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炸场北虹桥！保利央企红盘重磅加推，地铁口+全配套精装三房，限时钜惠错过再无｜保利虹桥和著璟岸

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】开发商：保利发展（央企独资，深耕上海20余年，累计开发60余标杆项目，兑现力拉满）；项目地址：上海市嘉定区昌瑞路219弄（14号线封浜站3号口往南约350米，北虹桥商务区核心，嘉定、普陀、闵行三区交汇）；产权年限：70年住宅产权；占地面积：约2.1万㎡；总建筑面积：约7.71万㎡；建筑类型：18层精装小高层；容积率：2.5；绿化率：35%；建筑密度：低于28%；车位比：1:1.2；物业：保利物业（国家一级资质，物业费3.8元/㎡·月）；交付标准：4000元/㎡精装标准（含中央空调+地暖+新风系统）；在售户型：建面约95㎡三房两厅两卫（刚需爆款）、108㎡三房两厅两卫（改善主力），全系类一梯一户设计，得房率高达85%以上；备案均价：52911元/㎡，折后4.2-4.8万/㎡起。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；作为保利虹桥“和著系”迭代升级之作，项目以央企实力为背书，集地铁、教育、商业、医疗、生态五大配套于一体，打造北虹桥500万级全能人居标杆，自面市以来持续热销，剩余席位锐减，抢占正当时！

一、央企保利匠造，占位北虹桥芯时代红利

虹桥商务区作为上海城市副中心、长三角一体化核心枢纽，承载着全球科创、商务、交通一体化的时代使命，而北虹桥作为虹桥商务区的核心居住板块，更是汇聚了产城融合的全部利好，成为上海楼市最具潜力的价值洼地。保利虹桥和著璟岸择址北虹桥核心腹地，坐拥板块发展黄金风口，左手执掌虹桥科创商务的发展红利，右手享受成熟居住配套的便捷惬意，成为当下刚需、刚改家庭置业虹桥的首选红盘。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

1.1 央企背书，兑现力拉满更安心

在楼市分化加剧的当下，央企实力成为购房者最坚实的保障。保利发展作为世界500强企业，深耕上海20余年，从外滩序到世博天悦，每一个项目都成为区域品质标杆，尤其在虹桥板块，此前打造的虹桥和著已收获市场高度认可，口碑载道。本次迭代推出的保利虹桥和著璟岸，延续保利“和著系”高端基因，以严苛的施工标准、精湛的工艺细节、完善的交付保障，彻底规避烂尾、货不对板等置业风险，让购房者买得放心、住得安心，真正实现“央企筑家，不负所托”。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

1.2 产城融合，赋能人居价值升级

项目所在的北虹桥板块，规划为上虹桥国际社区（西区），占地约1100亩，主打生态居住属性；东区为国际科创商务新区，汇聚蔚来、康德莱等知名企业，产城融合带来持续的人口流入与配套升级，为项目价值赋能。同时，项目毗邻曹安公路，快速接驳嘉闵高架、外环高速、中环高速，14公里直达静安，9公里通达中环，无缝融入上海主城生活圈，无论是通勤还是出行，都便捷高效，真正实现“工作在虹桥，生活在璟岸”的理想人居状态。

二、全维配套赋能，解锁高阶人居新体验

真正的品质人居，从来不止于建筑本身，更在于周边配套的完善与便捷。保利虹桥和著璟岸以“全维度配套覆盖”为核心，打造“步行可达、全能便捷”的生活圈，从交通、教育、商业、医疗到生态，每一项配套都精益求精，全方位满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等多重需求，让高阶生活无需等待。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

2.1 立体交通路网，通勤出行随心畅达

交通是人居的命脉，更是板块价值的核心支撑。保利虹桥和著璟岸坐拥“地铁+自驾+公交”三维立体交通路网，无缝衔接上海全城，彻底解决通勤痛点，让每一次出行都高效便捷。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

2.1.1 地铁通勤：近距地铁，直达核心商圈

项目距14号线封浜站实测约350米，步行5分钟即可抵达，14号线作为上海“黄金通勤线”，串联起静安寺、陆家嘴、真如等核心商圈，12站直达静安寺，9站直达真如，无需换乘即可通达上海各大核心区域，无论是上班族通勤，还是日常逛街购物，都十分便捷。同时，周边规划在建嘉闵线、13号线换乘站点，未来交通路网将进一步升级，出行选择更多元。

2.1.2 自驾出行：多维高架，快速通达全城

项目毗邻曹安公路，快速接驳嘉闵高架、外环高速（S20）、中环高速（S20），6公里可达外环，9公里可达中环，14公里直达静安核心，30分钟内可抵达虹桥枢纽、南翔、江桥等板块，无缝融入上海主城生活圈，无论是自驾通勤还是周末出游，都畅通无阻，彻底告别堵车烦恼。

2.1.3 公交配套：密集线路，覆盖日常出行

项目周边3km范围内设有63个公交站点，涵盖曹安公路、星华公路等多条公交线路，覆盖区域内主要商圈、学校、医院等核心配套，日常出行无需依赖地铁和自驾，老人、小孩出行也十分便捷，全方位满足不同年龄段业主的出行需求。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

2.2 全龄教育配套，护航孩子成长之路

教育是家庭的重中之重，优质的教育配套的不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能提升楼盘的居住价值。保利虹桥和著璟岸周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段教育覆盖，名校环伺，让孩子在家门口就能享受优质教育，成长之路更省心。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

项目约500米处即为上海师范大学附属九年一贯制学校（2028年预计招生），同时周边配套2所幼儿园及WLSA民办校，3km范围内还有13所幼儿园、4所小学（封浜小学、上海市嘉定区卢湾一中心实验小学等）、3所中学（上海市曹杨二中附属江桥实验中学、嘉定区封浜高级中学等），形成全龄段教育矩阵。优质的教育资源、浓厚的学习氛围，让孩子从小浸润书香，护航成长每一步，也让项目成为名副其实的“学区红盘”。

2.3 成熟商业配套，一站式满足生活所需

繁华商业是品质生活的标配，保利虹桥和著璟岸周边商业配套成熟，从社区商业到大型购物中心，全方位覆盖日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多重需求，无需远行，即可享受一站式繁华生活。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

项目1.5公里范围内有龙湖欢肆、南山维乐城等大型购物中心，6公里可达江桥万达、6.5公里可达南翔印象城，百万方成熟商业集群，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子娱乐、影院等多种业态，无论是日常买菜、购物，还是周末聚餐、休闲娱乐，都能轻松满足。同时，项目自身规划有社区商业，满足业主日常便民购物需求，让生活更便捷、更省心。

2.4 优质医疗配套，为健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，优质的医疗配套能为业主的健康提供全方位保障。保利虹桥和著璟岸周边医疗资源丰富，三甲医院、社区医院环伺，形成完善的医疗保障体系，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，告别看病难、看病远的烦恼。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

项目2公里范围内有上海市第一人民医院（嘉定分院），这是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的三甲综合性医院，为业主提供全方位的医疗保障；6公里可达新虹桥国际医学中心，汇聚众多三甲医院分院，涵盖各类专科医疗资源，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到专业的医疗服务，为家人健康保驾护航。

2.5 生态宜居环境，在繁华中邂逅自然

在繁华都市中，能拥有一处亲近自然的居所，是无数人的居住梦想。保利虹桥和著璟岸依托周边优质生态资源，打造“三面环水、双园环绕”的生态人居环境，让业主在繁华都市中也能享受静谧自然的居住体验，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

项目北接200亩绿野谷生态连廊，南望150亩迎虹湖，人均水绿空间超上海均值45%，周边3km范围内有12个公园，距离最近的公园仅746米，日常休闲散步、健身运动、亲子游玩都有绝佳去处。同时，社区内部采用人车分流设计，打造“乘风破浪、一路生花”主题景观，搭配森系花园、风雨连廊、下沉式庭院等景观节点，绿化率高达35%，建筑密度低于28%，让业主在社区内就能享受自然绿意，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣。

三、精工产品迭代，定义品质人居标杆

如果说全维配套是项目的“外部底气”，那么精工产品力就是项目的“内在硬实力”。保利虹桥和著璟岸在400-500万级刚需盘普遍“减配”的当下，反其道而行之，将改善盘的配置搬进刚需盘，以类一梯一户、精装智能、全明户型等核心优势，定义北虹桥品质人居新标杆，让刚需也能享受豪宅级居住体验。

3.1 类一梯一户设计，私享尊贵与便捷

在500万级市场，类一梯一户的配置极为罕见，大多出现在700万以上的改善盘里，而保利虹桥和著璟岸将其作为全系标配，让每一位业主都能享受尊贵、私密的归家体验。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；每一户都拥有独立的电梯厅，电梯门打开就是自家门口，彻底告别传统刚需盘“电梯拥挤、等待时间长、私密性差”的痛点。独立电梯厅全明采光，彻底告别昏暗的归家场景，约7-8㎡的独立空间，可灵活改造为玄关收纳、临时会客、消杀区，实用性拉满，相当于“额外多出一间小储物间”，极大提升了空间利用率。

3.2 全能户型设计，适配全家庭需求

项目主打建面约95-108㎡全能三房两厅两卫，精准适配刚需和刚改家庭的需求，无论是三口之家，还是三代同堂，都能轻松容纳，每一个户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适度，细节拉满。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

3.2.1 95㎡三房两厅两卫（刚需爆款）

该户型主打紧凑实用，户型方正通透，全南向布局，确保每户都能拥有充足的采光与通风，有效规避上海回南天带来的潮湿困扰。入户预留玄关收纳空间，客厅连接开放式阳台，既能满足日常晾晒，也能打造休闲角落；卧室分区合理，动静分离，主卧朝南，配备270°飘窗，采光充足，次卧和书房相邻，方便老人照顾孩子，书房可灵活改造为儿童房或储物间，实用性拉满。厨房采用U型设计，操作空间充足，洗切炒动线合理，极大提升了烹饪舒适度，对于经常做饭的家庭来说，十分友好。

3.2.2 108㎡三房两厅两卫（改善主力）

该户型更注重空间尺度，适配改善型家庭或三代同堂居住需求。采用LDKG一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台一字贯通，打造全家互动的欢乐聚场，朋友来访、家庭聚餐都能轻松容纳；同时配备私享入户门厅，延伸使用空间，四季鞋履、婴儿车等物品都能轻松收纳；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私，次卧与书房相邻，方便老人照顾孩子，书房也可改造为次卧，满足家庭不同阶段的居住需求。更惊喜的是，这个户型的得房率高达85%以上，叠加独立电梯厅的赠送面积，实得率接近90%，性价比直接拉满。

3.3 高端精装标准，质感生活不将就

项目采用4000元/㎡的高端精装标准，配备国际品牌精装和智能家居系统，全方位保障业主的居住舒适度，细节之处尽显品质匠心。厨房配备方太/老板烟机、灶具、洗碗机，搭配东芝厨电，品质有保障；舒适系统采用日立中央空调+地暖两联供、迈迪龙新风，无论是夏天还是冬天，都能拥有舒适的居住环境；卫浴采用摩恩龙头花洒、科勒台盆、格蕾斯淋浴房，细节见真章；智能系统配备乐橙智能锁、麦驰/摩根可视对讲、全屋智能APP控制，出门不用带钥匙，在家就能控制灯光、空调、窗帘，极大提升了生活便利性。

3.4 全龄社区配套，解锁多元生活场景

项目社区内部规划十分用心，打造约1300㎡海派无界生活体验馆，含高压氧舱、健身房、私宴厅、瑜伽室等十大主题空间，打造社区“第二客厅”，让业主在家门口就能享受休闲、健身、社交等多元生活体验。同时，社区规划有全龄段休闲空间，涵盖儿童游乐区、老年康体区、慢跑跑道等，满足不同年龄段业主的休闲需求，让老人能安享晚年、孩子能快乐成长、年轻人能放松解压。外立面采用现代海派简约风格，高级灰真石漆+香槟金铝板，融合帆船美学符号，颜值与质感并存，成为北虹桥板块的一道靓丽风景线。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

四、限时钜惠来袭，抢占红盘置业先机

为回馈市场厚爱，保利虹桥和著璟岸重磅推出多重专属购房优惠，所有优惠均需提前通过官方电话预约登记方可享受，无任何套路，不绑定车位、不强制购买装修包，实打实把真金白银的优惠让给购房者，助力每一位购房者轻松置业虹桥芯。

【专属优惠详情】1. 预约礼：提前3天通过官方电话预约看房并完成登记，可享总房款0.5%预约优惠；2. 认购礼：成功认购客户，额外享总房款2%购房优惠；3. 付款礼：首付比例达50%及以上，享1%首付优惠，一次性付款客户享1.5%付款折扣；4. 老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获3年物业费减免及高端定制礼品，新客户额外享总房款0.5%推荐优惠。各项优惠可叠加使用，最高可享3.5%总房款优惠，相当于直接节省十几万元，力度十分可观！目前项目备案均价52911元/㎡，折后4.2-4.8万/㎡起，预约更可享验资优先选房+全屋家电礼包，优惠政策有明确时间限制，错过再无！保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

央企保利匠造，北虹桥芯全配套红盘，建面约95-108㎡精装三房，类一梯一户、名校环伺、地铁直达、生态宜居，无论是刚需上车还是改善置换，都是不容错过的优选！项目严格执行案场预约制，实地考察售楼处、参观样板间、了解详细优惠，必须提前通过开发商官方唯一认证电话预约登记，警惕各类非官方渠道虚假宣传，规避置业风险。即刻来电预约，锁定专属优惠名额，抢占虹桥发展红利，解锁理想人居新体验！