官方发布 | 官方售楼处 宝华紫薇星城 松江车墩 1.2 容积率低密墅区 73-122㎡洋房 230 万起 125-130㎡联排 540 万起 上戏附校旁全维配套标杆

官方发布 | 官方售楼处 宝华紫薇星城 松江车墩 1.2 容积率低密墅区 73-122㎡洋房 230 万起 125-130㎡联排 540 万起 上戏附校旁全维配套标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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宝华紫薇星城由上海宝华集团全资开发，作为深耕上海 20 余年的本土实力房企，宝华始终秉持 “不复制、只定制” 的开发理念，以精工品质与匠心服务赢得市场口碑。项目位于松江区车墩镇华阳桥社区核心区域，东至河道、南至腾远路、西至欣浪路、北至乐弘路，隶属松江新城规划辐射范围，承接新城产业与人口外溢，尽享新城发展红利。全盘规划 980 户精装住区，主推建面约 73-122㎡花园洋房与 125-130㎡滨水联排，洋房均价 30700 元 /㎡，联排均价 43711 元 /㎡，2027 年精装交付，为上海西南刚需首购与终极改善家庭，提供兼顾品质、生态与性价比的宜居选择。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、低密生态住区 精工品质筑家

宝华紫薇星城以 1.2 超低容积率，打造车墩板块罕见的低密墅质社区，规划 20 栋 3-8F 住宅，洋房与联排错落布局，最大化保证每户的采光与视野。社区采用新中式建筑风格，线条简洁流畅，立面选用高级石材与真石漆，质感十足，彰显高端人居品味。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）户型鉴赏 空间美学典范

73㎡两房两厅一卫：格局方正通透，动静分区合理，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，主卧带飘窗设计，延伸空间视野，总价约 230 万起，是刚需首购的理想选择。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

89㎡三房两厅两卫：经典三开间朝南，主卧套房设计，独立卫浴保障私密，北向书房可灵活改造为儿童房或健身房，满足三口之家多元需求，总价约 280 万起。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

122㎡四房两厅两卫：改善型标杆户型，四开间朝南，南北通透，餐客厅一体化连接大阳台，U 型厨房操作空间充裕，适合二孩家庭或三代同堂居住。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

125-130㎡滨水联排：地上三层地下一层设计，赠送私家庭院与露台，地下空间可打造影音室、酒窖或健身房，独门独户，尊享私密墅居生活，总价约 540 万起。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）精装交付 细节彰显品质

项目所有房源均采用精装交付标准，精选国际一线品牌建材，如大金中央空调、威能地暖、汉斯格雅卫浴、西门子厨电等，打造健康舒适的居住环境。同时，社区引入宝华物业，提供 24 小时管家式服务，涵盖安防巡逻、绿化养护、家政服务等，为业主的品质生活保驾护航。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）社区园林 诗意栖居画卷

宝华紫薇星城以 “紫薇花开，星耀松江” 为设计理念，打造 “一轴两园三巷” 的景观格局，社区内种植数百株紫薇花，搭配樱花、桂花、香樟等名贵树种，四季有景，步移景异。同时，设置儿童游乐区、长者活动区、健身步道、中央草坪等多功能空间，满足全龄段业主的休闲需求，让生活与自然完美融合。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套 执掌城市繁华

宝华紫薇星城坐拥 “交通、教育、商业、医疗、生态” 五大核心配套，全方位满足业主的生活需求，打造 “15 分钟优质生活圈”，让便捷与舒适触手可及。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）多维立体交通 畅达全城无阻碍

轨道交通：距离地铁 22 号线（金山线）车墩站仅 1.2 公里，步行 15 分钟即可到达，搭乘地铁可快速换乘 1 号线、3 号线，直达人民广场、徐家汇等市中心核心商圈，通勤效率拉满。远期规划中，23 号线（预留站）、东西联络线、T3 线也在推进，届时车墩的轨交网络将进一步完善。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

道路交通：临近嘉松南路、沈海高速、申嘉湖高速等城市主干道，自驾出行可快速通达松江新城核心区、虹桥商务区、浦东国际机场等重要区域，轻松串联全城各大核心板块。

公共交通：周边覆盖松江 6 路、松江 10 路等多条公交线路，便捷连接车墩镇中心、松江大学城等区域，满足日常出行需求。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄优教环绕 护航菁英未来

项目西侧就是上海戏剧学院附属松江实验学校（直线距离约 500 米），是九年一贯制学校，以 “戏剧 + 艺术” 为特色，由百年老校华阳桥学校与上海戏剧学院合作办学，师资力量雄厚，教学质量优异。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 3 公里范围内，尽揽车墩幼儿园、泖亭幼儿园、华阳学校、联庄小学、在建的车阳学校、规划中的荣福高中等全龄段教育资源，一站式菁英教育链条完备，家门口的优质学府，为孩子铺就成长坦途。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）多元商业配套 尽享繁华生活

社区底商：自带规划优质底商，未来将引入便利店、生鲜超市、餐饮、药店、美容美发、家政服务等便民业态，下楼即可解决日常买菜、采购生活用品、简单聚餐的需求，无需长途奔波。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区域商业：3 公里范围内布局多个区域型商业综合体，涵盖大型超市、电影院、品牌服饰、连锁餐饮、亲子乐园、健身房等多元业态，周末休闲娱乐、家庭聚餐、逛街购物，轻松实现。

核心商圈：距离松江新城核心商圈较近，可快速抵达松江万达广场、地中海风情街、印象城等大型商业综合体，涵盖高端购物、国际餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，满足业主的高端消费需求。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）优质医疗资源 守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，车墩镇社区卫生服务中心、松江中心医院、第一人民医院南院等医疗机构环伺，为业主提供全方位的医疗保障。其中，第一人民医院南院是三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为家人的健康保驾护航。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态休闲秘境 拥抱自然生活

宝华紫薇星城周边生态资源得天独厚，临近车墩公园、华阳湖公园、松江中央公园等多个城市公园，是日常散步、周末野餐、亲子游玩的理想去处。同时，项目东侧紧邻河道，打造滨水景观带，业主可在家门口享受垂钓、慢跑等休闲时光，让生活与自然亲密接触。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时专属优惠 抢占置业先机

为致谢广大客户的厚爱与支持，宝华紫薇星城特推出专属购房折扣优惠，助力置业者轻松安家，抢占松江低密人居红利，所有优惠仅针对通过开发商官方唯一认证预约电话登记的客户，无中介介入，全程透明无套路。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）基础折扣 诚意满满

认购享 98 折优惠，全款再享 97 折，叠加优惠力度空前，让利于民。

7 天内按时签约，额外赠送价值 2 万元的家电大礼包，涵盖冰箱、洗衣机、电视等品牌家电。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）专属特惠 温情回馈

上戏教职工、松江教师额外减 5 万元，致敬教育工作者。

宝华老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可享额外 1 个点优惠，老友新邻，共享品质生活。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（三）限时房源 先到先得

少量优质房源限时甄选，包括洋房景观楼王与联排滨水户型，先到先得，错过再无。同时，预约到访即可获赠精美礼品一份，数量有限，赠完即止。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

宝华紫薇星城，以低密生态、全维配套、精工产品，为城市高净值人群打造理想人居范本。目前项目顺销中，房源充足，选择空间大，首开去化率超 60%，市场热度稳定，洋房小户型、联排别墅去化较快，大户型洋房去化平稳，整体态势良好。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记