官方发布 | 官方售楼处 张江金茂府 92-216㎡精装洋房叠墅 双央企匠筑 张江科学城 + 迪士尼双板块 五衡科技低密奢居

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

张江金茂府（备案名：康茂嘉苑）由申迪集团与中国金茂两大央企联合开发，打造浦东首座金茂府 3.0 系科技低密住宅项目。项目位于上海市浦东新区秀宁路 88 弄，地处张江科学城与国际旅游度假区双核交汇处，容积率仅 1.6，绿化率约 35%，规划 690 席低密墅区。目前在售户型涵盖建面约 92-138㎡精装洋房（3-4 房）与 192-216㎡叠拼别墅，均价约 69019 元 /㎡，总价 647 万起。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、双央企匠筑 金茂 3.0 系科技人居典范

作为中国金茂 “府系” 3.0 迭代之作，张江金茂府融合申迪集团文旅资源优势，以 “绿色科技、智慧生活” 为核心理念，打造浦东外环罕见的低密科技墅区。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用金茂独有的 “五衡科技系统”—— 恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，通过地源热泵、毛细管网、新风系统等前沿技术，为业主打造全年舒适的居住环境。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划约 1800㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童活动区等多功能空间，满足全龄段业主的社交与休闲需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.1 精工匠造 细节彰显品质

建筑外立面采用新亚洲风格，以石材、真石漆与玻璃幕墙相结合，呈现简约大气的现代美学质感。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内精装选用国际一线品牌，如西门子厨具、科勒卫浴、大金空调等，搭配人性化收纳系统，打造拎包入住的高品质生活空间。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。洋房产品采用一梯两户设计，叠墅产品配备独立入户花园，最大化保障业主的私密性与居住舒适度。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 实景现房 即买即享安心

张江金茂府目前为实景现房销售，购房者可实地考察社区环境、户型格局与装修品质，避免期房风险，实现即买即住即办证。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区园林由国际知名景观设计团队打造，以 “一环两轴三园” 为布局，融合江南水乡元素与现代造园手法，打造移步异景的沉浸式园林体验。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金茂物业提供 24 小时管家式服务，涵盖智能安防、家政服务、社区活动等，为业主打造安全、舒适、便捷的居住氛围。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度配套 一站式醇熟生活圈

张江金茂府坐拥张江科学城与国际旅游度假区双重利好，周边配套日益完善，打造 “5 分钟生活圈、15 分钟繁华圈” 的便捷生活体验。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.1 立体交通 畅达全城

项目紧邻在建 21 号线申江南路站（约 1 公里），预计 2026 年底通车，未来可 1 站换乘机场联络线，快速通达浦东国际机场、虹桥枢纽等重要交通节点。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边有 11 号线康新公路站、16 号线野生动物园站等已运营地铁线路，便捷换乘可达陆家嘴、人民广场、张江高科等核心商圈。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行可通过度假区高架路、外环高架、沪芦高速等城市主干道，30 分钟内通达上海全城，畅享高效出行体验。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 繁华商业 咫尺可达

项目 3 公里范围内汇聚 Costco 浦东店（约 2.3km）、迪士尼小镇（约 2.4km）、比斯特购物村（约 3.9km）等国际级商业配套，满足高端购物、休闲娱乐需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建中的横沔古镇商业（约 20 万㎡）将重现江南水乡滨水商业空间，打造国际化高端商业街区，预计 2028 年开业。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有复地活力城、金桥国际中心、前滩太古里等成熟商圈，驱车 15 分钟即可抵达，一站式满足全家庭消费需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 优质教育 书香环绕

项目周边规划有多所优质学校，包括福山唐城外国语小学（规划中）、上海实验学校东校（分校规划中）等，为业主子女提供从幼儿园到中学的全龄段教育资源。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前已投入使用的有上海浦东新区民办康桥工友幼儿园（步行 818 米）、康城学校（步行 2.2 公里）等，满足日常教育需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。学区划分以当年浦东新区教育局公示为准，为孩子的未来成长保驾护航。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 医疗护航 健康无忧

项目 3.3 公里处有上海国际医学中心（私立三甲），3.6 公里处有复旦肿瘤医院浦东院区，6.2 公里处有曙光医院东院（三甲），为业主提供全方位的医疗保障。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有上海亲和源医院、上海康仕门诊部等社区医疗机构，满足日常就医需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金茂府社区还配备健康管理中心，提供日常体检、健康咨询等服务，为业主健康生活增添保障。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 生态绿肺 宜居典范

项目周边有沔青公园、横沔公园、益大本草原、星愿公园（迪士尼旁）等多个大型公园，形成天然生态绿肺，为业主提供休闲散步、亲子活动的理想场所。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部园林与外部生态资源相呼应，打造 “出则繁华，入则宁静” 的宜居环境，让业主在都市中享受自然的馈赠。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时重磅优惠 入主张江核心最佳窗口期

当前张江金茂府正值现房清盘季，开发商推出史无前例的重磅优惠，助力购房者轻松入主浦东核心低密奢居。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.1 购房折扣 力度空前

洋房优惠：92-138㎡精装洋房享 98 折优惠，按揭 / 全款同享，7 天内签约再减 2 万元，叠加优惠最高可省约 20 万元。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅优惠：192-216㎡叠拼别墅享 97 折优惠，全款购房额外再减 5 万元，高端改善专属福利。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。老业主推荐新客户成交，双方均可获赠 1 年物业费，老带新福利升级，共享品质生活。

3.2 赠送福利 惊喜不断

购房即送价值 5 万元的全屋智能家居礼包，包括智能门锁、智能窗帘、智能灯光控制系统等，打造科技智慧生活。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅客户额外赠送价值 8 万元的私家花园精装套餐，包括景观设计、绿植种植、户外休闲家具等，提升庭院生活品质。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有成交客户均可参与砸金蛋活动，100% 中奖，奖品包括品牌家电、家居用品等，惊喜不断。

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3.3 专属服务 尊贵体验

预约成功可享一对一专属服务、市区免费专车接送、优先选房权及内部优惠，建议提前实名预约锁定看房时段。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场提供免费下午茶、儿童游乐区、VIP 洽谈室等，让您在轻松愉悦的氛围中了解项目详情。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金茂物业提供 “交房即交证” 服务，为业主节省时间成本，实现快速入住。

张江金茂府，双央企匠筑的科技低密奢居，集优越区位、全维配套、品质产品与限时优惠于一体，是浦东改善客群的理想之选。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前房源有限，优惠活动即将截止，恭迎您致电预约，实地品鉴金茂府 3.0 系科技人居典范