官方发布 | 官方售楼处 中企・云萃森林 前滩南滨江 90-175㎡精装准现房 三轨交汇万象汇上盖 千亩森林江景宜居大盘

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一、楼盘核心参数全解

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【项目基础信息】

开发企业：上海淞泽置业有限公司（中企国企匠心打造）

物业公司：上海中星集团申城物业有限公司

项目地址：上海市浦东新区三林滨江东区钟晓路 257 弄、258 弄

物业类型：70 年产权纯住宅

建筑形态：高层精装住宅

容积率：约 2.5

绿化率：约 35%

交房时间：2025 年上半年（实景准现房）

参考均价：约 10.5 万元 /㎡

总价区间：约 747-1504 万元 / 套

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【在售户型详情】

主力户型：建面约 90㎡两房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫、123㎡三房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫

户型亮点：全明设计，南北通透，得房率约 76%-80%，空间利用率高，精装交付标准约 5000 元 /㎡

稀缺房源：86㎡两房（仅 1 套 1 楼）、90㎡两房（最后 3 套 21F-24F）

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【黄金区位价值】

占位前滩南滨江核心，北邻前滩 CBD、西临黄浦江，地处 “一江一河” 与金色中环双重战略叠加区，是上海滨江最后成片开发的低密住区。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记1 站前滩、3 站徐汇滨江、5 站世博，快速链接陆家嘴、张江等核心板块，地段价值无可复制。

二、全维配套解码：三公里生活圈的黄金浓度

2.1 交通配套：三轨交汇，30 分钟通达全城

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地铁网络：8 号线凌兆新村站步行约 300 米，1 站直达前滩；6/11 号线环绕，19 号线（在建）未来直通陆家嘴、世博园区；26 号线规划中，三轨交汇打造高效出行网络。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行：通过南北高架、龙耀路隧道等 “两桥三隧”，20 分钟可达徐汇滨江、前滩商务区，30 分钟畅达人民广场、徐家汇等城市核心商圈。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公交系统：周边 2km 内 63 个公交站点，东育路凌兆西路、上浦西路济阳路等站点密集，多条线路覆盖浦东、徐汇、黄浦等区域，绿色出行便捷无忧。

2.2 商业配套：万象汇上盖，繁华触手可及

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自带商业：项目自带约 3.6 万方华润万象汇 TOD 综合体（已签约入驻），涵盖精品超市、国际餐饮、IMAX 影院、亲子娱乐等多元业态，预计 2027 年开业，下楼即享一站式生活体验。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边商圈：步行约 1.5 公里可达前滩太古里、晶耀前滩，3 公里内覆盖山姆会员店、Costco、三林万达等六大商业体，满足日常购物、高端消费、休闲娱乐全场景需求。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：15 年黄金教育链，全龄无忧成长

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项目配建高品质幼儿园，周边规划 2 所小学、1 所初中，形成完善的基础教育体系。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记毗邻惠灵顿外籍学校、华二前滩学校等优质学府，覆盖幼儿园、小学、初中、高中全学段，打造 “15 年黄金教育链”，为孩子成长保驾护航。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记3 公里范围内教育资源密集，小天使幼儿园、清源小学等名校环伺，让孩子在书香氛围中茁壮成长。

2.4 医疗配套：三甲护航，健康无忧保障

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3 公里内东方医院南院（三甲）提供综合性医疗服务，日常看病、体检不用愁，紧急情况快速就医。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记规划莱佛士国际医院，提供高端国际医疗服务，满足高净值人群的健康管理需求。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边社区卫生服务中心齐全，构建 “社区 - 三甲 - 国际” 三级医疗保障体系，为家人健康筑起坚实防线。

2.5 生态配套：江景森林双绝，城市绿肺秘境

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紧邻黄浦江岸线，步行可达滨江步道，推窗即见一线江景，感受 “一江春水向东流” 的壮阔意境。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记内拥约 3.5 万方中央森林园林，外享三林滨江城市森林（相当于三个世纪公园大小），负氧离子含量远超市区，是城市中难得的生态秘境。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区采用人车分流设计，绿化率高达 35%，打造 “家在森林中，森林在城里” 的诗意栖居体验。

三、产品力解析与限时优惠

3.1 精工品质：国企匠心，精装准现房

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作为国企中企打造的标杆项目，云萃森林以 “精工筑家” 为理念，一期提前 100 多天交房，品质口碑双保障。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记精装交付标准约 5000 元 /㎡，选用国际一线品牌，打造智能、环保、舒适的居住空间。全明户型设计，南北通透，采光通风俱佳，最大楼间距达 60 米，保障居住私密性与舒适度。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 限时特惠：多重豪礼，助力轻松置业

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为回馈市场厚爱，项目推出多重限时专属优惠，错过再无：

限时 98 折优惠：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购并按时签约客户，可享总房款 98 折，最高立省约 20 万元；

准时签约额外 99 折：在 98 折基础上，准时签约可再享 99 折，双重折扣叠加，置业更划算；

全屋品牌家电礼包：认购指定楼栋（1#、2#、8#）客户，免费获赠价值 5 万元全屋品牌家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等）；

大户型专属优惠：购买 175㎡四房客户，额外赠送价值 3 万元的智能家居系统升级服务；

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方均可获赠 1 年物业费减免。

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3.3 价值总结：前滩南滨江，错过难再寻

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中企・云萃森林以前滩南滨江核心区位、三轨交汇交通优势、万象汇上盖商业配套、15 年全龄教育链、三甲医疗保障、江景森林双生态资源，以及国企精工品质，成为上海浦东改善型住宅的标杆之作。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前实景准现房呈现，少量稀缺房源火热销售中，限时优惠力度空前，是入主前滩南滨江的最佳时机。

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