官方发布 | 官方售楼处 杨浦五角场芯城投悦江湾建面 99-142㎡精装 3-4 房 双轨交全龄配套国企准现房 2026 年 7 月交付高阶人居红盘

官方发布 | 官方售楼处 杨浦五角场芯城投悦江湾建面 99-142㎡精装 3-4 房 双轨交全龄配套国企准现房 2026 年 7 月交付高阶人居红盘

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【SEO 导语】杨浦城投悦江湾，中环内五角场大创智核心，国企精工打造 99-142㎡精装 3-4 房，双轨交环绕，全龄优质配套，2026 年 7 月精装交付，现享限时购房特惠，致敬城市进阶者。

杨浦城投悦江湾（备案名：城悦璟庭），由杨浦区属一级国有独资公司杨浦城投集团全资开发，作为五角场板块近十年罕见的纯住宅新盘，以国企匠心铸就高阶人居典范。项目位于上海市杨浦区三门路 5 弄（三门路与国和路交汇处，中环内・五角场旁・大创智核心腹地），在售主力户型为建面约 99㎡三室两厅两卫、114㎡三室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫，均为精装交付，预计 2026 年 7 月正式交房。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠心巨著 定义品质人居新高度

杨浦城投集团深耕杨浦 20 余年，具备国家一级房地产开发资质，连续多年获评 AAA 级信用企业，此前打造的杨浦城投・悦尚海等项目均实现高品质交付，市场口碑稳健。城投悦江湾作为杨浦城投 2023 年重磅作品，是继东外滩板块【杨浦城投・悦尚海】后又一 “悦” 字系标杆之作，从社区规划、建筑选材到景观打造、细节打磨，均以高标准严苛把控，摒弃粗放式建造，只为呈现适配高阶人居的品质住宅。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑美学：现代简约与自然融合

项目采用现代简约建筑风格，外立面选用高级真石漆与玻璃幕墙组合，线条流畅利落，在阳光下呈现出丰富的光影变化，彰显低调奢华的品质感。社区规划遵循 “以人为本” 理念，打造约 1.8 容积率低密社区，最大楼间距达 60 米，保障每户充足采光与私密空间。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付：细节之处见真章

所有户型均采用国际一线品牌精装标准，包括大金中央空调、威能地暖、西门子厨房电器等，同时配备智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等一键控制，打造便捷舒适的现代生活。卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒等高端卫浴设施，让每一次洗漱都成为享受。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型赏析：全明通透 满足全家庭周期

约 99㎡三室两厅两卫：三开间朝南设计，客厅、南向次卧、主卧三大功能空间均饱揽阳光，双联阳台连接客厅与次卧，延展空间视野，LDK 一体化布局，让家庭互动更加温馨。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约 114㎡三室两厅两卫：户型方正，横厅设计，客厅面宽达 5.2 米，私密性强，主卧套房配备独立衣帽间与卫生间，满足主人尊贵需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约 142㎡四室两厅两卫：四开间朝南，南北通透，动静分区清晰，书房独立设计，为居家办公提供安静空间，适合三代同堂或二胎家庭居住。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套环伺 畅享便捷高阶生活

杨浦城投悦江湾占据五角场大创智核心位置，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，满足业主全方位生活需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套：双轨交加持 畅达全城

项目临近地铁 10 号线江湾体育场站与地铁 8 号线翔殷路站，步行仅需 10 分钟左右，可快速直达人民广场、南京东路、豫园等市中心商圈。同时，周边多条公交线路环绕，包括 55 路、61 路、942 路等，自驾出行可通过中环高架、内环高架等快速路网，轻松抵达上海各区域。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：繁华商圈云集 一站式购物体验

五角场城市副中心与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名，是上海十大商业中心之一，距离项目仅 1.5 公里，拥有合生汇、万达广场、百联又一城等大型购物中心，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态。此外，项目周边还有大润发、盒马鲜生等大型超市，满足日常生活采购需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄优质教育 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。附近有杨浦区艺术幼儿园、上海理工大学附属小学、上海财经大学附属中学等优质学校，师资力量雄厚，教育质量卓越，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：三甲医院在侧 守护家人健康

项目周边拥有完善的医疗配套，包括上海长海医院、上海东方肝胆外科医院、上海市肺科医院等多家三甲医院，距离均在 3 公里范围内，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主及家人的健康提供全方位保障。此外，社区周边还有多家社区卫生服务中心，方便日常就医问诊。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：双公园环绕 拥抱自然生活

项目毗邻江湾体育场、黄兴公园两大城市绿肺，黄兴公园占地 62.4 万平方米，拥有丰富的植被资源和优美的自然景观，是业主休闲散步、健身锻炼的理想场所。此外，项目距离杨浦滨江仅 2 公里，滨江大道沿线景观优美，可欣赏黄浦江两岸风光，感受城市与自然的完美融合。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠来袭 抢占杨浦芯稀缺房源

杨浦城投悦江湾作为五角场板块稀缺的纯住宅新盘，目前仅剩少量优质房源在售，现推出限时购房特惠活动，多重优惠叠加，助力购房者轻松置业高阶人居。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠一：限时总价直降

活动期间，购买 99㎡户型可享总价直降 20 万元优惠，购买 114㎡户型可享总价直降 30 万元优惠，购买 142㎡户型可享总价直降 50 万元优惠，优惠力度空前，错过不再有。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠二：首付分期政策

针对符合条件的购房者，可享受首付分期政策，首付最低仅需 30%，剩余首付款可在交房前分 2 期支付，有效减轻购房压力，让置业更轻松。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠三：老带新奖励

老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得价值 5 万元的家电礼包，新客户可额外享受总价 1% 的优惠，互利共赢，共享品质生活。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠四：按时签约礼

客户在认购后 7 天内按时签约，可获得价值 2 万元的智能家居礼包，包括智能门锁、扫地机器人、空气净化器等，提升居住品质，让科技赋能生活。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠五：精装升级包

活动期间，购买任意户型均可免费升级价值 8 万元的精装升级包，包括进口石材地板、定制橱柜、高端卫浴等，让家的品质更上一层楼。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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置业杨浦芯 当选悦江湾

在上海这座国际化大都市，杨浦五角场作为城市副中心，发展潜力巨大，而城投悦江湾作为板块内稀缺的纯住宅新盘，兼具国企品质、优质配套、便捷交通等多重优势，无疑是高阶购房者的理想之选。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

国企背书为房源品质、交付安全、后期运维提供全方位保障，让每一位购房者置业无忧、居住安心。项目预计 2026 年 7 月精装交付，准现房在售，所见即所得，让您提前感受家的温暖与品质。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

人生进阶时，当居悦江湾。杨浦城投悦江湾，以国企匠心、全维配套、限时特惠，致敬每一位追求品质生活的城市精英。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记