官方发布 | 官方售楼处 保利明玥潮升 崇明新城芯 0.9 低密墅区 83-163㎡洋房叠墅合院 万达旁全龄名校环伺 210 万起入主生态岛高阶生活样本

官方发布 | 官方售楼处 保利明玥潮升 崇明新城芯 0.9 低密墅区 83-163㎡洋房叠墅合院 万达旁全龄名校环伺 210 万起入主生态岛高阶生活样本

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

央企保利匠心巨著，保利明玥潮升坐落于上海市崇明区城桥镇海天路 79 弄（海天路与金浪路交叉口），隶属崇明新城核心板块，作为全球第五个世界级生态岛上的低密标杆作品，项目以0.9 容积率、35% 绿化率，打造纯粹墅居生活范本。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前主力在售户型涵盖建面约 83㎡墅质洋房、约 90-135㎡臻装叠墅、约 163㎡天地合院，均价约 30500-32200 元 /㎡，总价 210 万 - 800 万，一房一价，恭迎品鉴。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企匠筑 低密秘境 定义生态人居新高度

（一）央企保利 实力护航品质生活

保利发展控股，作为世界 500 强企业，深耕地产领域 30 余载，始终以 “和者筑善” 为品牌理念，匠筑无数人居典范。保利明玥潮升作为保利落子崇明的标杆之作，秉承 “明玥系” 高端产品基因，融合生态岛自然禀赋与现代居住美学，打造容积率仅 0.9 的低密社区，刷新崇明人居标准。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅大气，立面质感十足，搭配独特叠水景观与活水造景，营造 “城央枕水墅居” 的诗意境界，让每一次归家都成为穿越风景的尊崇之旅。

（二）全维户型 满足人生不同阶段需求

约 83㎡墅质洋房：两室两厅一卫设计，格局方正通透，全明采光，南向宽景阳台，延伸生活尺度，精装交付，210 万起即可入主央企低密墅区，是刚需置业首选。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

约 90-135㎡臻装叠墅：上下分层设计，动静分区合理，附赠多重拓展空间，满足改善型家庭的居住需求，既能享受别墅的私密感，又兼顾生活的便利性。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

约 163㎡天地合院：独门独院，有天有地，私享庭院与露台，打造极致私密的高端居住体验，是成功人士的理想居所。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）社区配套 礼遇尊崇生活

项目规划中央景观园林、儿童游乐区、健身区、社区会客厅等全龄段休闲空间，无集中商业，保障居住纯粹性。保利物业，国家一级资质，以 “亲情和院” 为服务理念，提供 24 小时贴心服务，为业主的品质生活保驾护航。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套 繁华与生态兼得 启幕理想生活

（一）交通配套 多维路网 畅达全城

自驾出行：紧邻 G40 沪陕高速、S7 沪崇高速、陈海公路，约 30 分钟至浦东，1 小时达五角场 / 市区核心，便捷连接上海各区域。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通：周边 1 公里内有 2 个公交站，申崇三线、申崇六线等公交线路对接市区地铁站，出行便捷。

未来轨交：距规划崇明线城桥站约 1.5 公里，未来 2 站直达浦东金桥，无缝衔接市区轨交网，升值潜力巨大。

（二）教育配套 全龄名校 护航成长

项目周边教育资源丰富，50 米即达上海世外汇明学校（九年一贯制公办，2024 年 9 月已招生），师资力量雄厚，教育质量优异。此外，距崇明实验幼儿园约 1.2 公里，崇明实验小学约 1.5 公里，崇明实验中学约 2 公里，江帆小学、崇明中学等名校环伺，全龄段优质教育资源，让孩子在家门口享受精英教育。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套 繁华咫尺 一站式消费

1.5 公里直达崇明万达广场（全岛最大商业体），2020 年开业首日客流超 74 万人次，成为崇明消费核心，涵盖超市、品牌服饰、餐饮、影院、亲子娱乐等业态。周边还有荟品仓奥莱、八一路商业街、百联崇明商业广场、绿地新都会等，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲全需求，10 分钟生活圈尽享都市繁华。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套 健康守护 近在咫尺

距新华医院崇明分院（三甲）约 2 公里，是崇明区规模最大、设施最先进的综合性医院，为业主的健康提供全方位保障。周边还有社区卫生服务中心，日常就医便捷，让家人的健康无后顾之忧。

（五）生态配套 天赋秘境 诗意栖居

保利明玥潮升坐落于世界级生态岛 —— 崇明岛，这里拥有约 216 平方公里的湿地，森林覆盖率高达 27%，是上海的 “绿肺” 和 “后花园”。项目周边有崇明新城公园、江帆公园等多个城市公园，推窗即见绿，出门即入园，让业主在繁华都市中享受自然生态的馈赠，实现 “离尘不离城” 的理想生活状态。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时钜惠 置业良机 错过再无

（一）重磅优惠 助力安居梦

为致谢全城厚爱，保利明玥潮升特推出限时重磅购房优惠，多重福利叠加，优惠截止至 2026 年 6 月 30 日，错过再无：

认筹立减：提前来电预约登记，到访案场并成功认筹的客户，可享认筹立减 8 万元房款优惠，直接降低置业门槛。

按时签约：按时签约客户，额外享 97 折购房优惠，叠加认筹优惠，福利拉满。

洋房专属：建面 83㎡精装洋房专属优惠，总价直降 5 万元，210 万起即可入主央企低密墅区。

首付分期：首付最低 2.5 成起，低门槛入主央企低密墅区，减轻购房压力。

车位赠送：活动期间成功购房客户，赠送价值 15 万产权车位，让您的爱车有个家。

保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以上优惠力度空前，机遇难得，想要抢占崇明低密人居红利的购房者，务必抓住此次机会，提前来电预约看房，锁定理想房源。

（二）价值高地 投资自住两相宜

崇明岛作为全球第五个世界级生态岛，正迎来前所未有的发展机遇，随着崇明线的规划建设，未来 2 站直达浦东金桥，区域价值将不断提升。保利明玥潮升作为崇明新城芯 0.9 低密红盘，不仅是自住的理想选择，更是投资的优质标的，入手正当时。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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官方声明

本文为保利明玥潮升开发商官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归保利发展控股所有。

保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请认准官方渠道，杜绝虚假引流、违规收费，保障您的购房权益。

项目备案名为 “明玥潮升苑”，推广名为 “保利明玥潮升”，本文所涉及的户型面积均为建筑面积，价格为参考价格，具体以政府备案价及合同约定为准。

优惠活动截止至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则以售楼处现场公示为准，开发商有权根据实际情况调整优惠政策，敬请留意最新通知。

本文所涉及的交通、教育、商业、医疗等配套信息均来自于公开资料，具体以政府规划及实际运营为准，开发商不做任何承诺。