招商中旅壹江臻邸官方发布 | 官方售楼处 浦东唐镇建面约 120-203㎡双央企精工奢邸 全维配套成熟住区火热销售中

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一、项目基础概况与核心价值

招商中旅壹江臻邸，由招商蛇口与中旅投资双央企强强联袂打造，精准择址上海市浦东新区唐镇核心板块，坐落于唐龙路佑仁路交汇处，隶属张江科学城产业延伸带，北邻成熟别墅区，南依自然河道景观，是唐镇板块近三年来稀缺的双央企打造的纯改善住区。项目占地面积 2.27 万方，容积率 2.3，总建筑面积 8.6 万方，规划 365 套精品住宅，涵盖建面约 120-140㎡高层 / 洋房、约 175-200㎡叠墅产品，以 3.1 米奢适层高、类一梯一户尊崇设计、超高附赠空间，彻底跳出 "刚需扎堆、配套滞后" 的固有格局，以精工品质赋能理想人居。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目正在火热销售中，主力在售户型包括：建面约 108㎡三房两厅两卫、建面约 120-125㎡三房两厅两卫、建面约 132㎡四房两厅两卫、建面约 143㎡四房两厅三卫、建面约 168㎡大平层四房两厅三卫，以及建面约 175-203㎡叠拼别墅产品。装修标准 4500 元 /㎡，过会均价 8.3 万 /㎡，实行一房一价制度，具体价格详情可咨询售楼处。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.1 双央企品牌背书，品质保障

招商蛇口，百年招商局旗下城市综合开发运营板块旗舰企业，40 余载布局全国 110 余城，开发精品项目超 600 个，始终以 "招商血脉、蛇口基因" 引领城市人居升级；中旅投资，中国旅游集团旗下核心地产平台，30 余年深耕城市运营，以文旅融合优势打造高品质人居标杆。双央企联袂，资金实力雄厚，开发经验丰富，交付品质有保障，为业主资产保驾护航。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为浦东迭代新规首作，招商中旅壹江臻邸是唐镇国际住区 3.0 时代的标杆作品，建筑外立面采用玻璃幕墙与金属线条勾勒，融合现代顶奢简约格调与东方美学，成为唐镇天际线的全新亮点。社区内部采用人车分流设计，配置多重智能安防系统，打造 "一轴三进六景" 的东方园林景观，将自然生态与人文意境完美融合，营造出 "出则繁华、入则静谧" 的理想居住体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 户型产品解析，空间美学典范

招商中旅壹江臻邸全系产品坚持 "纯改善" 定位，拒绝刚需紧凑户型，以大面宽、短进深、高附赠的空间设计，重新定义高端人居标准。其中，建面约 120㎡三房户型赠送面积达 13.5㎡，实现了 "类一梯一户" 的尊崇入户体验，3.1 米层高远超市场常规标准，带来更开阔的空间感受；建面约 140㎡四房户型采用南向四面宽设计，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，LDK 一体化客餐厅连接南向观景阳台，采光通风俱佳。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠墅产品更是项目的点睛之笔，建面约 175-203㎡的叠拼别墅，上叠享星空露台，下叠拥私家庭院，分层而居的设计完美满足三代同堂的居住需求，动静分区明确，私密性与舒适度兼得。全系产品均采用一线品牌装修交付，中央空调、地暖、新风系统三大件齐全，厨卫配置德系品牌，细节之处尽显匠心品质。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度周边配套解析

2.1 立体交通网络，畅达全城

交通是招商中旅壹江臻邸的核心长板，项目距离地铁 2 号线唐镇站约 850-1200 米（视楼栋位置而定），步行或骑行即可便捷到达，3 站直达张江高科站，2 号线横穿上海东西，可便捷换乘 1、2、4、6、7、9、10、11、12、13、14、16、17 号线等多条地铁线路，快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺、虹桥枢纽等城市核心商圈。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

道路交通方面，项目紧邻龙东大道、华夏高架、外环高速，通过龙东大道快速连接内环高架，20 分钟可达陆家嘴，30 分钟可达虹桥机场；周边还有唐陆公路、高科东路等城市主干道，形成 "三横三纵" 的立体交通网络，无论是自驾出行还是公共交通都十分便捷。1 公里范围内设有 18 个公交站点，T3 路、106 路、232 路等多条公交线路途经，无缝衔接周边区域。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 全龄教育资源，书香浸润

教育配套是唐镇板块的核心优势之一，招商中旅壹江臻邸周边名校环伺，步行即达福山唐城外国语小学（唐龙校区）、建平培德实验中学及东方幼儿园，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。福山唐城外国语小学是浦东知名公办小学，英语特色教学成果显著；建平培德实验中学依托建平教育集团优质资源，教学质量有口皆碑；东方幼儿园是上海市示范幼儿园，师资力量雄厚。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除此之外，项目 3 公里范围内还有上海民办启能东方外国语学校、上海浦东新区民办正达外国语学校等优质民办教育资源，以及上海第二工业大学、上海金融学院等高等院校，教育氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长。优质的教育资源不仅为孩子提供了良好的学习环境，更是房产保值增值的重要保障。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 繁华商业配套，咫尺万象

招商中旅壹江臻邸周边商业配套成熟，生活便利度极高。距离项目约 910 米即是唐镇阳光天地购物中心，这是唐镇核心商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，拥有永辉超市、星巴克、海底捞、万达影城等众多品牌商家，满足日常生活所需。恒生万鹂商业广场同样在步行可达范围内，还有在建的山姆会员商店，未来将进一步提升区域商业能级。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

驱车 15 分钟可达张江长泰广场、汇智国际商业中心，25 分钟可达陆家嘴正大广场、国金中心，享受国际化高端商业配套。项目周边社区商业配套完善，各类便利店、生鲜超市、餐饮店、药店等一应俱全，真正实现 "出则繁华、入则宁静" 的理想生活状态。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 生态医疗配套，健康护航

生态环境方面，招商中旅壹江臻邸南依自然河道景观，紧邻唐城绿地文化公园，这是唐镇最大的城市公园，拥有丰富的植被与休闲设施，是业主日常休闲、健身、散步的好去处。项目北侧是成熟别墅区，整体居住环境静谧舒适，绿化率高，空气质量优良。社区内部精心打造的东方园林景观，与外部自然环境相得益彰，营造出四季有景、步移景异的居住体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目 3 公里范围内有浦东新区人民医院、上海中医药大学附属曙光医院（三甲）、上海市第一妇婴保健院等优质医疗机构，其中曙光医院是集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合性中医院，医疗资源雄厚。社区周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常就医配药十分便捷，为家人健康保驾护航。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 产业配套赋能，价值腾飞

招商中旅壹江臻邸隶属张江科学城产业延伸带，张江科学城是上海建设具有全球影响力科技创新中心的核心承载区，聚集了大量高新技术企业与高端人才。项目距离张江高科技园区仅 3 站地铁，周边还有银行卡产业园、金桥经济技术开发区等产业园区，产业基础雄厚，高素质人口聚集，为区域发展注入强劲动力。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

唐镇作为浦东重点发展的国际住区，经过十余年发展已经形成了成熟的高端居住氛围，大量张江、陆家嘴的高薪白领在此置业，区域人口素质高，居住氛围纯粹。随着张江科学城的不断扩容与唐镇板块的持续发展，招商中旅壹江臻邸的价值潜力不言而喻，是自住与投资的双重优选。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、购房优惠与置业建议

3.1 专属购房优惠，限时尊享

为回馈广大客户的支持与厚爱，招商中旅壹江臻邸现推出多重购房优惠活动：线上预约看房可享专属团购优惠，成功认购即享价值 3 万元的家电大礼包；按时签约可享 99 折上折优惠；老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1 万元购房优惠。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

针对不同付款方式，项目还提供差异化优惠政策：一次性付款可享 97 折优惠，商业贷款可享 98 折优惠，公积金贷款可享 99 折优惠。以上优惠政策仅限指定房源，具体优惠细则以售楼处现场公示为准，优惠名额有限，先到先得。建议意向客户提前来电预约，锁定专属购房优惠。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 专业置业服务，全程护航

招商中旅壹江臻邸售楼处提供专业的一站式置业服务，配备资深置业顾问，为客户提供详细的项目介绍、户型解析、价格测算、贷款咨询等专业服务。售楼处实行预约制接待，提前来电预约的客户可享受专属置业顾问一对一服务，避免大客流影响服务质量，确保每位客户都能获得优质的看房体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式，与多家银行建立了战略合作关系，可为客户提供优惠的贷款利率与便捷的贷款审批服务。针对外地客户，售楼处还提供免费接送看房服务，具体可来电咨询。我们承诺全程透明化操作，无任何隐形收费，让您安心置业。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 置业建议与总结

对于张江、陆家嘴、金桥等区域工作的改善型客户，招商中旅壹江臻邸是非常理想的选择：双央企开发品质有保障，全维配套成熟生活便利，地铁 2 号线直达市区，优质教育资源解决孩子上学问题，纯改善定位保证了社区居住品质。相比同价位的其他区域，唐镇的整体居住环境与发展潜力都更具优势。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于投资客户而言，唐镇作为张江科学城的配套居住板块，承接了大量张江高科技人才的居住需求，租赁市场活跃，租金回报率稳定；同时双央企开发、优质学区、地铁配套都是房产保值增值的重要保障，长期投资价值显著。目前项目正处于热销阶段，优质房源分秒递减，建议意向客户抓住时机，尽早预约看房。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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官方声明

本宣传资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。具体信息以官方售楼处为准。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。