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规划公示：
11栋洋房+小高，264户四代宅
刚刚，市资规局官网公示了一中南CD地块项目规划建筑设计方案，项目位于汉风路东、峨眉路北，即地铁5/6号线一中南站地铁口旁。为商住混和地块，去年12月11日徐州地铁底价拿地，楼面价5179元/㎡。
根据公示规划图，该项目共有住宅楼11栋，其中C地块7栋、D地块4栋，包括4栋16层小高层、7栋9-11层洋房。
项目总计容建筑面积52444.35㎡，其中住宅总计容面积40098.23㎡，总户数264户，户均约152㎡！其中C地块174户，D地块90户。
而且不计容的建筑面积很多，包括挑空平台、不计容阳台合计约5500多㎡，折合户均赠送约21㎡！可见这又是一个高端改善四代宅项目。
除了住宅，该项目还要建设配套沿街商业、社区卫生服务中心、养老院等设施。
效果图、户型图曝光：
直通地铁！赠送面积太震撼
在春节前的新城区发展座谈会上，徐州地铁集团就已经透露该项目的效果图。不过，与最新公示相比，少了1栋小高、多了1栋洋房（3#小高层改成了洋房）！其它楼栋层数也有调整。
当时还曝出最大亮点：小区与地铁站联通：通过地铁站预留接驳口，接通到小区地库，方便业主乘地铁。而最新的公示图上，也明确标注了3处联通地铁口！
下沉庭院、风雨连廊、会所、四代宅立面……高端住宅的标配应有尽有。
户型图也曝光了：从145㎡、175㎡户型图来看，不计面积的挑空露台、阳台、飘窗，环绕户型一周！赠送面积太让人震撼！
据介绍，项目开发周期3年，预计2026年12月示范区开放，2027年1月首开。
附近现状：
紫金中学封顶，另有2大新盘
项目地段相当好，处在新城区核心区域，金融区CBD北侧，除了双地铁口，对面还有在建的紫金九年制学校！该校已官宣：将与南京大学、徐州一中合作办学，目前已经主体封顶，今年就将建成。
一中南CD地块东隔壁，就是建发和玺、晴翠四季2个已交付小区。附近还有2大纯新盘项目，由国企云开公司拿地。
其中：一中西B地块确定与招商建管合作，打造天青系高端住宅；一中西A地块将打造成青年人才社区，入驻新城区的金融机构、大型企业，可定制团购。
一中西南板块，3大纯新盘扎堆，加上双地铁、徐州一中、紫金九年制学校、配套社区医院，附近的大龙湖金鹰、云珑里商业中心……这里将是2026年徐州楼市的最热点板块，想在新城区买房的，可以先关注起来。
盘点：今年已(将)亮相的纯新盘
据不完全统计，2026年徐州各区已亮相或将亮相的纯新盘，最新进展汇总如下：
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