官方发布 | 官方售楼处 保利誉滨江 内环滨江一线江景低密奢宅 119-176㎡精装 3-4 房叠墅 双轨交汇全龄配套致敬城市塔尖精英

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【官方发布】世界 500 强央企保利发展控股 “誉系 3.0” 高端迭代标杆力作 —— 保利誉滨江（备案名：寰誉名庭），落子上海杨浦区定海路 198 弄（辽阳路 199 号，定海路与辽阳路交叉口），地处内环内杨浦滨江南段 CAZ 核心板块，直线距离黄浦江仅约 400-500 米，为内环滨江稀缺纯住宅江景藏品。项目由万亿央企全资开发，规划 6 栋 15-17 层小高层 + 叠墅，共 379 户纯改善社区，容积率仅 2.5，绿化率 35%，预计 2028 年精装交付。目前在售建面约 119-137㎡3 房、153㎡4 房小高层及 176-185㎡精装叠墅，小高层备案均价 125000 元 /㎡，叠墅约 13.5 万 /㎡，总价 2267-3502 万。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠心筑造 内环滨江低密人居典范

保利誉滨江作为保利置业深耕杨浦的第九子，沿袭海派建筑风格，融合 “誉系 3.0” 高端产品基因，以 “近零能耗建筑 + 全铝板立面 + 三轴五园园林” 为技术内核，打造高质感改善型社区。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建筑采用现代极简风格，搭配全铝板 + 玻璃幕墙，质感十足，历久弥新，成为区域内极具辨识度的建筑地标。全板楼设计保障户户通透，实行人车分流，保障业主出行安全与社区静谧性。社区打造约 3000㎡双会所体系，包含恒温泳池、私宴厅、健身中心等高端配套，满足塔尖客群对私密、尊贵与圈层认同的极致追求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 精工精装标准 定义品质生活新高度

项目所有在售房源均为精装交付，约 5000 元 /㎡奢装标准，中央空调 + 地暖 + 新风全配，一线品牌加持，精装品质过硬。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记厨房配备西门子厨具三件套、弗兰卡水槽龙头，卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，细节之处彰显品质生活。智能归家系统、全屋智能家居控制系统，让科技赋能生活，提升居住舒适度与便捷性。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 爆款户型解析 空间美学与实用性兼备

主推建面约 119㎡三房两厅两卫，约 91% 超高得房率，南向面宽达 10.5 米，客厅连接宽景阳台，一线江景尽收眼底。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 153㎡四房两厅两卫采用 LDK 一体化设计，南北通透，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，满足三代同堂或二胎家庭居住需求。176-185㎡叠墅产品，上下分层设计，私密性强，附赠超大露台，打造空中花园，实现城市精英的墅居梦想。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套环绕 畅享 360° 品质生活圈

保利誉滨江占位杨浦滨江核心板块，地处黄浦江畔 “黄金岸线”，紧邻杨浦滨江步道，属于上海 “一江一河” 战略规划的核心节点。这里左边衔接北外滩，右边贯通陆家嘴，三大 CAZ（中央活动区）环绕，坐享杨浦滨江科创发展红利 —— 目前区域已集聚 B 站、美团、字节跳动三大千亿产业，更承接 2035 规划，未来将汇聚 30 家以上头部企业，发展潜力无限。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 立体交通网络 通达全城无界出行

项目交通优势显著，直线距离约 600-780 米到达 12 号线爱国路站，直达北外滩、南京西路等城市重点区域；18 号线丹阳路站步行约 10 分钟，双轨交汇，通勤效率倍增。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边北横通道、中环军工路等主干道环绕，自驾出行便捷，快速连接浦东、浦西各大商圈。直线 3km 范围内有 11 个地铁站，1km 内有 19 个公交站，公共交通网络发达，满足业主多样化出行需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄教育资源 护航孩子成长每一步

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至大学全龄段教育体系。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记本溪幼儿园（一级园）就在项目门口，平凉路第三小学、平凉路第四小学、上海师范大学附属杨浦滨江实验小学等优质小学环绕，东辽阳中学、上海财经大学附属中学、上海理工大学附属实验初级中学等中学资源充足。距离定海社区 K3 街坊拟布局的上海复旦国际学校（规划）直线距离仅约 200 米，虽然新房不承诺学区，但重磅教育资源的引入，无疑为区域新房注入了强心剂。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 繁华商业配套 一站式满足高端消费需求

项目步行可达上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、东外滩壹号街，3km 范围内有百联滨江购物中心、文峰广场等 13 个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物、休闲娱乐需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记在建的超极合生汇距离项目不远，未来将成为区域内新的商业地标，汇聚全球品牌，打造高端消费体验。周边还有各类特色餐饮、咖啡馆、健身房等，满足业主高品质生活需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 优质医疗资源 为家人健康保驾护航

项目周边 5 公里范围内，分布有复旦大学附属妇产科医院、新华医院、长海医院等多所三甲医院，这些医院均为上海知名医疗机构，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检、疑难病症诊治等多种需求，为家人健康提供强有力的保障。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记上海东方医院沪东院区、杨浦区中心医院等 67 个医疗机构分布在周边，形成完善的医疗保障网络，让业主就医无忧。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态休闲资源 私享城市绿肺与江景盛宴

生态资源优渥，步行可达杨浦滨江公共岸线，并代建 6000㎡量子艺术公园，形成 “一江多园” 的绿色格局。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边 3km 范围内有 42 个公园，距离最近的仅 296m，非常方便日常休闲使用。项目南向无高层遮挡，一线江景全景通透，就算在中区也能从容看江，尽显滨江置业的高端价值。闲暇时光，沿着滨江步道散步，感受黄浦江的壮阔与城市的繁华，生活惬意无比。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时五重钜惠 抢占内环滨江稀缺席位

为回馈市场厚爱，保利誉滨江特推出 2026 年 6 月专属五重限时钜惠，力度空前，错过再无。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 预约认购立减 40 万 官方渠道专享福利

通过保利誉滨江官方售楼处电话 400-889-1103 提前预约并成功认购的客户，专享立减 40 万元购房优惠，实实在在的价格让利，助力轻松置业内环滨江。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 按时签约 94 折 折后最高再省近百万

成功认购后 7 天内按时签约的客户，额外享受 94 折购房折扣，折后最高再省近百万元，优惠力度之大，诚意满满。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 首付分期政策 减轻购房资金压力

针对优质客户，推出首付分期政策，首付最低可至 30%，剩余首付款可在 6 个月内分期支付，无需支付利息，大大减轻购房资金压力，让内环滨江梦触手可及。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 老带新双重礼 老友变新邻共享优惠

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 3 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房折扣，双重惊喜，老友变新邻，共享内环滨江品质生活。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3.5 成交即送豪华大礼包 品质生活一步到位

成功成交的客户，即送价值 8 万元豪华家电大礼包，包含西门子冰箱、洗衣机、彩电等一线品牌家电，品质生活一步到位，无需额外费心采购。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

内环滨江，寸土寸金，一线江景低密纯住宅更是稀缺至极。保利誉滨江作为央企保利打造的 “誉系 3.0” 标杆力作，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的产品设计和限时的巨大优惠，成为 2026 年上海内环滨江最值得入手的改善型住宅项目之一。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记