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保利外滩曜｜内环滨江CAZ顶奢藏品，三轨交汇+低密洋房，限时钜惠抢占城芯红利

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】保利外滩曜，由央企保利全资开发，落址上海杨浦区东外滩许昌路680弄，雄踞内环滨江CAZ核心板块，坐拥“一江一河”双重利好，是外滩—陆家嘴—北外滩黄金三角的重要组成部分。项目占地约2.8万方，总建面约8.5万方，容积率仅1.8，绿化率高达35%，规划总户数420户，全社区人车分流，全部车位预留充电桩接口，物业为保利自有高端物业，物业费8.8元/㎡/月。【在售户型】目前主推建面约115㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅三卫精装房源，二批次楼王房源火热在售，整盘剩余可售房源不足150套，后续将推出160-166㎡洋房、190-202㎡低密别墅，卖一套少一套；所有户型均采用全明通透设计，一梯一户规制，标配国际一线精装，装标不低于6000元/㎡，预计2028年3月统一精装交付。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为保利外滩系旗舰作品，保利外滩曜以“百年文脉+江景资源+低密社区”三重核心优势，重新定义内环滨江高端居住范本。依托杨浦滨江南段世界级科创中心规划，汇聚抖音、美团、B站等数字经济总部，约27万创新创业人才将在此汇聚，区域价值持续攀升。无论是地段稀缺性、产品硬核力，还是全维配套成熟度，均处于上海高端楼市第一梯队，成为精英家庭置业内环的首选之作。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、天赋稀贵·内环滨江CAZ，执掌城市核心脉

1.1 地段为王：内环芯脉，不可复制的稀缺资产

内环，作为上海无可争议的价值高地，仅占全市1.8%的土地，却汇聚了这座城市最顶级的资源与配套，是98%的居住空间所无法比拟的核心稀缺资产。保利外滩曜择址内环内滨江核心，毗邻内环S湾及中央活动区（CAZ），被《黄浦江沿岸专项规划》定义为“百年大计·世纪经典”的世界客厅段落，是上海市商业、文化、工业历史发展的源头，更是上海2035总规划确定的中央活动区。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更难得的是，杨浦滨江南段作为黄浦江沿岸最后一片可成片开发的板块，正在高速发展中，而保利外滩曜所在的片区，是内环内滨江最后一块成片开发“高端低密风貌住宅区”，未来将汇集翠湖滨江、桐安里、中信泰富等7个成片的低密度纯风貌住宅，共筑滨江低密豪宅富人区，资产保值增值潜力不言而喻。放眼当下，2025年上海第九、十批次土拍住宅用地全部位于内环以外，内环内住宅用地再度缺席，进一步凸显核心地段土地资源的稀缺性，保利外滩曜的价值优势愈发凸显。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 交通赋能：三轨环绕，畅达全城无界通勤

在杨浦滨江的楼市版图中，交通便利性往往是决定居住品质的关键一环，而保利外滩曜凭借得天独厚的地理优势，重新定义了“真地铁盘”的极致体验。项目坐拥4号线、12号线、18号线三轨交汇红利，是区域内为数不多能同时享受三条地铁线利好的项目，无缝衔接城市各大核心板块。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

步行约100米即达地铁18号线平凉路站5号口，下楼即是繁华起点；约400米可抵达12号线与18号线交汇的江浦公园站，双线并进，通达全城；约1公里辐射圈可触及地铁4号线，无缝衔接城市核心商圈。此外，项目周边大连路、江浦路、新建路隧道直通浦东陆家嘴国际金融城，内环高架+北横通道快速路连通浦东、虹口、长宁、静安等核心区域，2站直抵北外滩核心，5站对话陆家嘴、外滩，7-8站可达南京西路、人民广场，无论是通勤出行还是周末出游，都能告别拥堵与等待，尽享高效便捷的出行体验。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维奢配·步行生活圈，解锁高阶人居体验

2.1 商业配套：千亿商圈环伺，繁华触手可及

保利外滩曜以业主生活需求为核心，打造“步行即享”的全维度商业矩阵，约1公里范围内，汇聚总体量约22万平方米的旗舰商业集群，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，无需远行，即可满足日常所需与品质追求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，东方渔人码头（商业体量约5.7万㎡）、中交滨江广场（约2万㎡）、抖音集团滨江中心（约1.2万㎡）、宝地广场（约4万㎡）、光大安石中心（约2.2万㎡）、保利绿地广场（约3.8万㎡）环绕周边，举步即达；约500米内有中信泰富商办综合体（商业体量约3万㎡），约260米可达盒马NB超市，满足每日鲜采需求，约360米即至美城菜市场，市井烟火气触手可及。此外，约900米可融入北外滩发展脉动，约1.6公里直达北外滩来福士广场与紫荆广场，约2公里内尽享瑞虹天地太阳宫与陆家嘴北滨江太古商业中心，约2.6公里即至白玉兰广场，都会精彩近在咫尺。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 医疗配套：三甲环绕，守护全生命周期健康

对于高端人居而言，医疗配套的完善度，直接决定了居住的安心感。保利外滩曜深谙业主对健康的需求，周边医疗资源丰沛，直线约1.5公里范围内汇聚三大知名三甲医院，构建起全生命周期的健康守护体系，为居者提供便捷、可靠、高品质的医疗健康保障。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边分布有上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲医疗机构，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，无论是日常体检、慢病管理，还是突发就医，都能快速抵达，为家人健康保驾护航。同时，周边社区卫生服务中心、连锁药房遍布，便捷的医疗服务，让每一位业主都能安心居住、从容生活。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 生态与人文配套：江景为邻，文脉浸润日常

保利外滩曜坐拥黄浦江核心段江景资源，推窗即可俯瞰一线江景，远眺陆家嘴璀璨天际线，将不可复制的滨水景观纳入日常视野。项目周边绿意环绕，坐拥多座公园绿地与主题展馆，从容切换自然静谧与城市人文场景，悦享健康、丰盛、有氧的品质生活。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目地块内留存两处新古典主义遗珍——思九生洋行执笔的英商电车厂与见证城市变迁的里弄住宅华盛里，项目在延续原有行列式肌理的基础上，巧妙织补城市肌理，形成更加完整、相对集中的低密居住区，既是对历史文脉的致敬，也是对当代生活方式的深刻理解。周边还有杨浦滨江公共空间、江浦公园等休闲场所，闲暇时刻，漫步滨江、休憩赏景，在自然与人文的交融中，感受生活的诗意与美好。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、匠心筑品·低密奢境，迭代高端人居标准

3.1 产品规制：低密社区，一梯一户尊荣体验

在寸土寸金的内环滨江，低密社区已然成为稀缺品，保利外滩曜以1.8的低容积率，打造内环滨江稀缺纯低密改善顶奢标杆，让建筑让位于自然，让居住回归舒适本质。项目规划为多层洋房与低密别墅业态，楼间距宽阔，保证每一户都能拥有充足的采光与通风，私享静谧与私密的居住环境。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有在售户型均采用一梯一户规制，专属电梯入户，私享独立玄关，不仅提升了居住的私密性与尊崇感，更拓展了收纳空间，让归家成为一场充满仪式感的旅程。户型设计遵循“全明通透、动静分区、方正实用”的原则，最大化利用空间，客厅连接宽景阳台，将江景与园景引入室内，主卧配备独立卫浴与衣帽间，满足高端人群的居住需求，每一处细节都彰显保利的匠心与品质。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 精装标准：国际一线配置，定义奢居质感

保利外滩曜以高端人居需求为导向，全户型顶奢精装交付，装标不低于6000元/㎡，甄选国际一线品牌，从细节处提升居住质感，打造兼具舒适与品质的理想居所。项目标配东芝中央空调、威能全屋地暖、松下新风系统三大件，全方位保障室内温度、湿度与空气质量，四季如春，呼吸更健康。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

厨房配备博世/西门子厨电、杜拉维特卫浴、汉斯格雅龙头等国际一线品牌，兼顾实用性与美观度，让烹饪成为一种享受；全屋采用人性化收纳设计，兼顾美观与实用，轻松解决居家收纳难题；细节上，采用静音门锁、防眩光灯具、防滑地砖等，全方位呵护家人生活，每一处设计都彰显对品质生活的极致追求。目前，项目实景示范区、实体样板间已全面开放，可提前来电预约参观，亲身体验顶奢精装的品质魅力。

四、限时钜惠·央企护航，抢占内环上车良机

作为央企保利力作，项目资金实力雄厚，工程进度透明，交付零风险，让业主买房更安心。项目官方备案均价141950元/㎡，首开均价135000元/㎡，实行一房一价，折后单价低至12.6万/㎡起，总价约1429万起，其中115㎡三房总价1429-1620万，129㎡四房总价1730-1870万，139㎡四房总价1850-2150万，对比同板块16-18万/㎡的次新二手房成交价，形成显著价格倒挂，资产安全垫充足。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为回馈市场厚爱，项目推出限时专属购房优惠，福利力度空前，错过再无：1. 提前线上预约并成功认购，可享总房款98折专属优惠；2. 7天内准时签约可叠加99折，一次性付款客户可额外享97折；3. 成功认购可赠产权车位+全屋智能家居礼包+3年物业费减免；4. 老带新成交双方各赠5万元装修抵用券。目前项目实行VIP全预约制验资看房，需提供200万以上资产证明方可预约参观，不接受临时到访，席位稀缺，先约先得。

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内环滨江芯，央企保利造，保利外滩曜以稀缺地段、全维配套、匠心产品，迭代上海高端人居新高度。无论是自住还是投资，都是内环滨江不可多得的优质资产，限时钜惠来袭，抢占城芯红利正当时！保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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