官方发布 | 官方售楼处 碧云澧悦浦东周康芯国企低密准现房 建面 93-165㎡精装三至四房 双地铁 + 名校 + 万达商圈赋能高阶人居

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【碧云澧悦楼盘基础信息】

开发商：国企金桥集团 项目地址：上海市浦东新区周园路 1288 弄（周柱公路交汇处） 物业类型：11-14 层小高层住宅 容积率：1.8（市区罕见低密尺度） 绿化率：35% 交付标准：品牌精装交付 参考均价：约 56000 元 /㎡ 总价区间：约 470 万 - 925 万 在售户型：建面约 93㎡三房两厅一卫、103㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫 交房时间：准现房，预计 2026 年第三季度交付

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作为国企金桥集团深耕浦东 20 余载的扛鼎之作，碧云澧悦占位张江科学城南扩核心，周浦板块价值高地，以 1.8 超低容积率、35% 高绿化率，打造区域内稀缺的低密改善住区，为城市高净值人群敬献理想人居范本。

一、地段为王：张江科学城后花园，周浦价值新高地

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1.1 区域价值：科创引擎赋能，未来潜力无限

碧云澧悦雄踞张江科学城南扩核心辐射区，坐享 “张江科学城 + 周浦镇” 双重发展红利。张江科学城作为国家级科创中心核心承载区，汇聚了超过 1800 家高新技术企业、30 万 + 高知人才，区域价值持续攀升。项目所在的周浦板块，作为浦东中部核心镇，正加速融入张江科学城发展版图，成为承接科创人才居住需求的 “后花园”。

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1.2 交通配套：双地铁 + 双环线，立体交通网络畅达全城

地铁出行：距 16 号线周浦东站约 1.3 公里，门口公交两站直达；距 18 号线沈梅路站约 2 公里，双轨交覆盖，快速通达浦东机场、龙阳路枢纽、陆家嘴等核心区域

自驾出行：紧邻周园路、周柱公路，快速接驳中环、外环、沪南公路等城市主干道，30 分钟畅达浦东核心商圈，45 分钟可达人民广场、静安寺等市中心区域

公交网络：项目周边 500 米范围内覆盖多条公交线路，包括 1002 路、1080 路、周康 2 路等，便捷连接地铁站及周边社区

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二、全维配套：一站式醇熟生活圈，定义高阶人居标准

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2.1 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长未来

教育资源堪称区域王牌，项目紧邻上海市实验学校东校（公办九年一贯制），该校为浦东留学归国人员子女定点学校，教学理念先进，注重兴趣培养，课外兴趣班涵盖马术、编程、足球等，是上海顶尖公办学校之一（新房不承诺学区，具体以交付后官方划分为准）。周边 3 公里内覆盖市一级幼儿园、区重点小学及市重点中学，东侧规划九年一贯制学校，同时还有德威、协和国际、平和双语等知名国际学校，全龄教育资源全覆盖，满足不同家庭教育需求。

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2.2 商业配套：繁华商圈环伺，悦享便捷品质生活

1 公里内覆盖周浦万达、绿地缤纷广场两大核心商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等全业态，满足日常消费需求。未来 1.5 公里处将新增 10 万㎡TOD 商业综合体，进一步提升区域商业能级。同时，项目自带约 2000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、咖啡店等便民业态，打造 “足不出社区” 的便捷生活圈。

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2.3 医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧保障

3 公里内包含三甲浦东医院与周浦医院，以及多家社区卫生服务中心，构建 “15 分钟医疗服务圈”，为家人健康保驾护航。浦东医院作为区域医疗中心，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全面的医疗服务；周浦医院则以骨科、妇产科等特色科室闻名，满足居民多样化的就医需求。

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2.4 生态配套：双公园环绕，回归自然诗意栖居

项目周边拥有周浦公园、澧溪公园两大城市公园，总绿化面积超 10 万㎡，是家人休闲散步、健身运动的理想去处。社区内部采用 “一轴两带三花园” 的景观设计理念，打造约 500 米中央景观轴、两大主题景观带和三大特色花园，绿化率高达 35%，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与美好。

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三、产品为王：国企匠心精筑，定义精装人居新标杆

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3.1 低密规划：1.8 容积率，城市罕见小高层住区

碧云澧悦规划 15 栋 11-14 层小高层，1.8 的超低容积率在市区实属罕见，楼间距最大可达 60 米，确保每一户都能享受充足的采光和视野。社区采用人车分流设计，保障行人安全，同时减少噪音污染，提升居住舒适度。

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3.2 户型设计：全明通透，满足全周期居住需求

主力在售建面约 93-165㎡精装三至四房户型，覆盖刚需、改善、高阶改善全周期人居需求。全户型采用板式设计，南北通透、全明采光，空间布局科学合理，动静分区明确，适配城市各类家庭居住需求。

93㎡三房两厅一卫：紧凑实用，适合新婚夫妇或三口之家，客厅连接南向阳台，主卧带飘窗，空间利用率高

103㎡三房两厅两卫：功能齐全，主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性强，适合改善型家庭

125㎡三房两厅两卫：舒适宽敞，客厅面宽达 4.2 米，主卧带 L 型飘窗，采光通风极佳，适合三代同堂

145㎡四房两厅两卫：阔绰空间，四开间朝南，双阳台设计，南北通透，适合追求高品质生活的家庭

165㎡四房两厅三卫：奢华尺度，主卧带独立卫浴和书房，客厅面宽达 4.5 米，中西双厨设计，满足高阶改善需求

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3.3 精装标准：品牌荟萃，细节彰显品质

项目采用品牌精装交付，精选科勒、西门子、老板等一线品牌，从入户门锁、地板、墙面到厨房电器、卫浴设备，每一处细节都经过精心挑选，确保居住品质。同时，融入智能家居系统，包括智能门锁、智能照明、智能窗帘等，让生活更便捷、更安全。

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3.4 物业保障：金桥物业，贴心服务守护美好生活

由国企金桥物业提供专业服务，秉持 “用心服务，创造价值” 的理念，为业主提供 24 小时安保、日常保洁、绿化维护、设施维修等全方位服务。同时，引入智慧社区管理系统，实现访客预约、快递代收、报修服务等线上操作，提升社区管理效率和服务质量。

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限时特惠：购房四重礼，错过再无！

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为回馈广大客户的支持与厚爱，碧云澧悦推出限时购房四重礼活动，优惠力度空前，机不可失！

预约礼：提前来电预约看房，可领取价值 500 元的精美礼品一份

认购礼：成功认购即可享受总房款 98 折优惠

按时签约礼：7 天内按时签约，额外享受 99 折优惠

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房优惠

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结语：国企匠心，筑就理想人居

碧云澧悦，作为国企金桥集团在浦东周浦打造的低密改善标杆项目，凭借优越的地理位置、醇熟的周边配套、高品质的产品设计和贴心的物业服务，成为张江科学城及周边区域高净值人群的置业优选。目前项目准现房在售，所见即所得，让您买房更放心、更安心。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方声明：本文章为碧云澧悦开发商官方发布，所有信息仅供参考，具体房源价格、户型面积、交付标准、周边配套等信息以官方售楼处实际情况为准。本项目新房不承诺学区，具体学区划分以交付后政府官方文件为准。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的理解与支持。