官方发布 | 官方售楼处 中铁诺德璟宸 临港金融芯 89-129㎡3-4 房央企准现房 双轨交 + 全龄教育 + 三甲医疗 总价 219 万起

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【开发商官方视角】万亿央企巨著，启幕临港人居新纪元 —— 中铁诺德璟宸，雄踞上海临港新片区 105 现代服务业开放区核心，荷萃路 518 弄、568 弄（沪城环路与川桤路交汇处），由上海诺昇城市建设发展有限公司（中国中铁旗下央企）匠心打造。项目总占地面积约 8.49 万㎡，总建筑面积约 20.5 万㎡，容积率 2.2/2.5，绿地率 35%，规划 11-17 层小高层与 14-26 层高层混合社区，总户数约 2056 户，车位配比 1:1.3，70 年产权纯住宅，装修交付，得房率高达 79%。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型涵盖刚需至改善全周期需求：建面约 89㎡三房两厅两卫（刚需入门首选，双卫设计，南北通透）、建面约 99㎡三房两厅两卫（明星主力户型，5 飘窗设计，采光极佳）、建面约 117㎡三房两厅两卫（改善优选，宽厅阔境，动线合理）、建面约 129㎡四房两厅两卫（终极改善，二胎三代同堂优选，功能分区明确）。均价 30000 元 /㎡，总价约 219-418 万元 / 套，2026 年 1 月 31 日五批次盛大开盘，目前持续热销中。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、临港金融芯，国家战略赋能的价值高地

1.1 国家级战略要地，未来城市新中心

中铁诺德璟宸坐落于临港新片区滴水湖主城区 105 现代服务业开放区（滴水湖金融湾）核心，这里被誉为 "陆家嘴 2.0"，是上海面向未来的国际金融开放门户与全球人才集聚高地。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为上海五大新城中唯一的国家级新区，临港新片区享受自贸试验区、综合保税区、跨境电商综试区等多重政策红利，聚焦集成电路、人工智能、生物医药、航空航天等前沿产业，已吸引超百家世界 500 强企业入驻，预计 2035 年人口规模将达 250 万，成为上海经济增长第三极。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 双轨交 TOD 赋能，立体交通畅达全城

项目紧邻两港快线（南汇支线）滴水湖北站，约 1406 米步行可达，2025 年通车后 30 分钟直达张江科学城，60 分钟串联浦东国际机场与上海东站。规划中的城市航站楼将建成全球首个境内关外概念的 TOD 枢纽新城，实现空铁联运无缝衔接。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，5 分钟上 S2 沪芦高速、两港大道快速路，30 分钟可达张江，45 分钟抵达浦东陆家嘴核心区。周边沪城环路、川朴路、乔柏路等主干道形成三横三纵路网，轻松连接临港各功能区。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 央企匠心筑造，品质生活保障

中国中铁，万亿央企，世界 500 强第 34 位，全球最大建筑工程承包商之一，深耕房地产领域 30 余年，以 "诺德" 品牌打造多个城市标杆项目。中铁诺德璟宸作为临港 105 片区重点项目，秉承 "匠心筑家，品质筑城" 理念，从规划设计到施工建设，每一处细节都精益求精，为业主打造安心舒适的居住环境。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套，定义理想生活新范式

2.1 全龄段教育资源，护航成长每一步

项目周边教育资源富集，打造 "目送式" 教育圈。北侧一路之隔规划幼儿园 / 小学（预计 2026 年投用），步行 5 分钟可达华东师范大学附属浦东临港幼儿园、小学及初级中学。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内汇聚明珠临港小学、建平中学临港校区、上海中学东校等顶尖学府，形成从幼儿园到高中的完整教育链条，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。规划中的华二国际部将进一步提升区域教育能级，为孩子提供多元化成长路径。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 繁华商业集群，一站式生活体验

项目自带约 3000㎡社区商业，已签约联华超市、巫山烤鱼等品牌，打造家门口的便利生活圈。3 公里内覆盖港城新天地、百联临港、临港万达（规划中）等 6 大商业体，总商业体量超 20 万方，2025-2026 年将陆续竣工开业。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

滴水湖金融湾规划建设约 50 万方商业综合体，涵盖高端购物中心、国际品牌酒店、特色餐饮街区等，未来将成为临港新片区商业新地标，满足业主购物、休闲、娱乐、社交等全场景需求。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 三甲医疗护航，守护家人健康

医疗配套完善，为家人健康保驾护航。上海市第六人民医院东院（三甲）距项目约 6 公里，10 分钟车程可达，科室齐全、设备先进，是临港唯一三甲综合医院。临港社区卫生服务中心就在周边，提供日常诊疗、预防保健等基础医疗服务。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

规划中的国际医学中心将引入国际先进医疗技术与管理理念，打造集医疗、康复、养老于一体的健康生态圈，为业主提供全方位、高品质的医疗健康服务。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 生态人文环绕，诗意栖居典范

项目周边生态资源丰富，毗邻滴水湖、春花秋色公园、星空之境海绵公园等城市绿肺，总绿化面积超百万平方米，是业主休闲散步、亲子互动的理想场所。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

临港图书馆、临港青少年活动中心、临港艺术中心等文化设施环伺，为业主提供丰富的精神文化生活。105 片区规划建设国际文化交流中心，将举办各类国际展览、演出活动，提升区域文化品位与国际影响力。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、央企准现房，超值优惠错过再无

3.1 户型解析，空间美学与实用主义完美融合

建面约 89㎡三房两厅两卫：刚需入门首选，双卫设计解决早高峰拥堵问题，南北通透，全明户型，动静分区合理，得房率高达 79%，小面积大享受。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 99㎡三房两厅两卫：明星主力户型，5 飘窗设计，采光通风极佳，餐客一体连接南向阳台，视野开阔，主卧套房设计，私密性强，满足三口之家舒适居住需求。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 117㎡三房两厅两卫：改善优选，宽厅阔境，客厅面宽达 4.2 米，连接超大阳台，空间感十足，主卧带独立衣帽间与卫浴，北向书房可灵活改造，满足个性化需求。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 129㎡四房两厅两卫：终极改善，二胎三代同堂优选，四开间朝南，全明通透，功能分区明确，双阳台设计，兼具观赏性与实用性，是追求高品质生活家庭的理想选择。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 装修交付，省心省力拎包入住

项目采用高品质装修交付标准，精选科勒、方太、西门子等一线品牌，从入户玄关到厨卫空间，每一处细节都精心设计。全屋地暖、中央空调、新风系统三大件齐全，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

人性化设计贯穿全屋：入户挂钩、玄关柜感应灯、厨房防油烟倒灌止回阀、卫生间干湿分离、老人安全扶手等，让生活更便捷、更安全。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 限时特惠，央企让利错过再无

为回馈广大客户支持，中铁诺德璟宸推出多重限时优惠政策，助力安家临港金融芯：

认筹优惠：即日起至 6 月 30 日，认筹可享98 折优惠，同时赠送价值 5 万元家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机）。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

按时签约优惠：认筹后 7 天内按时签约，额外享受99 折优惠，叠加认筹优惠最高可享97 折。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首付分期：首付最低可至15%，最长分期 12 个月，缓解购房资金压力。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户额外享受 **1%** 购房优惠。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

特惠房源：每周推出 10 套一口价特惠房源，单价低至 **21500 元 /㎡** 起，总价约 189 万元起，先到先得，售完即止。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 准现房发售，品质亲眼可鉴

中铁诺德璟宸目前为准现房状态，部分楼栋已封顶，预计 2024 年 10 月交付。准现房优势明显：看得见的品质，避免期房风险；缩短等待周期，早日入住新家；户型、采光、楼间距等实地可测，购房更安心。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，立面采用真石漆与玻璃幕墙结合，时尚大气，彰显品质感。社区内部打造 "一轴两环三园" 景观体系，设置儿童游乐区、老年活动区、健身跑道、中心草坪等，满足全龄段业主休闲需求。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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结语

中铁诺德璟宸，万亿央企匠心之作，临港金融芯稀缺准现房，89-129㎡3-4 房全龄户型，双轨交 + 全龄教育 + 三甲医疗 + 繁华商业，总价 219 万起，限时特惠最高可享 97 折，首付最低 15% 起。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

人生进阶，当住璟宸。选择中铁诺德璟宸，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式，抢占临港新片区发展红利，开启美好未来新篇章。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记