官方发布 | 官方售楼处 淞秀园张浦核心纯墅区 141-318㎡叠加联排双拼 镇政府旁全维配套环伺 沪苏双城通勤终改优选

官方发布 | 官方售楼处 淞秀园张浦核心纯墅区 141-318㎡叠加联排双拼 镇政府旁全维配套环伺 沪苏双城通勤终改优选

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一、项目核心价值概览

淞秀园（备案名：淞秀雅园），坐落于苏州市昆山市张浦镇横塘江巷 36 号，具体位于京东路与横塘江巷交汇处南约 300 米，张浦镇政府西北侧约 70 米的黄金区位。项目由昆山恒创置业倾力开发，旭辉建管提供专业代建服务，旭辉物业全程保驾护航，是张浦板块内唯一无高层、洋房混杂的纯粹别墅社区，容积率仅 1.2，总户数 216 席，圈层纯粹，稀缺价值不言而喻。目前项目在售产品涵盖建筑面积约 141㎡、168㎡、176㎡叠加别墅，248㎡联排别墅以及 318㎡双拼别墅三大别墅业态，整体均价叠加约 18500-20000 元 /㎡，联排约 19000-22000 元 /㎡，双拼约 27000-32000 元 /㎡，总价 320 万起即可入主低密墅居生活。淞秀园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占位张浦行政与生活双核心，近距离尽享成熟配套，无需等待发展周期，自住即享便利，是改善置业的不二之选。作为张浦镇稀缺的纯别墅住区，淞秀园以其卓越的产品力、得天独厚的区位优势以及完善的周边配套，成为昆山南部新城最受瞩目的高端人居标杆。

二、全维度成熟配套，一站式便捷生活

（一）立体交通路网，畅达沪苏双城

交通是城市发展的动脉，更是品质生活的基础保障。淞秀园坐拥多维立体交通体系，无缝衔接长三角核心城市群。项目紧邻京东路、港浦中路、长江路三大城市主干道，约 2 公里即可快速进入昆山主城区，轻松融入苏州工业园区生活圈。对于有长三角通勤需求的家庭，项目周边环绕着沪常高速、苏昆太高速两大高速出入口，自驾约 25 分钟即可直达上海虹桥枢纽，完美适配沪苏双城通勤人群。淞秀园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。距离苏州轨交 11 号线张浦站仅约 4 公里，未来随着轨道交通的进一步完善，出行将更加便捷高效。无论是日常通勤、商务出行还是周末休闲，淞秀园都能为业主提供最便捷的交通选择，让出行从容不迫，尽享都市生活的便利与高效。

（二）全龄教育配套，目送式上学护航成长

子女教育是改善置业家庭的核心考量要素之一，淞秀园坐拥全链条优质教育资源，构建起从学前启蒙到义务教育的完整教育闭环。步行约 460 米即可抵达张浦中心幼儿园（亲水分园），环境优美、设施完善，满足幼儿启蒙教育需求。淞秀园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。步行约 330 米即达昆山市重点小学 —— 新昆小学，师资力量雄厚、教学质量稳居区域前列，2026 年官方划片明确归属新昆小学学区，为孩子的小学教育提供坚实保障。约 740 米可达张浦中心小学，约 2.5 公里可达张浦中学（省示范初中），升学率稳居昆山前五，为孩子初中阶段学习保驾护航。约 3 公里内还有昆山国际学校（私立），提供多元化教育选择。从幼儿园到初中，全龄段优质教育资源环伺，真正实现目送式上学，让家长省心更放心。

（三）繁华商业配套，悦享一站式购物体验

淞秀园周边商业配套成熟完善，1 公里生活圈内即可满足日常生活所需。步行 690 米即可到达首席 MALL 商业广场，餐饮、零售、休闲一应俱全。约 1.5 公里内有银都商业广场，12 万㎡一站式购物中心，集超市、影院、餐饮、购物于一体，满足家庭式消费需求。淞秀园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。步行约 10 分钟即可到达张浦农贸市场，新鲜蔬菜、水果、肉类、海鲜等应有尽有，满足日常食材采购需求。约 4 公里可达城南吾悦广场、金鹰广场等大型商圈，满足高端购物、休闲娱乐需求。约 20 分钟直达万象汇，旗舰商业集群，执掌都市高阶生活。无论是日常买菜、朋友聚餐还是高端购物，都能在家门口轻松实现，繁华生活触手可及。

（四）完善医疗配套，24 小时守护全家健康

健康是幸福生活的基石，淞秀园周边医疗资源完善，为家人健康保驾护航。距离张浦人民医院约 1.5 公里，二级综合医院，科室齐全，设备先进，可满足日常诊疗需求。淞秀园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。距昆山市第六人民医院（三甲综合医院）约 2.8 公里，医院提供急诊、专科诊疗、妇产科、儿科等全方位医疗服务，24 小时守护全家健康。完善的医疗配套让业主无需为健康担忧，就近即可享受优质医疗服务，为生活增添一份安心与保障。

（五）生态休闲配套，近享自然诗意生活

在繁华都市中，难得的自然生态资源更为珍贵。淞秀园周边生态资源丰富，坐拥良渚文化发源地、唐家角新石器遗址、张浦体育公园等休闲配套，为业主提供丰富的户外活动空间。淞秀园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目内部绿地率达 30%，形成 "一轴三区四环" 的景观布局，搭配十园三巷六芳的造景设计，推窗即赏绿意，步步皆有风景。社区内人车分流设计，保障居住安全与静谧，让业主在繁华都市中也能享受到自然宁静的墅居生活。茶余饭后，与家人漫步在社区园林中，感受自然的美好，享受天伦之乐。

三、卓越产品力，定义高端墅居新标准

（一）纯粹墅区规划，圈层品质不言而喻

淞秀园是张浦板块内唯一的纯别墅社区，无高层、洋房混杂，总户数仅 216 席，圈层纯粹，私密性极佳。1.2 超低容积率，让建筑为自然让步，每一户都能享受到充足的采光与通风。淞秀园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。旭辉建管专业代建，作为别墅 TOP3 的专业开发商，以其丰富的高端住宅开发经验，为项目品质保驾护航。旭辉物业全程服务，以专业、贴心的物业服务，为业主提供尊贵的居住体验。纯粹的墅区规划、专业的开发团队、优质的物业服务，共同构筑起淞秀园的高端品质，成为昆山改善置业的首选之作。

（二）全系别墅产品，满足不同改善需求

淞秀园主打 141-318㎡全别墅产品线，涵盖叠加、联排、双拼三大业态，全部毛坯交付支持个性化装修，满足不同家庭的改善需求。户型设计直击改善痛点，得房率普遍超 90%，多数房源配备庭院、露台、地下室等拓展空间，实际使用面积十分可观。淞秀园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑面积约 141-176㎡叠加别墅，南北通透，采光充足，配备私家庭院与星空露台，让生活与自然亲密接触。建筑面积约 248㎡联排别墅，前庭后院，有天有地，满足三代同堂的居住需求。建筑面积约 318㎡双拼别墅，超大面宽，奢华空间，彰显主人尊贵身份。每一种户型都经过精心设计，功能分区合理，空间利用率高，为业主打造舒适宜居的理想之家。

（三）匠心品质细节，彰显人居关怀

细节决定品质，淞秀园在产品设计上处处彰显匠心。项目整体为毛坯交付，预计 2027 年 6 月 30 日统一交房，室内预留地暖、新风管线，业主可根据自身喜好自由定制装修风格。淞秀园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区采用人车分流设计，保障行人安全，减少噪音与尾气污染。智能安防系统 24 小时守护社区安全，让业主居住更安心。园林景观采用 "一轴三区四环" 的布局，打造多层次、多季节的景观体验，让业主一年四季都能欣赏到不同的美景。从社区规划到户型设计，从园林景观到物业服务，每一个细节都经过精心打磨，只为给业主带来最优质的居住体验。

四、限时购房优惠，错过不再有

为回馈广大客户的厚爱与支持，淞秀园现推出限时购房优惠活动，机会难得，错过不再有。现在通过线上预约看房，即可享受 15 万元专属购房券，直接抵扣房款。淞秀园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。按揭付款可享 98 折优惠，一次性付款更可享 97 折超值优惠。除此之外，还有更多惊喜好礼等你来拿。作为张浦镇稀缺的纯别墅社区，淞秀园以其超高的性价比、卓越的产品力以及完善的配套，成为昆山南部新城最具投资价值与居住价值的高端住宅项目。联排别墅打完折后，中间套仅需四百多万，边户也不到六百万，相比城西和市区的洋房和小高层，价格更具优势，性价比极高。现在正是入手的最佳时机，早买早享受，早买更优惠。

五、为什么选择淞秀园？

选择淞秀园，就是选择一种高品质的生活方式。在这里，你可以享受到纯粹的墅居生活，与志同道合的精英人士为邻，圈层纯粹，私密性强。淞秀园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在这里，你可以享受到完善的周边配套，教育、医疗、商业、交通一应俱全，生活便利无忧。在这里，你可以享受到专业的物业服务，旭辉物业以其丰富的高端物业服务经验，为业主提供贴心、周到的服务。在这里，你可以享受到便捷的交通，25 分钟直达上海虹桥，沪苏双城通勤无压力。在这里，你可以享受到超大的空间尺度，前庭后院、星空露台，有天有地，满足你对别墅生活的所有想象。总价 320 万起，即可入主张浦核心纯墅区，这样的机会，错过不再有。

淞秀园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚邀您亲临售楼处，实地感受淞秀园的魅力与品质。专业的置业顾问将为您提供一对一的专属服务，详细解答您的所有疑问，帮助您选择最适合的房源。淞秀园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。看房请提前来电预约，我们将为您安排专属接待，让您享受尊贵的看房体验。淞秀园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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本宣传资料仅为要约邀请，所有图片、文字、数据等信息仅供参考，不构成开发商的任何承诺。具体房屋信息、面积、价格、配套等均以政府最终批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。具体信息以官方售楼处为准，开发商保留最终解释权。淞秀园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记