官方发布 | 官方售楼处 上海浦发上品 浦东川沙 2 号线地铁口 建面 92-127㎡国企精装现房 全维配套品质人居

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

浦发上品（备案名：凌悦华庭）由浦东本土实力国企浦发集团全资打造，是川沙城市副中心核心辐射区内的标杆品质住宅项目。项目坐落于上海市浦东新区川沙新镇凌空路 950 弄，地处凌空路与秋硕路交汇处，直线距离地铁 2 号线凌空路站仅约 700 米，步行 10 分钟即可直达，是真正意义上的地铁口低密住区。项目总占地面积约 4.6 万㎡，总建筑面积约 13.7 万㎡，规划建设 17 栋纯小高层住宅，总户数 1082 户，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，车位配比约 1:1.2。目前项目已全部实景交付，所有在售房源均为现房，即买即住即办证，彻底打消交付顾虑。当前主力在售户型为建面约 92㎡三房两厅两卫、101㎡三房两厅两卫以及 127㎡四房两厅两卫，全系无连廊设计，一梯两户或两梯两户布局，得房率高达 78-80%，精装交付标准配备日立中央空调、林内地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，厨卫采用科勒、老板、铂浪高等国际一线品牌，为业主打造高品质居住体验。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企匠心筑造 实景现房品质可鉴

买房选国企，安心有保障。浦发集团作为浦东新区属国有独资企业，深耕浦东房地产市场三十余年，先后开发了多个区域标杆项目，资金实力雄厚，开发经验丰富，交付能力有口皆碑。浦发上品作为浦发集团在川沙板块的重点力作，从规划设计到施工建设，再到后期交付，每一个环节都严格把控，以国企的责任与担当，为业主打造经得起时间检验的品质人居。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

不同于市场上众多期房项目需要漫长等待，浦发上品已于 2025 年 12 月 31 日完成全额实景交付，所有楼栋、园林景观、公共设施、室内装修均已呈现，购房者可以实地考察房屋的采光、通风、户型格局以及社区的整体环境，所见即所得，避免了期房可能存在的货不对板、延期交付等风险。项目采用纯小高层社区规划，最高楼栋不超过 14 层，楼间距宽敞，保证了每一户都能拥有充足的采光和良好的视野。社区内部打造了约 1 万㎡中央景观轴，配备儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、休闲廊架等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在物业服务方面，项目选聘了国家一级资质的浦房绿城物业，依托绿城服务成熟的高端物业服务体系，为业主提供 24 小时安保巡逻、智能监控全覆盖、社区日常保洁、园林景观养护、快递代收代发、家政便民服务等全维度贴心服务。绿城物业以其细致入微的服务态度和专业高效的服务能力，赢得了广大业主的一致好评，不仅能提升业主的居住幸福感，还能为房产的保值增值提供有力保障。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维成熟配套 15 分钟便捷生活圈

置业不仅是购买一套房子，更是选择一种生活方式。浦发上品周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，构建起 15 分钟便捷生活圈，无需等待规划落地，入住即可享受成熟完善的生活配套。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）立体交通网络 高效通达全城

交通是城市发展的动脉，也是衡量一个楼盘价值的重要标准。浦发上品拥有得天独厚的交通优势，地铁、自驾、公交三维立体交通网络覆盖，让日常出行更加便捷高效。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目直线距离地铁 2 号线凌空路站仅约 700 米，步行 10 分钟即可到达。地铁 2 号线作为上海的 "黄金线路"，贯穿上海东西，串联起虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、张江科学城、浦东国际机场等城市核心节点，7 站直达张江高科，11 站直达陆家嘴，无论是通勤上班还是出行旅游都十分便利。自驾出行方面，项目北侧紧邻华夏高架路入口，可快速接入中环、外环、迎宾高速等城市快速路网，约 15 分钟可达张江科学城，约 20 分钟可达迪士尼乐园，约 30 分钟可达陆家嘴金融中心，约 40 分钟可达虹桥枢纽，轻松实现全城畅达。此外，项目周边还有 50 余条公交线路，覆盖川沙全域及周边区域，满足不同人群的出行需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）多元商业配套 畅享繁华生活

浦发上品周边商业配套成熟完善，形成了 "社区底商 + 区域商业中心 + 大型商业综合体" 的三级商业体系，能够全方位满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等各类生活需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目自带约 5000㎡社区底商，规划引入便利店、生鲜超市、药店、早餐店等便民业态，步行 5 分钟即可满足日常生活所需。2 公里范围内有百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、浦乐汇生活广场等多个成熟商业综合体，涵盖永辉超市、星巴克、肯德基、屈臣氏、万达影城等众多知名品牌，无论是日常购物、朋友聚餐还是看电影、逛街，都能一站式搞定。此外，凌空路地铁站周边还规划了约 37 万方 TOD 商办综合体，未来将引入更多高端品牌和多元业态，进一步提升区域商业能级，为业主带来更加丰富的消费体验。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）全龄教育资源 护航孩子成长

古有孟母三迁，今有择校而居，教育资源一直是购房者最为关注的因素之一。浦发上品周边 3 公里范围内汇聚了 26 所幼儿园、8 所小学、8 所中学，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边优质幼儿园包括中市街幼儿园、浦光幼儿园、川沙幼儿园等市一级幼儿园；小学有观澜小学（新川校区）、浦东新区实验小学、新城小学等区重点小学；中学有上海市川沙中学、五三中学、侨光中学等知名学校。其中，川沙中学是上海市实验性示范性高中，教学质量优异，升学率名列前茅。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体学区划分以交房后教育局官方公示为准，但项目周边丰富的优质教育资源，为业主子女提供了更多的入学选择。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）完善医疗配套 守护家人健康

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套能够为家人的健康提供坚实保障。浦发上品周边医疗资源丰富，3 公里范围内有多家综合性医院和专科医院，能够满足日常就医和急诊需求。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

距离项目约 1.6 公里的浦东新区人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的三级乙等综合性医院，科室齐全，设备先进，医疗技术水平较高。此外，项目周边还有浦东新区中医医院川沙总院、上海川沙天狮门诊部等医疗机构，为业主提供全方位的医疗健康服务。自驾约 15 分钟还可到达上海儿童医学中心等三甲医院，享受更加优质的医疗资源。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态休闲配套 悦享自然生活

在快节奏的城市生活中，能够拥有一片亲近自然的空间显得尤为珍贵。浦发上品周边生态环境优美，多个公园和绿地环绕，为业主提供了休闲放松的好去处。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目紧邻凌空河滨河步道，饭后可以沿着河边散步、慢跑，享受清新的空气和优美的河景。周边还有川沙公园、合庆公园、华夏公园等多个城市公园，距离川沙公园约 2.5 公里，是周末带家人休闲游玩的理想场所。此外，项目距离上海迪士尼乐园仅约 10 公里，自驾 20 分钟即可到达，随时可以享受童话世界的欢乐。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、爆款户型解析 每一寸空间都恰到好处

户型是房子的灵魂，直接影响居住的舒适度。浦发上品深入研究当代家庭的居住需求，打造了建面约 92-127㎡全明通透户型，覆盖刚需首置到品质改善全周期需求，每一个户型都经过精心设计，空间利用率高，居住体验佳。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 92㎡三房两厅两卫户型，是刚需上车的首选。该户型采用经典的飞机户型设计，三开间朝南，南北通透，采光通风效果极佳。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，U 型厨房设计，操作动线流畅，烹饪更加便捷。主卧为套房设计，带有独立卫生间和飘窗，私密性和舒适度都很高。两个次卧分别位于客厅两侧，互不干扰，适合三口之家居住。该户型总价约 482-558 万，首付最低约 75 万起，即可轻松入主浦东地铁口三房。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 101㎡三房两厅两卫户型，是刚改家庭的理想选择。该户型采用 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，空间感更强，互动性更好。横厅设计搭配南向大阳台，采光面充足，视野开阔。主卧为独立套房，带有步入式衣帽间和独立卫生间，居住品质大幅提升。两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房使用，满足不同家庭的功能需求。该户型总价约 550-660 万，性价比极高。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 127㎡四房两厅两卫户型，是改善置业的终极之选。该户型做到了四开间朝南，南向面宽约 13 米，采光通风效果绝佳。双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，既保证了实用性，又不影响观景效果。双套房设计，主卧和次卧均带有独立卫生间，私密性更好，适合三代同堂或二胎家庭居住。该户型总价约 650-886 万，目前剩余房源不多，稀缺性不言而喻。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、限时清盘特惠 多重好礼助力安家

为回馈广大购房者的厚爱与支持，浦发上品官方售楼处推出 2026 年 6 月限时清盘特惠活动，多重购房福利重磅来袭，大幅降低置业门槛，助力更多家庭轻松安家浦东。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

活动期间，成功认购房源即可享受备案价 95 折专属优惠，最高可享单套房源数十万优惠力度。除此之外，还可免费获得价值 15 万元的车位抵用券，轻松解决停车难题；同时赠送价值 8 万元的全屋家电大礼包，涵盖冰箱、洗衣机、电视、空调等日常居家所需各类家电，一站式节省装修成本。此外，官方还提供灵活的付款方式支持，接受 6 个月置换周期，首付比例可根据个人情况灵活调整，减轻购房压力。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目整体处于清盘阶段，剩余房源约 130 套，以中高楼层优质房源为主，低楼层和特殊户型房源较少，房源数量有限，先到先得。所有房源均为实景现房，即买即住即办证，无需等待。有意向的购房者请尽快拨打官方预约电话，预约实地看房，亲身感受浦发上品的品质魅力。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、入主浦东正当时 品质人居优选

在房地产市场深度调整的当下，选择一个靠谱的开发商、一个配套成熟的楼盘、一个品质过硬的产品，显得尤为重要。浦发上品凭借国企开发的实力保障、地铁口的优越区位、全维成熟的生活配套、实景现房的品质呈现以及极具竞争力的价格优势，成为当下置业浦东的优选楼盘。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

川沙作为上海城市副中心和张江科学城的重要辐射区，未来发展潜力巨大。随着凌空路 TOD 综合体的建设以及区域配套的不断完善，川沙的城市面貌和居住价值将进一步提升。浦发上品位于川沙核心发展区域，占据城市发展红利，无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生活的理想，就是为了理想的生活。浦发上品以国企匠心，为城市奋斗者打造了一个集便捷交通、成熟配套、优质产品、贴心服务于一体的品质人居社区。在这里，你可以享受到地铁出行的便捷、繁华商业的精彩、全龄教育的安心、完善医疗的保障以及自然生态的惬意。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前限时清盘特惠活动正在火热进行中，多重好礼等你来拿。房源数量有限，错过不再有。我们诚邀您莅临浦发上品官方售楼处，实地品鉴实景现房，感受国企品质，开启您的理想生活新篇章。浦发上品售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。