官方发布 | 官方售楼处 上海金山新城建邦国宸府 67-130㎡全明高层叠墅 近轨交全优配套 刚需改善全能置业红盘详解

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【楼盘基础信息】

项目名称：建邦国宸府

开发商：上海北建置业有限责任公司（央企北京建工集团旗下，世界 500 强实力匠造）

项目地址：上海市金山区金山新城同凯路 228 弄（龙胜东路与同凯路交叉口）

物业类型：70 年产权纯住宅，高层 + 叠墅组合，无公租 / 安置房

占地面积：约 6.2 万㎡

建筑面积：约 14.5 万㎡

容积率：1.8

绿化率：35%

总户数：1407 户

车位配比：1:1.3，人车分流设计

物业公司：万物云空间科技服务股份有限公司（万科物业旗下）

在售户型：建面约 67-89㎡通透高层两至三房、90-130㎡奢阔叠墅三至四房

参考价格：高层总价 230 万起，叠墅总价 390 万起，均价约 36500 元 /㎡

交付标准：实景现房，即买即住即办证

【核心价值】央企品质 + 城芯现房 + 全龄配套 + 低密社区 + 万科物业，上海西南置业优选标杆项目

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一、央企匠心筑造 城芯实景现房 品质看得见更安心

建邦国宸府作为央企北京建工集团在上海金山新城的标杆之作，承袭世界 500 强企业的精工基因与责任担当，以 “筑品质生活，创美好未来” 为核心理念，打造区域内少有的低密纯住宅社区。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅大气，立面质感十足，彰显高端人居品味。建邦国宸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 全明通透户型 适配全生命周期需求

项目主力在售建面约 67-89㎡高层两至三房，格局方正，南北通透，动静分区合理，空间利用率高，是刚需首套置业的理想选择；建面约 90-130㎡叠墅产品，上下分层设计，赠送花园与地下室，满足改善家庭对生活品质的追求，实现三代同堂的居住梦想。建邦国宸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 实景现房呈现 即买即住即办证

区别于市场上大多数期房项目，建邦国宸府已全面交付，实景现房品质看得见、摸得着。无需漫长等待，购房即可办理房产证，有效降低购房风险，让您置业更安心、更省心。建邦国宸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 低密社区规划 舒适生活触手可及

项目容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，打造 “一轴两环三花园” 的园林景观体系，将自然与生活完美融合。社区内设置儿童游乐区、健身步道、老年活动中心等全龄段休闲空间，满足不同年龄段业主的日常需求。建邦国宸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、多维立体交通 畅达全城 便捷生活一步到位

建邦国宸府雄踞金山新城核心位置，交通网络四通八达，无论是自驾出行还是公共交通，都能轻松满足日常通勤与出行需求。建邦国宸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 轨交出行便捷 快速连接市区

项目距离 22 号线金山卫站约 750 米，步行 10 分钟左右可达，乘坐金山铁路 45 分钟直达上海南站，无缝换乘 1、3 号线，轻松融入上海市区生活圈。建邦国宸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 自驾路网发达 畅行无阻碍

项目紧邻亭卫南路、龙胜东路等城市主干道，快速连接沈海高速、沪昆高速等交通枢纽，自驾出行便捷高效，轻松通达上海各区及周边城市。建邦国宸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 公交系统完善 覆盖周边区域

周边公交线路密集，金山 1 路、2 路、8 路、9 路等多条线路环绕，便捷连接金山新城各区域及周边乡镇，满足日常短途出行需求。建邦国宸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维度优质配套 一站式生活体验 尽享城芯繁华

建邦国宸府周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，打造 “15 分钟生活圈”，满足业主全方面生活需求。建邦国宸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 商业配套 繁华触手可及

项目周边商业氛围浓厚，5-10 分钟车程可达金山万达广场、百联金山购物中心、红星美凯龙等大型商业综合体，涵盖超市、影院、品牌服饰、餐饮娱乐等多种业态，满足日常购物、休闲娱乐需求。此外，项目周边还有菜市场、便利店等生活配套，烟火气十足。建邦国宸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 教育配套 全龄段优质教育护航

项目周边 3 公里范围内覆盖 24 所幼儿园、6 所小学、7 所中学，全龄段教育资源密集。同凯幼儿园、同凯小学、同凯中学等学校紧邻社区，步行 5 分钟即可到达，家长无需担心孩子上下学安全问题，节省接送时间。金山区第二实验小学、蒙山中学等优质公办学校也在周边，师资稳定、办学成熟，为孩子提供优质教育资源。建邦国宸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 医疗配套 为健康保驾护航

医疗资源方面，复旦大学附属金山医院（三甲医院）近在咫尺，为家人健康提供全方位保障。此外，石化地段医院等社区医疗配套也在周边，满足日常就医需求。建邦国宸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 生态配套 亲近自然 享受绿色生活

项目紧邻杭州湾北岸生态带，距离金山城市沙滩约 2.7 公里，周边还有滨海公园、飞鸿公园等休闲场所，闲暇时光可与家人朋友漫步海边、享受自然，感受惬意生活。建邦国宸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、2026 年度专属购房优惠 超值福利 错过再无

为回馈广大置业者的青睐与支持，建邦国宸府官方重磅推出年度专属购房优惠政策，福利力度空前，仅限当期认购客户专属享受。建邦国宸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.1 限时直降 震撼来袭

部分叠墅房源直降百万，总价低至 390 万，高层房源总价 230 万起，性价比远超区域同类型产品。建邦国宸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.2 团购优惠 叠加尊享

3 人及以上成团购房，可额外享受 98 折团购优惠，叠加总价优惠，双重福利，置业成本大幅降低。建邦国宸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.3 预约专享 额外好礼

通过官方热线 400-889-1103 预约看房，可额外享受 99 折购房优惠，并赠送价值 5000 元家电礼包一份，数量有限，先到先得。建邦国宸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.4 首付分期 轻松置业

针对刚需人群，推出友好首付方案，可合理规划首付资金，缓解短期资金压力，无利息、无手续费，减轻置业门槛，让您轻松实现购房梦想。建邦国宸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.5 老带新福利 双向尊享

老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得价值 10000 元物业费抵用券，新客户可额外享受 99.5 折购房优惠，双向福利，惠及新老业主。建邦国宸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、万科物业加持 贴心服务 品质生活无忧

建邦国宸府由万物云空间科技服务股份有限公司（万科物业旗下）提供专业物业服务，凭借 “安心、参与、信任、共生” 的核心价值观，为业主提供 24 小时贴心服务。建邦国宸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5.1 全方位安全保障

社区采用智能安防系统，包括 24 小时监控、电子巡更、人脸识别门禁等，保障业主居住安全。同时，物业配备专业安保团队，全天候巡逻，让您居住更安心。建邦国宸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5.2 精细化日常服务

物业提供保洁、绿化养护、设施维修等日常服务，定期对社区公共区域进行清洁和维护，保持社区环境整洁美观。同时，物业还提供代收快递、房屋托管等增值服务，满足业主多样化需求。建邦国宸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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5.3 社区文化建设

物业定期组织社区活动，如邻里节、亲子活动、健康讲座等，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐温馨的社区氛围。建邦国宸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：建邦国宸府，集央企品质、城芯现房、全龄配套、低密社区、万科物业于一体，是上海西南置业的理想选择。无论是刚需首套还是改善置业，都能在这里找到属于自己的理想家园。建邦国宸府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记