官方发布 | 官方售楼处 招商臻境 浦东三林 89-152㎡精装高层 + 叠墅 双轨交环伺 百万方商圈 央企精工静奢大宅

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【开发商官方视角】上海招宜置业有限公司 2026 年 6 月 7 日权威发布

一、项目核心基础信息

招商臻境作为招商蛇口深耕上海 21 载的首座 “臻” 系标杆作品，传承百年央企招商局集团双料世界 500 强品质基因，落子浦东三林核心区，以海派建筑美学融合现代静奢理念，重塑区域人居新高度。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 核心基础参数

开发商：上海招宜置业有限公司（招商蛇口全资子公司）

项目地址：上海市浦东新区三林上南路 5700 弄（上南路与乔桉路交叉口）

物业类型：精装高层（23-26 层）+ 低密叠拼（5-6 层）

产权年限：住宅 70 年

容积率：2.2

绿化率：35%

总户数：915 户

车位数：881 个

交付时间：2027 年 12 月 31 日

物业：招商局积余物业（高层物业费 5.9 元 /㎡/ 月，叠墅 7 元 /㎡/ 月）

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1.2 在售主力户型

89㎡三房两厅一卫（高层）：总价约 570-620 万，三开间朝南，刚需入门优选

95-105㎡三房两厅两卫（高层）：总价约 630-720 万，南北通透，全明厨卫

123㎡四房两厅两卫（高层）：总价约 820-880 万，双阳台设计，主卧套房

135㎡四房两厅两卫（高层）：总价约 900-980 万，宽境横厅，全景飘窗

145-152㎡精装叠墅：总价约 1200-1400 万，独门独院，双层空间，终极改善之选

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1.3 区位价值解析

项目雄踞浦东三林核心板块，承接着前滩中央活动区与张江科学城的双重辐射，是上海 2035 规划中重点发展的宜居社区。这里既拥有成熟的生活配套，又享受城市发展的红利，是浦东中环线上不可多得的价值高地。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套解析 15 分钟醇熟生活圈

2.1 交通配套：立体交通网络 畅达全城

招商臻境坐拥 “地铁 + 多路网 + 铁路枢纽” 的立体交通网络，出行效率无与伦比。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地铁出行：3km 内覆盖 8/11 号线（三林东站、芦恒路站），步行可达地铁站点，未来 19 号线（规划中）更将实现双轨交覆盖，通过地铁可快速换乘多条线路，15 分钟通达陆家嘴、徐家汇等城市核心区域

自驾出行：紧邻外环、中环、南北高架三大城市动脉，10 分钟直达前滩太古里，15 分钟抵达陆家嘴金融中心，20 分钟可达虹桥枢纽

公交出行：周边 1km 内有 11 个公交站，距离最近的上南路东明路站仅有 129m，多条公交线路畅达浦东各个区域

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2.2 商业配套：百万方商圈环伺 繁华触手可及

商业配套决定了生活的便捷度与品质感，招商臻境周边商业资源丰富，百万方成熟商圈环伺，全方位满足购物、餐饮、休闲、娱乐等多元消费需求。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1km 范围内：三林印象城、万科天地、亿丰时代广场，满足日常购物、生鲜采购、亲子娱乐等需求

3km 范围内：新达汇三林印象城、中房金谊广场、三林塘老街、世博源等多个大型商业综合体，一站式消费体验

5km 范围内：前滩太古里、前滩中心、西岸艺术中心，高端商业配套齐全，接轨国际时尚生活，满足高端购物、商务宴请、艺术鉴赏等需求

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2.3 教育配套：全龄段优质教育 护航成长

项目周边教育资源丰富，3 公里范围内汇聚 39 所幼儿园及学校，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，让孩子在书香氛围中茁壮成长。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园：上海市浦东新区东方锦绣幼儿园（秀沿部），步行距离仅有 597 米，双语教学，设施一流

小学：上海市浦东新区东方小学（懿德校区），步行距离仅有 1.9 公里，区重点小学，师资雄厚

中学：上海市上南中学南校、三林中学东校等优质中学，均在 3 公里范围内，教学质量优异，升学率高

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2.4 生态配套：双公园环绕 城央绿肺

在繁华都市中，生态资源愈发珍贵。招商臻境周边双公园环绕，为业主提供天然的休闲氧吧，让生活与自然亲密接触。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三林公园：约 1 公里，社区配套公园，休闲散步、亲子活动好去处，园内绿树成荫，鸟语花香，设有健身步道、儿童游乐区等设施

前滩休闲公园：约 2 公里，黄浦江畔生态公园，跑步、露营、观景便捷，江景与园景交相辉映，是周末放松身心的绝佳选择

康桥生态园 - 秀南绿地：约 2.7 公里，东明公园：约 2.8 公里，周边生态环境出色，适宜去公园锻炼健身

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2.5 医疗配套：三甲医院环伺 健康保障

健康是幸福生活的基石，招商臻境周边医疗资源丰富，三甲医院环伺，为业主的健康保驾护航。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

东方医院南院（三甲）：约 3 公里，综合性三甲医院，科室齐全，医疗水平先进

浦东新区三林医院（二甲）：约 2 公里，区域综合性医院，日常就医便捷

上海市第一妇婴保健院（东院）：约 5 公里，专科医院，为女性和婴幼儿提供专业医疗服务

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三、产品价值与限时优惠 央企精工 错过再无

3.1 产品亮点：静奢美学 精工品质

招商臻境以 “臻” 系高端标准打造，融合海派建筑美学与现代静奢理念，从建筑设计到室内装修，每一处细节都彰显品质与品味。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑设计：采用现代简约风格，外立面选用高档石材与真石漆，搭配大面积玻璃幕墙，呈现出简洁大气、时尚典雅的视觉效果

园林景观：由国际知名景观设计公司打造，以 “一轴两园三境” 为设计理念，打造出多层次、多维度的园林空间，让业主在社区内即可享受移步换景的视觉盛宴

精装标准：全屋采用一线品牌精装，包括西门子厨具、科勒卫浴、大金中央空调等，同时配备智能家居系统，实现一键控制灯光、窗帘、空调等设备，提升生活品质与便捷度

空间设计：户型方正通透，全明设计，动静分区合理，最大化利用空间，满足不同家庭的居住需求

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3.2 限时优惠：年中钜惠 重磅来袭

为回馈广大购房者的支持与厚爱，招商臻境特推出年中限时优惠活动，多重好礼，错过再无！招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时折扣礼：6 月 7 日 - 6 月 30 日期间，成功认购并按时签约的客户，可享受98 折购房优惠

首付分期礼：首付可分期支付，最低首付30%，剩余首付可在 6 个月内分期支付，缓解购房压力

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获得2 万元物业费减免，新客户可额外享受 **1%** 购房优惠

家电礼包：成功认购的客户，可获得价值5 万元的家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机等一线品牌家电

车位优惠：购买叠墅产品的客户，可享受5 万元车位优惠；购买高层产品的客户，可享受3 万元车位优惠

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3.3 购买理由：五大核心价值 定义理想生活

央企品牌：招商蛇口作为万亿央企招商局集团核心地产平台，双料世界 500 强，深耕上海 21 载，实力保障，品质无忧

核心区位：浦东三林核心区，前滩与张江双重辐射，城市发展红利加持，价值潜力无限

全维配套：15 分钟醇熟生活圈，交通、商业、教育、生态、医疗配套一应俱全，生活便捷舒适

精工产品：“臻” 系高端作品，静奢美学设计，一线品牌精装，智能家居系统，打造高品质生活空间

贴心物业：招商局积余物业，国家一级资质，24 小时贴心服务，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境

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3.4 预约须知：案场预约制 尊享专属服务

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为保障客户的购房体验，招商臻境实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

预约成功后，您将享受以下专属服务：

一对一专属置业顾问接待，详细讲解项目信息

免费参观实景示范区和样板间

提供免费茶水、点心等贴心服务

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