官方发布 | 官方售楼处 中粮北外滩壹号 185-228㎡天际大平层 + 风貌别墅 北外滩黄金三角核心 一线江景低密纯住宅

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中粮北外滩壹号（备案名：悦福里），由央企中粮置地全资子公司上海中粮鹏利置业有限公司匠心打造，是中粮第五座 “壹号系” 顶豪作品，也是北外滩红线内稀缺的纯住宅地块，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于上海市虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号，北外滩 116 街坊），提篮桥历史风貌保护区范围内，距黄浦江岸线仅 300 米，占位上海 “一江一河” 城市战略规划核心段，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约 4.65 万平方米，容积率仅为 1.95，规划 1 栋 24 层高层与一批 2-3 层风貌别墅，共 90 套高层房源与 118 套别墅房源，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型为建面约 185㎡四房两厅两卫与 228㎡四房两厅三卫天际大平层，以及建面约 280-350㎡风貌别墅，备案均价约 143868 元 /㎡，总价约 2188 万起，预计 2028 年 12 月 31 日交付，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、壹号系顶豪基因 定义北外滩天际人居新标杆

1.1 央企匠心 品质保障

中粮置地作为世界 500 强中粮集团旗下专业房地产开发平台，深耕上海高端住宅市场多年，以 “打造高品质生活空间” 为使命，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中粮北外滩壹号作为 “中粮好房子” 体系下的最新力作，依托集团全产业链资源，从硬件建造到生活服务，实现从 “好房子” 到 “好生活” 的全面升级，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用百年经典 ArtDeco 建筑风格，将历史底蕴与现代美学完美融合，外立面选用干挂石材与大面积玻璃幕墙，打造北外滩独特的城市天际线，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 低密纯居 稀缺价值

项目作为上海市中心最后一片大规模滨水开发板块内的纯住宅项目，容积率仅 1.95，绿化率高达 35%，是北外滩核心区罕见的低密社区，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划采用 “高层 + 别墅” 的高低配组合，既保证了高层住户的江景视野，又为别墅住户提供了私密安静的居住环境，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层产品采用一梯一户、私梯入户设计，保障业主隐私；3.15 米层高，270° 环幕视野，让每一户都能尽情享受黄浦江与陆家嘴天际线的壮丽景色，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 精工匠造 奢装交付

中粮北外滩壹号坚持 “细节见真章” 的理念，精装交付标准对标国际顶豪，精选全球一线品牌，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨房配备嘉格纳厨电三件套、铂浪高水槽龙头；卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等顶级品牌；全屋智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等一键控制，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目引入中粮旗下高端物业品牌，提供 24 小时管家式服务，从安保、保洁到私人定制服务，全方位满足业主的尊贵需求，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度醇熟配套 尊享 15 分钟黄金生活圈

2.1 立体交通 畅达全城

项目周边交通网络四通八达，3 公里范围内涵盖 10 个地铁站、90 个公交站，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁 12 号线提篮桥站步行仅需 5 分钟，大连路站实测距离 291 米，可快速换乘 2、4、8、10 等多条地铁线路，通达上海各大商圈，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，临近北横通道、大连路隧道、新建路隧道，15 分钟可达陆家嘴、外滩、人民广场等城市核心区域，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 顶级商业 繁华咫尺

项目商业配套堪称顶级，600 米可达北外滩来福士广场，350 米外即达瑞虹天地太阳宫，1 公里内覆盖白玉兰广场，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三大高端商圈汇聚全球高端品牌旗舰店、米其林星级餐厅、潮流文创、亲子娱乐等多元业态，购物、用餐、观影一站式搞定，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，步行 5 分钟可达社区成熟底商，涵盖精品超市、连锁餐饮、高端美容等便民业态，满足日常高频消费需求，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 全龄教育 文脉传承

项目周边全龄段优质学府环伺，1 公里内有多所公办幼儿园、小学，步行可达，方便家长接送，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海市虹口区舟山路幼儿园（489 米）、霍山路小学（503 米）、澄衷初级中学（124 米）、继光高级中学等公办院校师资力量雄厚，教学质量过硬，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里半径内分布 25 所小学、35 所中学，包括市东实验学校等重点名校，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 优质医疗 健康护航

健康是幸福生活的基石，中粮北外滩壹号周边医疗资源丰富，142 个医疗机构分布在 3 公里范围内，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海市第一人民医院（北院）、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院，为业主提供全方位的医疗保障，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北外滩街道社区卫生服务中心等基层医疗机构，满足日常就医需求，让健康生活无忧，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 生态休闲 诗意栖居

项目距黄浦江岸线仅 300 米，步行 10 分钟可达黄浦江滨江步道，享受 3.4 公里贯通开放的亲水平台，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时光，可漫步滨江，欣赏浦江两岸的璀璨夜景，感受上海的城市魅力，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有和平公园、北外滩滨江绿地等多个城市公园，是业主休闲健身、亲子互动的理想场所，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时专属优惠 抢占北外滩黄金席位

3.1 开盘特惠 重磅来袭

为回馈广大客户的支持与厚爱，中粮北外滩壹号推出限时专属优惠活动，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。活动期间，成功认购的客户可享受三重豪礼：第一重，购房即送产权车位（价值 56-97 万）；第二重，一次性付款享 98 折优惠，按揭付款享 99 折优惠；第三重，7 天内按时签约额外再享 99 折优惠，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多重优惠叠加，最高可省百万，机不可失，时不再来！

3.2 稀缺房源 分秒递减

中粮北外滩壹号作为北外滩核心区稀缺的纯住宅项目，房源数量有限，尤其是 228㎡江景大平层及中心园林别墅，更是供不应求，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高区（15 层以上）江景房源视野绝佳，可直面黄浦江与陆家嘴天际线，是追求极致生活品质的高净值人群首选，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格按官方备案价销售，央企直营无中介加价、无茶水费，所有房源一房一价可在虹口区房管局官网核验，拒绝非官方渠道报价，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

3.3 案场预约 专属服务

为给客户提供更优质的看房体验，中粮北外滩壹号实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。预约成功后，将有专业置业顾问为您提供一对一专属服务，包括项目讲解、户型解析、置业评估等，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目提供免费专车看房服务，让您的看房之旅轻松便捷，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中粮北外滩壹号，北外滩黄金三角核心的一线江景低密纯住宅，185-228㎡天际大平层与风貌别墅，承载着老上海的历史底蕴与全球都会的时代锋芒，是高净值人群理想的居住选择，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。限时优惠活动火热进行中，抢占北外滩黄金席位，就现在！