官方发布 | 官方售楼处 安高海印华庭 莘庄正芯 119-175㎡低密滨水精装住区 全维配套改善首选

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

安高海印华庭（备案名：疏影华庭）由安徽交控集团旗下安高地产倾力打造，是国企精工品质与主城核心地段完美结合的标杆之作。项目总占地约 2.62 万平方米，总建筑面积约 7.8 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 6 栋 17 层小高层与 6 栋 4 层叠墅，总户数 477 套，车位配比约 1:1.6，采用全人车分流设计，100% 预留新能源充电桩管线，70 年住宅产权。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记； 目前在售建面约 119-143㎡三至四房小高层及 170-175㎡叠墅产品，全明通透户型设计，高得房率、宽尺度空间，适配不同改善家庭需求。项目坐落于上海闵行区莘庄镇疏影路 300 弄（疏影路与水清路交汇处），雄踞莘庄主城副中心核心区位，属于上海外环内成熟居住板块，也是上海 2035 城市总体规划重点布局的南部城市中心关键节点，地理位置得天独厚，兼具成熟配套与无限发展潜力。

一、地段价值：莘庄正芯，上海 2035 规划核心承载地

地段是不动产价值的底层逻辑，而主城芯占位，更是稀缺性与成长性的双重保障。安高海印华庭择址闵行区疏影路与水清路交汇处，雄踞莘庄主城副中心核心区位，属于上海外环内成熟居住板块，也是上海 2035 城市总体规划重点布局的南部城市中心关键节点。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记； 莘庄作为闵行区政府所在地，历经数十年发展沉淀，已成为上海西南地区的政治、经济、文化、交通中心，是连接上海中心城区与长三角城市群的重要枢纽。

项目紧邻中环，衔接徐汇、松江、嘉定、青浦四大行政区，尽享上海 2035 规划 "南部城市中心" 红利，是长三角一体化发展中的重要居住节点。随着上海城市发展重心的南移，莘庄主城副中心将迎来新一轮的价值爆发，而安高海印华庭作为板块内稀缺的低密纯改善住区，必将成为城市精英竞相珍藏的优质资产。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记； 在这里，您不仅能享受到成熟完善的生活配套，更能坐享城市发展带来的巨大增值空间。

二、全维配套：一站式成熟生活，无需等待兑现

人居的舒适度，离不开完善配套的支撑。安高海印华庭地处莘庄成熟核心区，周边商业、教育、医疗、生态、交通等配套一应俱全，且均已落地成熟运营，无需等待规划兑现，即可享受全维度品质生活。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记； 无论是日常通勤、子女教育、购物休闲，还是医疗健康，都能得到全方位的满足，真正实现 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住体验。

（一）交通配套：多维立体路网，畅达全城内外

便捷的交通是现代都市生活的必备要素。安高海印华庭周边交通路网密集，形成了 "三轨交汇、五快环绕" 的立体交通体系，无论是公共交通还是自驾出行，都极为便捷。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记； 地铁方面，项目直线距离约 1.2 公里可达地铁 1 号线 / 5 号线莘庄站，步行约 15 分钟或骑电动车 5 分钟即可到达。1 号线是上海的 "黄金通勤线"，从莘庄站出发，3 站到徐家汇，5 站到人民广场，7 站到陆家嘴，通勤时间都在 1 小时内；5 号线连接闵行南部，到颛桥、北桥仅需 10 分钟，方便去周边商圈购物。

此外，在建中的嘉闵线七莘路站距离项目约 800 米，预计 2027 年通车，届时将进一步提升区域交通便利性，可快速直达虹桥商务区，打开通向世界的通衢大道。自驾方面，项目周边有 "亚洲第一立交桥" 莘庄立交，以及沪闵高架、嘉闵高架、外环高速、沪金高速、沪昆高速等多条快速路，可便捷通达市区各重要节点，30 分钟可覆盖全城核心区，1 小时直达长三角核心城市。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记； 完美实现 "主城通勤便捷化、长三角出行一体化"，彻底告别通勤拥堵烦恼。

（二）教育配套：全龄优质资源，家门口的名校圈

教育是改善家庭的核心需求，也是房产价值的重要支撑。安高海印华庭周边 3 公里内集聚 20 余所优质学校，形成从幼儿园到中学的全龄教育闭环（期房不承诺学区，以官方划分为准）。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记； 南侧一路之隔（直线约 95 米）即闵行区重点初中莘松中学（水清路校区），该校升学率常年稳居闵行前五，教学质量有口皆碑，是众多家长梦寐以求的优质教育资源。

1 公里内还有莘光学校、闵行实验小学、莘庄幼儿园（市一级园）、水清路幼儿园等老牌名校，步行即可接送，省去通勤烦恼，为孩子成长保驾护航。在这里，您的孩子将享受到从启蒙教育到基础教育的一站式优质资源，赢在人生的起跑线上。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记； 浓厚的书香氛围，不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能培养孩子的文化素养和综合素质。

（三）商业配套：百万方商业集群，繁华举步即达

商业配套的成熟度，直接决定日常生活的便利程度。安高海印华庭周边商业资源密集，覆盖高端商业、社区商业、潮流商业等多元业态，满足不同层次的消费需求。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记； 项目直线距离约 1.4 公里可达 12 号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城，这里汇聚了国际时尚品牌、精品超市、高端餐饮、IMAX 影院、亲子娱乐等丰富业态，是区域内的核心商业地标。

此外，周边还有仲盛世界商城、凯德闵行商业中心、莘庄龙之梦购物中心、TODTOWN 天荟等多个大型高端商业综合体，总商业体量超过百万方。如果范围再放大一些，还有七宝万科广场、宝龙城、中庚漫游城、百联南方购物中心等高端商业环伺，周末逛街不重样。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记； 无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末遛娃、休闲逛街，都能轻松满足，尽享都市繁华生活。

（四）医疗配套：三甲医院环伺，守护全家健康

医疗资源是家庭幸福生活的重要保障。安高海印华庭周边医疗资源丰富，3 公里内有多所三甲医院和社区卫生服务中心，为您和家人的健康保驾护航。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记； 直线距离约 2 公里可达复旦大学附属闵行医院（闵行区中心医院），这是一所集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的三级甲等综合性医院，医疗技术先进，设备完善，能够满足各种常见疾病和疑难杂症的诊疗需求。

此外，周边还有闵行区中医医院、莘庄社区卫生服务中心等医疗机构，步行即可到达，方便日常就医和健康体检。完善的医疗配套，让您在遇到健康问题时能够得到及时有效的治疗，无需长途奔波，为您和家人的健康生活保驾护航。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

（五）生态配套：滨水生态住区，畅享自然诗意

在寸土寸金的上海主城，生态资源尤为珍贵。安高海印华庭北侧紧贴着淀浦河，拥有一线滨水景观资源，是板块内稀缺的滨水生态住区。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记； 项目周边还有莘庄公园、闵行体育公园、黎安公园等多个城市公园，总绿化面积超过百万平方米，是城市中的天然氧吧。

闲暇时光，您可以沿着淀浦河漫步，欣赏波光粼粼的河面和两岸的绿意盎然；也可以带着家人去公园野餐、散步、运动，享受大自然的美好。在这里，您可以远离城市的喧嚣和浮躁，在自然的怀抱中放松身心，享受宁静惬意的生活。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记； 真正实现 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住境界。

三、产品力解析：国企精工品质，定义高端改善新标准

安高海印华庭依托安高集团 30 余年的精工造房经验与稳健资金实力，以国企匠心打造集小高层与叠墅于一体的低密纯改善社区，重新定义西南高端人居封面。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记； 项目采用低密围合式布局，最大楼间距约 55 米，确保每一户都能拥有充足的采光、观景视野与居住私密性。

在户型设计上，项目精准契合全龄改善需求，所有户型均遵循方正通透、全明采光、高实得率原则，拒绝冗余浪费，每一寸空间都发挥极致价值。119㎡三房两厅两卫户型，实现三开间朝南与约 4.8 米大面宽客厅，双阳台设计，采光通风俱佳，是三口之家的理想选择。143㎡四房两厅两卫户型，一梯一户设计，约 6.4 米大横厅，三阳台布局，空间尺度感十足，完美适配多代同堂的居住需求。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记； 170-175㎡叠墅产品，更是莘庄板块十年断供后的稀缺之作，上下分层设计，私密性强，拥有超大赠送空间，满足高端改善家庭的居住梦想。

交付标准方面，项目采用全屋精装交付，装修标准约 4000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风三大系统，精选嘉格纳三眼灶台等国际一线品牌，以细节雕琢品质生活。同时，项目还引入了智慧社区系统，包括智能门禁、智能安防、智能停车等功能，为业主提供安全、便捷、舒适的居住体验。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记； 预计交付时间为 2028 年 5 月 31 日前（具体以双方签订的商品房买卖合同约定为准）。

四、重磅福利・限时钜惠，抢占城芯改善窗口期

致敬城市精英，助力理想安家，安高海印华庭特推出重磅限时折扣优惠，多重福利叠加，力度空前，错过难再寻！安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记； 即日起，凡提前来电预约登记、现场验资的客户，可享受优先选房权益，抢占心仪房源；认购即享 95 折基础优惠，按时签约再享 98 折折上折，双重折扣叠加，直接为置业者减负，轻松降低购房门槛。

同时，所有认购客户均可获赠全屋华为智能礼包（含中央空调、地暖升级服务），顶配精装再加码，一步到位实现智慧人居梦想；此外，老业主推荐新业主成交，老业主可获赠 1 年物业费减免，新业主可额外享受 1 万元购房补贴，双向福利，共赢美好。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记； 本次优惠活动限时开启，名额有限，先到先得，把握置业良机，抢占城芯改善窗口期。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

为了给您提供更好的服务体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。通过官方热线预约看房，可享受开发商直售专属折上折福利，所有中介渠道不参与该专属优惠活动。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记； 我们将为您提供一对一专属顾问服务，详细解答您的购房疑问，带您参观实体样板间和实景示范区，让您全面了解项目的品质和细节。

安高海印华庭，以国企精工品质，择址莘庄正芯，打造低密滨水纯改善住区，全维成熟配套加持，多重限时优惠福利，是您在上海主城安家置业的理想选择。安高海印华庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记； 诚邀您莅临品鉴，共启美好人居新篇章。

具体信息以官方售楼处为准。