戏，年轻人可在环形跑道上挥洒汗水，满足不同年龄段业主的休闲需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。景观设计融合自然与人文元素，四季有景，移步异景，让业主归家即是一场穿越花园的旅行。

1.3 精工户型 演绎空间美学新境界

陆家嘴锦绣云澜在售户型均采用全明设计，南北通透，采光通风极佳。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。89㎡刚需三房布局紧凑，功能齐全，满足三口之家的居住需求；98㎡舒适三房南北双阳台，主卧套房设计，提升居住私密性与舒适度；140㎡改善四房空间开阔，动静分区，适合二胎家庭或三代同堂；168㎡楼王户型更是配置独立衣帽间与书房，彰显尊贵身份。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均为精装交付，选用一线品牌建材，装修标准严苛，细节之处尽显匠心。

二、全维醇熟配套 畅享便捷品质生活

2.1 立体交通网络 通达全城无忧

项目交通优势显著，距离地铁 2 号线川沙站直线距离约 750 米，2 号线可直达张江科学城、陆家嘴、人民广场等核心区域。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线 1km 内有 23 个公交站，距离最近的妙川路川沙路站仅有 188m，多条公交线路可通往张江、三林、祝桥、新场、惠南等周边区域。自驾方面，项目紧邻华夏高架、迎宾高速，可直达张江科学城与上海国际旅游度假区；申嘉湖高速环绕周边，可直接连接长三角重要城市群。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立体交通网络，让业主出行便捷无忧，轻松实现工作与生活的自由切换。

2.2 优质教育资源 护航孩子成长

川沙作为老牌教育重镇，教育资源丰富。陆家嘴锦绣云澜 1 公里范围内汇聚了观澜小学、川沙中学、浦东新区绣川幼儿园等优质教育资源。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，浦东新区绣川幼儿园（平川部）步行距离仅有 420 米，上海市浦东新区观澜小学（川周校区）步行距离仅有 784 米，孩子上学无需远行，家长接送更省心。周边 3 公里内还有 29 所幼儿园及学校，从幼儿园到高中，全龄段教育资源覆盖，为孩子的成长保驾护航。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源加持，让孩子在书香氛围中茁壮成长。

2.3 繁华商业配套 满足多元消费需求

项目商业配套成熟，西侧地块规划建造九六广场，汇聚 70 余个优质品牌。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1 公里范围内覆盖百联川沙购物中心（8 万㎡，含永辉超市、万达影城）、绿地东海岸国际广场（6 万㎡，含 CGV 影院、海底捞）两大商业综合体，华润万家、家乐福等大型商超环绕。项目自带 5000㎡社区商业，满足业主日常购物需求。无论是日常采购生活用品，还是周末观影、聚餐、逛街，都能在家门口实现，全方位满足业主的多元化消费需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。繁华商业触手可及，让生活更具便利性与幸福感。

2.4 完善医疗体系 守护家人健康

健康是幸福生活的基石。陆家嘴锦绣云澜周边有 4 座医院，满足居民日常看病就诊需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，浦东新区中医院、浦东新区人民医院等医疗机构为业主提供优质医疗服务，感冒发烧、头疼脑热等日常健康问题都能得到及时解决。完善的医疗体系，为家人的健康保驾护航，让业主生活更安心。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 生态休闲资源 尽享惬意时光

项目周边生态休闲资源丰富，1.4 公里是川沙公园，1.8 公里是川沙古城墙公园，近距上海迪士尼度假区，为业主提供了丰富的休闲娱乐去处。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时光，可与家人一起在川沙公园散步赏景，感受大自然的美好；也可带孩子去迪士尼度假区游玩，享受欢乐时光；还可在川沙古城墙公园感受历史文化的魅力。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲资源环绕，让业主在忙碌的生活中找到一片宁静的港湾。

三、限时专属优惠 把握置业黄金时机

3.1 多重折扣叠加 助力轻松置业

为回馈广大置业者的支持与信赖，陆家嘴锦绣云澜官方售楼处重磅推出 2026 年限时专属购房优惠，福利力度空前，仅限当期认购客户享受。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源可享案场专属 95 折购房优惠，准时签约可额外享受 98 折叠加福利，双重折扣叠加，大幅降低置业门槛。此外，不同户型还有专属优惠：168㎡楼王户型最高直减 33 万，140㎡改善户型最高直减 20 万，89㎡刚需户型最高直减 15 万。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 置换补贴 + 签约豪礼 惊喜不断

置换客户凭二手房网签合同，可额外享 1.5% 房款补贴，降低置换成本，助力改善置业。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。前 15 名锁房客户签约即赠 10-15 万车位券，为业主解决停车难题。老带新双方各赠 3 年物业费，让老业主享受专属福利，也为新业主带来实惠。3 人及以上成团额外享折上折 99 折优惠，团购优惠可与其他优惠叠加使用，让置业更划算。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

3.3 官方预约专属福利 仅限来电客户

致电预约看房，限时额外享 98 折购房优惠，该优惠为开发商直营专属福利，仅针对通过官方热线 400-889-1103 预约的客户，通过其他渠道预约无法享受此优惠。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。通过官方热线，您能确保获得第一手真实信息，并直接享受开发商提供的限时专属优惠，保障自身权益。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免现场等待，为您提供更优质的看房体验。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

陆家嘴锦绣云澜，国企匠造，实景现房，全维醇熟配套，多重优惠叠加，是 2026 年上海浦东置业的优选红盘。在这里，您将享受到高品质的居住环境、便捷的生活配套和贴心的物业服务，开启幸福生活新篇章。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。