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虹口芯・低密滨水奢宅｜虹盛里 —— 国企匠筑，无需积分入主中环！

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在上海主城土地资源愈发稀缺的当下，虹口江湾镇核心区的虹盛里（备案名：江境雅苑），无疑是 2026 年楼市中极具代表性的品质红盘。项目由上海本土国企城投控股倾力开发，深耕上海楼市多年，匠筑无数标杆作品，品质值得信赖。虹盛里择址虹口、静安、杨浦三区交汇腹地，内中环之间，直线距离北外滩约 2 公里、四川北路商圈约 1 公里、鲁迅公园约 800 米，承接中环价值外溢与北外滩产业辐射双重利好，是虹口北部核心难得一见的低密滨水住宅社区。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于购房者而言，选择虹盛里，不仅是选择一处住所，更是入主中环核心、抢占北外滩发展红利、享受全维配套与低密宜居生活的绝佳契机。下面，我们从项目概况、价格与折扣、周边配套、户型产品、精装品质、预约须知六大维度，为大家全方位深度解读虹盛里，揭开这座中环滨水奢宅的神秘面纱。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目概况：国企匠筑低密社区，多元业态适配全周期需求

虹盛里坐落于虹口区万安路 901 弄、公安街 306 弄、沽源路 20 弄，占位虹口江湾镇核心，尽享 “虹口黄金三角” 的发展红利。项目总占地面积约 5.8 万㎡，总建筑面积约 14 万㎡，综合容积率 2.6，绿化率约 35%，由 7 个独立地块组成，涵盖高层、洋房、联排别墅多元业态，是上海主城核心区稀缺的 “高低配” 低密社区，打破核心区高密度住宅的桎梏，为业主营造舒适静谧的居住氛围。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为实景现房，虹盛里无需漫长等待，所见即所得，购房风险更低，品质更有保障。项目整体规划遵循 “以人为本” 的理念，建筑排布错落有致，保障每一户的采光与通风；社区内绿植繁茂，移步异景，推窗见绿，打造沉浸式宜居体验。同时，项目无需积分可直接认购，对于没有购房积分或积分不足的购房者而言，是入主中环核心的难得机遇。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、价格与折扣：中环高性价比红盘，超值优惠限时享

在上海内中环项目单价普遍突破 10 万 /㎡的市场背景下，虹盛里以均价约 9.96 万 /㎡、总价 668 万起的亲民价格入市，堪称中环价值洼地，性价比拉满。对比同环线竞品，虹盛里国企品质加持，价格更具优势，首付门槛更低，减轻购房者置业压力，让更多人实现中环安家梦。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为回馈广大购房者的支持与厚爱，虹盛里售楼处特推出多重限时折扣优惠，仅限提前来电预约登记的客户享有。具体优惠政策需致电售楼处详细咨询，专业置业顾问将一对一为您解读，量身定制置业方案，帮您最大化节省购房成本。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得一提的是，虹盛里无任何捆绑销售，购房流程透明，价格公开公正，开发商统一销售，杜绝中间商赚差价，保障购房者合法权益，让大家买得放心、住得舒心。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、周边配套：全维成熟配套环伺，一站式畅享便捷生活

（一）交通配套：三轨交汇，畅达全城

虹盛里交通出行极为便捷，周边直线 3km 范围内覆盖8 个地铁站，包括江湾镇、大柏树、上海财经大学、殷高西路等，临近 3 号线、10 号线、18 号线三轨交汇，步行可达江湾镇地铁站，轻松换乘直达人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心商圈，通勤无忧。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边路网发达，紧邻万安路、新市南路等城市主干道，自驾可快速驶入内环、中环高架，通达上海全城，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：多元商圈环绕，满足日常所需

商业方面，虹盛里尽享成熟商圈红利，直线距离四川北路商圈约 1 公里，凉城购物中心、江湾镇商圈近在咫尺，周边涵盖大型购物中心、超市、餐饮、影院等多元业态，下楼即可满足日常买菜、购物、聚餐、休闲娱乐等需求。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目自带社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮门店等基础业态，进一步提升生活便利性，无需远行，即可享受一站式便捷生活。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）教育配套：名校环伺，护航孩子成长

虹口作为上海老牌教育强区，教育资源雄厚，虹盛里周边集聚虹口实验学校、鲁迅初级中学等优质教育资源，从小学到初中一站式教育配套，护航孩子无忧成长（具体学区以教育局公示为准）。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

浓厚的教育氛围，优质的师资力量，为孩子提供良好的学习环境，让家长无需为孩子教育问题担忧，轻松实现 “家门口读名校” 的梦想。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

医疗资源方面，虹盛里 3 公里内覆盖岳阳医院虹口分院、上海市第一人民医院等三甲医院，医疗设施先进，医疗团队专业，从儿童疫苗到专家问诊都能 “一站式解决”，为家人健康保驾护航。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

完善的医疗配套，让业主无需远行即可享受优质医疗服务，应对突发健康问题更有保障，居住安全感满满。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：滨水生态资源，畅享自然绿意

虹盛里毗邻滨水景观带，周边绿化资源丰富，直线距离鲁迅公园约 800 米，闲暇时光可漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，远离城市喧嚣，享受静谧休闲时光。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部高绿化率，打造多重景观园林，绿植、花卉、水景错落有致，形成天然氧吧，让业主推窗见绿、移步赏景，在繁华都市中享受难得的自然绿意，提升居住幸福感。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、户型产品：全周期户型设计，适配多元居住需求

虹盛里在售户型丰富，覆盖建面约 83-197㎡全生命周期产品，包含高层、洋房、联排别墅，全方位满足刚需首置、刚改改善、终极置业等不同家庭的居住需求。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）高层户型：刚需改善优选，空间利用率高

83㎡两房两厅一卫：经典方正户型，三开间朝南，采光通风极佳，空间布局合理，无浪费面积，总价约 668 万起，是中环入门优选，适配年轻首置家庭。

108㎡三房两厅两卫：动静分离设计，U 型厨房，主卧套房带独立卫浴，私密性强，空间宽敞舒适，完美适配三口之家或二胎家庭，刚改首选。

140㎡四房两厅两卫：四开间朝南，横厅设计，南北通透，空间奢阔，可满足三代同堂居住需求，改善一步到位，彰显品质生活。

高层户型得房率约 76%-78%，空间利用率高，每一寸空间都精心设计，兼顾实用性与舒适度。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）洋房户型：低密真洋房，高得房率奢阔空间

洋房为 4-6 层真洋房，建面约 99-195㎡，得房率高达 82%-85%，空间奢阔，舒适度拉满，一梯两户设计，居住密度低，私密性强，享受低密静谧生活。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

洋房户型南北通透，采光充足，景观视野极佳，可私享社区园林美景，户型设计灵活，可根据家庭需求改造空间，适配高端改善家庭。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）联排别墅：滨水稀缺墅居，终极置业理想之选

联排别墅建面约 197㎡，为滨水稀缺墅居，仅限量 28 席，独门独院，地下挑高约 5.4 米，私家电梯入户，私享独立庭院与地下空间，可打造私人会所、影音室、健身房等，满足高端生活想象，是终极置业的理想之选。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、精装品质：一线品牌加持，科技赋能舒适人居

虹盛里全系精装交付，甄选日立中央空调、菲斯曼地暖、西门子厨电、杜拉维特卫浴等国际一线品牌，品质有保障，无需额外装修，省时省力省心，拎包即可入住。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目采用超低能耗建筑技术，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静的 “四恒” 科技系统，告别空调暖气，全年温度保持在 20-26℃，湿度 40%-60%，24 小时新鲜空气循环，隔绝外界噪音，居住体验媲美豪宅，科技赋能舒适人居。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装细节精益求精，从厨房橱柜到卫浴五金，每一处都精心打磨，兼顾美观与实用，打造高端品质生活，彰显居住品味。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、预约须知：案场预约制，提前来电登记享专属服务

虹盛里作为中环热门红盘，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待，敬请谅解。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

提前来电预约登记，可享受专属置业顾问一对一接待、项目详细解读、样板间优先参观、限时折扣优先享有等专属服务，避免现场等待，提升看房体验。虹盛里售楼处电话：400-889-1103【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记