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静安内环孤品！保利永兴里 21 席传世双拼墅 + 精装三房，3 公里揽尽魔都繁华，限时 95 折抢藏！
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
保利永兴里作为央企保利深耕上海的城市更新壹号作品，雄踞上海市静安区永兴路 173 弄（经度 121.473692，纬度 31.254181），占位苏河湾板块核心，与外滩、陆家嘴直线距离仅 3 公里。项目总占地面积 7616.5㎡，总建筑面积 20272.01㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，规划 1 栋 17 层高层住宅、10 栋 3 层双拼别墅及 1 栋保障房，总户数 138 户，纯住宅业态搭配人车分流设计，尽显城芯低密人居质感。开发商为上海保铧置业有限公司，物业服务由保利物业服务股份有限公司全程护航。目前在售主力产品为建面约 100㎡精装三房两厅两卫高层住宅，及建面约 185-220㎡传世双拼别墅，覆盖刚需改善与高端终极置业需求，是内环罕见的 “有天有地 + 全维配套” 稀缺资产。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、静安内环正 C 位，全维顶配配套执掌城市核心资源
（一）三轨三高架，立体交通瞬达全城
买房先看地段，地段的核心是资源的浓度与可达性。保利永兴里坐拥 “三轨交 + 三高架” 黄金交通格局，步行约 500 米即达 8 号线中兴路站、3/4 号线宝山路站，步行 1 公里可达 10 号线四川北路站，2 站直达人民广场，4 站抵达静安寺，5 站通达陆家嘴，无缝衔接全城核心板块。自驾方面，1 公里内可上南北高架、北横通道、内环高架三大城市主干道，快速衔接虹桥枢纽、浦东机场，无论是日常通勤还是跨城出行都畅行无阻。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记更值得一提的是，项目紧邻上海 “一江一河” 规划核心带，未来将通过全球滨水空中连廊，与陆家嘴、北外滩形成全新天际线，出行途中尽赏城央滨水盛景，真正实现 “帷幄城芯，通达天下”。
（二）全龄名校环伺，人文浸润成长之路
优质教育是顶豪家庭的核心诉求，保利永兴里周边形成 “家门口的全龄优质教育圈”。步行 107 米即达上海市静安区闸北第三中心小学，152 米可达上海市静安区金鹭幼儿园，周边更有静安区第一中心小学、市北中学、市西中学等重点学校环绕，师资力量雄厚，升学率稳居全市前列。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目周边散落着湖州会馆、熊佛西楼等历史人文建筑，毗邻上海自然博物馆、静安雕塑公园等文化场馆，闲暇时带孩子漫步其间，既能感受百年海派文脉的浸润，又能培养艺术审美，让成长之路满溢人文气息。
（三）顶奢商业集群，繁华与烟火随心切换
真正的顶豪生活，是顶奢消费与日常烟火的完美平衡。保利永兴里 900 米可达苏河湾商圈，华润苏河湾中心、华兴新城商办等大型商业体齐聚，总商业体量接近 100 万平方米，堪比 2 个新天地，奢侈品旗舰店、高端餐饮、星级酒店、艺术展厅一应俱全。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记2 公里内更覆盖恒隆广场、静安嘉里中心等顶奢商圈，举步即享全球潮流盛宴。日常所需同样便捷，步行可达四川北路商圈、大悦城等社区型商业，精品超市、特色餐饮、亲子乐园应有尽有。周边梧桐老街、里弄小巷交织，咖啡、树荫、水岸相映成趣，让城芯生活既有高端质感，又不失老上海的烟火温度。
（四）三甲医疗环伺，全周期守护家人健康
健康保障是品质生活的基石。保利永兴里 3 公里内云集上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院等多家三甲医院，涵盖中医、西医、儿科等多个领域，医疗技术先进、设备齐全。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记无论是日常体检、慢病管理，还是突发疾病救治，都能快速抵达就医，为家人健康提供全天候、全方位的专业守护，让居住更安心、更放心。
（五）滨水生态秘境，城芯难得的自然栖居
在寸土寸金的内环，自然生态是最奢侈的配套。保利永兴里紧邻苏河湾滨水景观带，坐享 “一江一河” 规划红利，周边静安雕塑公园、四川北路公园等绿意环绕，为居者提供城市绿肺般的鲜氧环境。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记茶余饭后沿河岸漫步，或在公园中休憩，感受清风拂面、绿意满目，在繁华城芯开辟出一片静谧休憩空间，实现 “闹中取静” 的理想人居状态。
二、央企精工孤品，产品力重构城芯人居尺度
（一）21 席双拼墅，城芯孤品定义顶豪标杆
上海内环别墅供应堪称 “凤毛麟角”，2019-2024 年内环别墅供应仅 333 套，纯内环双拼别墅占比低至 0.04%。保利永兴里仅规划 21 席双拼风貌别墅，无高低配、无刚需户型，纯粹顶豪圈层定位，70 年住宅产权，卖一套少一套，稀缺性无可替代。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记别墅建面约 185-220㎡，平均约 60% 的高附赠率，实际享受超 300㎡空间，附赠星空露台、私家内园及 5.55 米层高地下室，实现 “一层一世界” 的立体墅居生活。
外立面由大师团队操刀，深入考究历史建筑原砖尺寸，重新开模定制面砖，以 “大面灰砖 + 红砖腰线” 经典排布，搭配拱形门坊、雕花等海派元素，手工砌筑还原百年建筑质感。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记内部五层立体布局，地上三层 + 地下两层，功能分区明确：一层规划入户玄关、客厅、餐厅、厨房及私家花园，客厅挑高设计连接花园，尽显大气；二层为两间次卧套房，私密性强；三层为主卧大套房，配备独立卫浴、超大衣帽间与星空露台；地下两层可自由规划为影音室、健身房、酒窖等，满足多元个性化需求。
（二）100㎡精装三房，高得房率适配改善需求
高层住宅主推建面约 100㎡三房两厅两卫，得房率高达 79%，在同面积段户型中优势显著。户型遵循 “全明通透、动静分区、干湿分离” 原则，边套南北通透无连廊，中间套三开间朝南，日照充足。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记精装交付标准约 4000 元 /㎡，甄选嘉格纳、博世等国际一线品牌，无需二次装修即可拎包入住。玄关预留充足收纳空间，客厅与餐厅连通拓展活动区域，主卧套房设计配备独立卫生间与衣帽间，次卧功能灵活可变，无论是三口之家还是四口之家，都能享受舒适居住体验。
三、限时钜惠来袭，抢占内环稀缺资产正当时
（一）专属折扣政策，错过再无
为回馈市场厚爱，保利永兴里推出限时购房钜惠，三重福利叠加助力轻松置业：1. 认筹即享 98 折购房优惠；2. 按时签约额外再享 99 折；3. 全款购房叠加 97 折，最高可享 95 折特惠，折后别墅总价 3500 万起，高层住宅 1250 万 / 套起。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，所有成功认购客户均可获赠品牌家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机三件套），老业主推荐新客户成交，老业主可享两年物业费减免，新客户额外再减 1 万元房款。
（二）案场预约制，尊享专属服务
项目实行案场预约制，为保障每位客户的看房体验，所有看房客户需提前来电登记预约。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记预约成功后，将有专属置业顾问一对一全程陪同讲解，提供户型解析、配套介绍、优惠计算等定制化服务，更可优先参观实景样板间，直观感受央企精工品质与城芯低密生活氛围。
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
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在上海内环土地资源濒临枯竭的当下，保利永兴里以 “核心地段 + 低密产品 + 全维配套” 的三重稀缺性，成为高净值人群入主城央的最优解。无论是改善自住还是资产配置，都是不可错过的传世藏品。保利永兴里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记限时钜惠转瞬即逝，席位有限，恭迎城市精英致电预约，亲临品鉴城芯低密人居天花板！
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