大虹桥徐泾核心 灿辉晶萃 173 106-146㎡精装改善小高层 官方发布 | 官方售楼处

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灿辉晶萃 173 坐落于上海市青浦区徐泾镇振泾路 200 弄，地处大虹桥核心辐射圈徐泾老集镇板块，由深耕徐泾三十余年的本土龙头房企灿辉国际倾力打造，是灿辉晶系 3.0 迭代升级的纯改善低密住区。项目总用地面积约 10347.2㎡，总建筑面积约 38650.95㎡，容积率 2.3，绿化率 35%，规划 3 栋 8-17 层精装小高层，总户数仅 199 户，车位配比 1:1.6，全人车分流设计，2027 年 9 月精装交付。当前在售主力户型为建面约 106㎡三房两厅两卫、116㎡三房两厅两卫、146㎡四房两厅三卫，总价 640 万起，是大虹桥板块稀缺的纯粹改善型住宅产品。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、大虹桥核芯地段，锚定城市价值高地

作为长三角一体化与虹桥国际中央商务区双重国家级规划的核心承载区，大虹桥是上海城西发展的价值引擎，徐泾板块作为距离虹桥核心区最近的居住承载地，直接承接虹桥产业、人口、配套的外溢红利，是上海改善置业的价值热土。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

灿辉晶萃 173 地处徐泾老集镇核心居住腹地，隶属于徐泾 “城中村” 城市更新规划范围，由灿辉国际操刀整片区焕新升级，周边老旧界面有序迭代，地段成长空间与自住价值双向拉满。项目远离城市主干道，既可以便捷共享大虹桥全维度配套，又能规避车流噪音与扬尘干扰，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住平衡，是徐泾板块存量稀缺的纯住宅改善地块。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海城西城市西进的发展浪潮中，徐泾依托虹桥枢纽的产业辐射，持续导入科创、会展、商务类优质人口，片区住宅需求与资产稳定性长期坚挺。灿辉晶萃 173 作为本土房企打造的精品改善项目，依托成熟的居住氛围与扎实的自住底盘，成为大虹桥板块兼具自住舒适度与资产成长性的优选标的。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维成熟配套，执掌一站式繁华生活

（一）立体交通路网，畅达全城

项目周边构建 “三横三纵” 立体自驾路网，三横为崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速，三纵为沈海高速、嘉闵高架、外环高速，自驾可快速直达中山公园、静安寺、人民广场、徐家汇等上海核心商圈。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨交出行方面，项目直线距离地铁 17 号线徐盈路站约 2 公里、建设中的 2 号线蟠祥路站约 1.5 公里，门口多条公交线路直达地铁站，通勤出行灵活便捷。依托虹桥枢纽的多维交通体系，可快速对接长三角乃至全国，实现跨城出行的高效衔接，交通优势显著。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）全龄教育配套，护航成长

项目周边全龄段教育资源密集排布，公立教育资源覆盖学前到中学全阶段，就近可对接青浦区徐泾第二幼儿园、徐泾第二小学、徐泾中学等公办优质院校，办学历史悠久，师资力量雄厚，适龄孩童就近入学便捷，免去远距离接送的通勤困扰。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

片区同步布局多所优质民办双语院校，涵盖青浦世界外国语学校等高端教育资源，适配不同家庭的差异化教育选择，全周期教育配套完善，满足家庭从幼儿启蒙到中学升学的全阶段教育需求，为子女成长保驾护航。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）多元商业集群，悦享繁华

项目直线距离虹桥食尚天地仅约 300 米，800 米范围内覆盖家乐福、迪卡侬、永业购物中心等成熟商业体，日常生鲜采购、餐饮聚餐、休闲购物等基础消费需求可就近满足。3 公里半径内分布蟠龙天地、徐泾老街、京华路步行街等特色商业街区，周末亲子游玩、朋友聚会皆有好去处。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

6 公里范围内覆盖上海 Costco 超市、青浦奥特莱斯、合生新天地、山姆会员店等大型高端商业综合体，高端购物、品牌折扣、一站式消费需求全覆盖。西侧在建的万科印象城 MEGA，未来将进一步升级片区商业能级，打造全维度商业生活圈，繁华生活无需等待。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）优质医疗资源，守护健康

项目周边构建分级诊疗体系，社区卫生服务中心满足日常感冒、体检、慢性病复诊等基础就医需求，外围覆盖京汇医院、复旦大学附属华山医院（虹桥院区）等优质医疗资源，其中华山医院虹桥院区为三级甲等医院，医疗设备先进，诊疗实力雄厚。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

南侧 1.5 公里处的远大健康城已正式运营，上海医大医院为三级非营利性综合医院，规划多所专科医疗机构；5 公里范围内的新虹桥国际医学中心，汇聚多家权威专科医院，全方位守护全家庭成员的身体健康，规避偏远片区医疗资源匮乏的居住痛点。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态休闲盛境，诗意栖居

项目周边生态绿地资源丰富，近距离坐拥健康主题公园，园内规划休闲步道、绿植景观、健身设施，是业主日常饭后散步、户外健身、亲子休闲的就近好去处。毗邻油墩港水系与青浦环城水系公园，大片滨水绿地串联成片，形成天然城市生态氧吧，闲暇时可露营、踏青，在城市繁华中拥享自然诗意。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

徐泾公园、蟠龙古镇生态区步行可达，植被茂盛、景色宜人，兼具生态休闲与历史文化底蕴，为业主提供多元化的休闲选择。社区内部规划法式园林景观、中央大草坪、喷泉水景与休闲健身区域，足不出户即可享受舒适的生态休闲环境，营造诗意栖居的居住氛围。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、精工产品力，迭代改善人居范本

（一）低密纯粹社区，营造舒适圈层

灿辉晶萃 173 摒弃高低配规划，打造纯小高层低密社区，总户数仅 199 户，小体量社区保障居住的静谧性与私密性，形成纯粹的改善圈层。全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面仅保留人行动线，隔绝尾气与噪音干扰，地下专属入户大堂，提升归家仪式感。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区绿化率达 35%，规划多重景观组团，搭配休闲步道、中央景观草坪、绿植组团，构建社区内部自然生态空间。后期物业由灿辉自持的国家一级资质物业 —— 灿辉晶耀物业承接，定制高端管家式服务，覆盖园区安保、环境养护、设施运维、家政便民全维度，开发、建设、物业一体化管控，保障后期居住品质与资产保值。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）奢配户型设计，重构空间美学

项目全系户型标配一梯一户，每户享约 7㎡独立入户区，私密性与尊贵感远超同价位竞品；所有户型层高约 3.15 米，比常规住宅高出 25 厘米，打造开阔的垂直空间感，告别压抑居住体验。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 106㎡三房两厅两卫，布局紧凑无浪费，三开间朝南，南北通透，适配刚需改善家庭；建面约 116㎡三房两厅两卫，三开间朝南，部分户型配备 270° 转角飘窗，采光通风极佳，是当前主力在售产品；建面约 146㎡四房两厅三卫，创新性打造四阳台配置，双套房设计，适配三代同堂或多孩家庭的一步到位改善需求，空间延展性与实用性拉满。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）精装品质交付，智享便捷生活

项目全系精装交付，配备日立中央空调、地暖、伊奈卫浴等一线高端品牌，同时搭载鸿蒙全屋智能系统，覆盖 8 大智慧生活场景，实现家居设备智能控制，满足现代家庭的便捷居住需求。建筑立面采用法式三段式设计，底座石材 + 铝板 + 玻璃幕墙，顶部曲面云镜冠顶，审美质感与建筑品质兼具。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、专属购房优惠，置业正当时

为回馈广大意向购房者，灿辉晶萃 173 当前推出多重专属购房优惠：通过官方专线预约看房并成功认购的客户，可享专属 99 折购房优惠；按时完成签约手续，可叠加享受 98 折签约优惠；老业主推荐新客户成功认购，双方均可获得万元家电大礼包；限量优质房源额外享最高 5 万元车位抵扣券，多重优惠叠加，助力轻松置业大虹桥。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

本次优惠政策仅限官方预约渠道客户享受，所有房源价格、优惠信息均以开发商官方公示为准，案场实行预约制接待，仅提前预约客户可进入销售现场参观样板间与实景示范区，避免空跑。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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官方声明

本文所有楼盘信息、配套介绍、户型参数、优惠政策均为开发商官方发布，仅供意向购房者参考，具体楼盘信息、销售政策、房源情况、交付标准以灿辉晶萃 173 官方售楼处现场公示为准。本项目预售许可证齐全，五证合规，所有购房流程均严格遵循上海市房地产交易相关规定，保障购房者合法权益。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。