静安区新湖青蓝国际城商铺【(新湖青蓝国际城)新湖青蓝国际城沿街底商】值得投资吗?现在什么价格?

静安区新湖青蓝国际城商铺【静安区新湖青蓝国际城】70年产权-沿街商铺

售楼处电话：400-9939-116转接905（全天免费咨询）

【Vip Line:172 7465 7076（微信同号）】

温馨提示：看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！

新静安核心，内环内稀缺一手沿街旺铺，首次面世，双轨环伺，双架连通

黄金地段，财富引擎：静安新湖青蓝国际城商铺价值解析

在寸土寸金的上海静安，每一处优质商业资产都蕴含着巨大的财富机遇。静安新湖青蓝国际城商铺，以其无可复制的核心区位、高端稳定的消费群体、前瞻性的规划设计以及强劲的投资潜力，正成为精明投资者布局商业地产的优选目标。

项目基本信息：

一期租金：6-9块/㎡/天

在售商铺面积段：73-390㎡

商铺结构：纯一楼/一拖二

商铺得房率：100%

层高：3.5-3.8米

商铺产权：70年

销售价格：5.5万/平米

物业管理公司：新湖绿城物业

物业管理费：9元/㎡/月

核芯区位，得天独厚

静安新湖青蓝国际城坐落于上海静安区——这座城市的繁华心脏与价值高地。项目周边交通网络四通八达，毗邻多条地铁线路及城市主干道，享有极高的交通可达性，能轻松辐射全市乃至更广域的消费人流。同时，该区域商业氛围成熟浓厚，高端写字楼、星级酒店、品质住宅区林立，形成了强大的聚合效应，为商铺带来了持续且稳定的天然客流量。在此立足，意味着您的生意从一开始就拥有了极高的起点和广阔的腹地市场。

开发商介绍：

项目是由新湖中宝股份有限公司（600208.SH）投资开发，公司主营业务为地产、金融（金融服务+金融科技）和科创投资，系“沪深300”指标成分股和MSCI中国A股指数成分股。

地产业务遍布全国30余个城市50余个项目，总开发面积有3000余万平米，主要聚焦在以上海为中心的长三角区域。在上海，以筑品筑家筑生活的品牌理念致力于城市更新，在内环内拥有四大项目，总开发面积近160万平米，总货值超千亿元，分别是普陀苏州河畔的新湖•明珠城，静安内环的新湖•上海青蓝，虹口北外滩的外白渡桥项目，以及黄浦的豫园项目。高端客群，消费力强劲

项目的价值不仅在于地段，更在于其汇聚的优质人群。静安新湖青蓝国际城本身及周边社区聚集了大量高净值业主、企业白领、外籍人士及精英家庭。这类客群拥有极高的购买力、挑剔的品质追求和成熟的消费理念，他们对于高品质的餐饮、生活服务、体验式零售及文化娱乐业态有着强烈且持续的需求。入驻于此的商铺，天然对接了一个消费层次高、忠诚度强、复购率高的优质市场，为商业经营的成功提供了坚实保障。

城市占位

从整个城市来说，新湖•上海青蓝位于静安区，上海最繁华的内环内，城市占位优越，处于外滩和陆家嘴3公里豪宅黄金圈的交汇处，项目3公里范围内受6大顶级商圈辐射，比如外滩商圈、北外滩商圈、苏河湾商圈、人民广场商圈，可以和世界一线大牌迅速接驳。项目1公里处还有虹口足球场商圈、四川北路商圈。

从区域规划来看，静安区“十三五”规划主要围绕“一轴三带”展开，分别是南京西路两侧高端商业带、苏河两岸人文休闲带、中环两翼产城发展带，而我们项目正好就位于“一轴三带”规划的中心位置。

同时，根据最新静安区单元规划，项目所处的区域定位为品质生活社区，用地规模1.61平方公里，人口规模控制在7.8万人，周边的地块拆迁和更新都在进行中，可以想象未来发展潜力巨大。

科学规划，赋能经营

项目的规划设计深度契合现代商业发展趋势。商铺布局合理，动线流畅，确保了每一间铺位都能享受到充足的人流和展示面。硬件配置上，通常具备适宜的层高、充足的电力负荷、灵活的业态适配性以及完善的后勤保障设施，能够充分满足餐饮、零售、服务等多种业态的个性化需求。同时，由品牌开发商打造的统一运营管理，将确保商业街区环境的持续美观、有序与活力，共同维护并提升整个商圈的品牌价值与吸引力，为每一位经营者赋能。

城市交通

在交通上，项目坐拥南北高架、内环高架黄金交汇点，距离项目最近的高架口在花园路，大约1公里，一脚油门即可达到。

项目周边有3条城市主干道，中山北路、共和新路、西藏北路，距中山北路约300米，西藏北路约700米；2条隧道到达陆家嘴，分别是新建路隧道、外滩隧道。经新建路隧道15-20分钟可以到陆家嘴，到北外滩核心区车行也在15分钟左右。

同时项目也是名副其实的地铁盘。项目周边有2座地铁站，分别是8号、3号轨交，距离8号线西藏北路站步行约600米，仅需要5分钟，距离3号线东宝兴路站约800米。乘坐地铁2站可以直达上海火车站、3站直达人民广场，通过换乘，3站到北外滩、4站到达新天地、5站到达陆家嘴，无论是通勤还是休闲都十分便捷。

项目门口有6路公交（47、66、862、823、310、1208路），坐66能直达四川北路、南京西路、豫园等商圈。

投资潜力，价值可期

选择静安新湖青蓝国际城的商铺，不仅是选择当下的经营良址，更是选择一份面向未来的价值资产。静安区作为上海发展的核心区域，土地资源日益稀缺，优质商业物业的稀缺性愈发凸显，其资产保值和增值能力有目共睹。无论是自主经营，获取稳定而丰厚的经营收益；亦或是长期持有，享受资产升值与租金增长的双重红利，该项目商铺都展现出了极高的抗风险能力和巨大的财富成长空间。

结论

总而言之，静安新湖青蓝国际城商铺集黄金地段、高端客群、科学规划与增值潜力四大核心优势于一体，提供了一个难得的商业投资与经营平台。它不仅是品牌展示的理想窗口，更是财富增长的稳健基石。抢占静安核心商机，就此启程。

静安区新湖青蓝国际城商铺【静安区新湖青蓝国际城】70年产权-沿街商铺

售楼处电话：400-9939-116转接905（全天免费咨询）

【Vip Line:172 7465 7076（微信同号）】

温馨提示：看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！