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白沙洲首个五代宅，全抬板社区

容积率2.39，无超高层，375户纯粹低密

高拓展空间，综合得房率约101%-113%

约50米地铁口，商业体密集，生活醇熟

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五代宅+全抬板社区，高拓展空间，综合得房率约101%-113%

在白沙洲高密楼盘扎堆的市场环境里，白沙嘉序的产品规划，从底层逻辑上就和普通产品拉开了代差。

作为片区首个第五代住宅，项目最核心的突破是区域首创的全抬板规划。

依托约5米高差打造浮岛花园住区，实现了车行、人行、非机动车三动线分离，不仅做到了更彻底的人车分流，让社区内部更静谧安全。

更借高差打造垂直立体园林，多层次景观层层递进，彻底解决了传统社区底层光照差、私密性不足的痛点。

首层阳光车库+立体花园的组合，把居住舒适度直接拉高了一个维度。

客观说，全抬板不是什么全新的黑科技，但在白沙洲的刚需、刚改赛道里，愿意投入成本做全抬板社区的项目仅此“独一份”。

项目从安全、静谧、景观、隐私多个维度，优化了每天的居住感受，这恰恰是五代宅的内核，不止关注空间大小，更关注居住的体验。

在此基础上，项目的低密属性在片区更是独一份。

整体容积率仅约2.39，社区仅规划375户，产品涵10层洋房、16-17层小高层、24-26层高层，全系无超高层楼栋，楼栋视野开阔，采光通风的先天条件就占了优势。

也意味着人均占有更多公共空间、更短的候梯时间、更纯粹的邻里圈层，居住纯粹度直接拉开差距。

对于住惯了密集社区的人来说，这种不压抑、不嘈杂的社区氛围，本身就是最直观的改善。

社区还同步配置了下沉会所与架空泛会所。

下沉会所集水幕书屋、四点半学堂、健身区、棋牌于一体，覆盖全龄社交与实用需求。

楼栋架空层打造亲子游乐、青年竞技、长者康体等泛会所空间，从孩童到老人，都能找到专属的活动场景。

作为片区首发的五代宅作品，户型升级是其产品代际差的核心体现。

项目打造建面约102㎡-138㎡三房/四房，采用南向大面宽、南北双阳台、LDKB一体化的改善型格局，通过高拓展空间提升产品的灵活适配性。

从空间效率来看，综合得房率约101%-113%，实得面积表现在同面积段产品中相当突出。

建面约102㎡三房，超11米三开间朝南，约7.5米南向大阳台搭配3.7米宽景主卧，小面积段也能做出改善级采光与尺度。

建面约126㎡四房，约5.4米南向大横厅、8.6米贯通阳台，预留800库收纳系统空间，4.1米宽景主卧套房，一步到位满足品质改善。

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