官方发布 | 官方售楼处 中铁诺德璟宸 临港 105 金融芯 约 89-129㎡3-4 房绿建三星准现房 两港快线旁 全龄教育医疗商业环绕 央企精工品质

官方发布 | 官方售楼处 中铁诺德璟宸 临港 105 金融芯 约 89-129㎡3-4 房绿建三星准现房 两港快线旁 全龄教育医疗商业环绕 央企精工品质

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中国中铁诺德璟宸，由中铁诺德（上海）城市建设发展有限公司匠心打造，落址上海市浦东新区临港新片区 105 国际金融集聚区荷萃路 518 弄、568 弄，总建面约 30.5 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 20 幢低密瞰景高层，总户数 2086 户，车位比 1:1.3，绿城物业国家一级资质护航，物业费 4.1 元 /㎡・月。在售户型为建面约 89㎡3 房 2 厅 1 卫、99㎡3 房 2 厅 2 卫（高层 / 洋房）、129㎡4 房 2 厅 2 卫，均价 30000 元 /㎡，特惠房源 21500 元 /㎡起，总价约 189 万起即可入住央企精工准现房。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企巨擘筑城 定义临港人居新高度

作为世界 500 强中国中铁旗下核心地产品牌，中铁诺德深耕地产领域数十载，以 “精工筑家 厚德载物” 为理念，打造了众多城市标杆作品。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次落子临港 105 金融片区，被誉为 “陆家嘴 2.0”，是临港新片区重点发展的金融贸易与总部经济核心区，区域规划宏大，发展潜力无限。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用绿建三星 + 超低能耗建筑标准，外立面选用高级真石漆与玻璃幕墙组合，线条流畅大气，彰显现代简约美学。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造 “一环两轴三园” 景观体系，约 500 米健康环形跑道、中央景观轴、礼仪归家轴，搭配童趣乐园、邻里花园、静谧庭院三大主题园区，让业主在繁华都市中尽享自然静谧。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计更是精益求精，89㎡三房做到三开间朝南，南北通透，厨卫全明，空间利用率高达 78%；99㎡三房硬抠出双卫设计，解决早高峰洗漱如厕难题，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，私密性极佳；129㎡四房则采用横厅设计，约 6.8 米超大面宽，连接观景阳台，视野开阔，满足三代同堂居住需求。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套环绕 畅享便捷品质生活

1. 立体交通网络 通达全城无界

项目紧邻两港快线开放区站（约 800 米），3 站直达浦东枢纽，1 站可达临港综合区，未来可换乘机场联络线，快速抵达浦东国际机场与虹桥枢纽。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾 5 分钟上 S2 沪芦高速、两港大道快速路，30 分钟达张江科学城，45 分钟可至上海市中心，出行高效便捷。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边规划多条公交线路，未来将进一步完善公共交通网络，满足业主绿色出行需求。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 全龄教育资源 护航成长每一步

教育资源丰富是项目一大亮点，整个片区规划了 19 所幼儿园、8 所小学、8 所初中、1 所高中和 1 所国际学校。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧一路之隔规划幼儿园 / 小学（预计 2026 年投用），周边有明珠临港小学（夏栎校区）、建平中学临港校区、上海中学东校等优质学府，形成从幼儿园到高中的完善教育链条，师资力量雄厚、教育氛围浓厚。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。华二国际部（规划中）等顶尖学府环伺，为孩子提供多元化成长路径，让家庭无需为教育择校烦恼（注：新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 繁华商业集群 满足一站式消费

项目自带 3000㎡社区商业，联华超市、巫山烤鱼等品牌已签约入驻，满足业主日常购物与餐饮需求。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里内覆盖港城新天地、百联临港、临港万达（规划）等 6 大商业体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，繁华生活触手可及。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来随着 105 片区发展，更多高端商业将陆续入驻，进一步提升区域商业能级。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 优质医疗配套 守护家人健康

医疗配套完善，为家人健康保驾护航。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。临港唯一三甲综合医院 —— 上海市第六人民医院东院，车程仅 10 分钟可达，科室齐全、设备先进，为业主提供全方位医疗保障。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有临港社区卫生服务中心，解决日常小病小痛，形成 “三甲医院 + 社区医院” 的完善医疗体系。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 生态休闲秘境 拥抱自然生活

项目周边生态资源丰富，2.7 公里处是南汇新城星空之境海绵公园，是片区板块内的生态氧吧，适合休闲散步、亲子游玩。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，还有滴水湖、南汇嘴观海公园等自然景观，周末可与家人一同享受惬意时光，远离城市喧嚣。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率达 35%，与外部生态资源相得益彰，打造人与自然和谐共生的居住环境。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、限时特惠来袭 错过再无的置业良机

为回馈广大客户的支持与厚爱，中铁诺德璟宸特推出多重限时优惠政策，助力轻松置业临港核心区。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

限时折扣礼：6 月购房享 92 折特惠，叠加按时签约再享 98 折，最高可享 9 折优惠，错过再无。

首付分期礼：首付最低可至 15%，最长可分 3 期支付，缓解购房压力。

家电大礼包：成功购房即送价值 3 万元品牌家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机等全屋家电。

老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户额外享 1% 购房优惠。

中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以上优惠政策仅限 2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日期间有效，名额有限，先到先得，详情请咨询售楼处。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企精工准现房，临港 105 金融芯，约 89-129㎡3-4 房，全维配套环绕，限时特惠来袭，正是置业临港的最佳时机。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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官方声明：本文为中铁诺德璟宸开发商官方发布，所有信息仅供参考，具体房源价格、户型面积、配套设施、优惠政策等均以官方售楼处现场公示为准。本项目推广名为 “中铁诺德璟宸”，备案名为 “辰曜华庭”，预售许可证号：沪房售字（2026）第 001 号。开发商：中铁诺德（上海）城市建设发展有限公司。