官方发布 | 官方售楼处 同润新云都会 张江南芯精装现房 69-136㎡高层 86-94㎡爆款三房 古镇旁双轨交全龄教育环伺

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【同润集团官方权威发布】同润新云都会，由深耕上海 28 载的同润集团实力打造，落址浦东新区新场镇杨辉路 855 弄，地处张江科学城南拓核心承载区与 “南北科创新走廊” 黄金交汇点，距新场古镇仅约 500 米，兼得都市繁华与古镇静谧。项目占地约 7.2 万㎡，建面约 18.5 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，2025 年 5 月已精装交付，即买即住无需等待。在售主力户型为建面约 69-136㎡高层住宅（得房率高达 80%）与 109-141㎡叠加别墅，高层均价约 4.1-4.5 万 /㎡，叠墅总价约 564 万起，满足刚需至改善全周期置业需求。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心价值：张江南拓核心 现房置业优选

1.1 板块势能：张江科创辐射 价值高地崛起

同润新云都会占位浦东新场板块核心，作为张江科学城向南拓展的关键承载区，享受科创产业集群与人才导入红利，区域规划利好不断兑现。板块内已形成 “产城融合” 发展格局，高新技术企业、研发中心纷纷落户，为区域注入持续发展动力。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目距张江科学城核心区仅约 12 公里，自驾约 25 分钟可达，为科创精英提供理想居住解决方案。同时，新场古镇文旅资源加持，让生活在繁华与古韵间自如切换，成就不可复制的居住价值。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 现房优势：即买即住 所见即所得

告别期房漫长等待与交付风险，同润新云都会以实景现房呈现，社区园林、架空层泛会所、实体样板间全面开放，让您亲眼见证家的模样。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记精装交付标准严苛，选用方太、科勒等一线品牌，厨卫全明、南北通透，细节之处彰显品质匠心。国家一级资质世茂天成物业服务，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，24 小时贴心守护，为业主营造安全舒适的居住环境。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 户型解析：空间美学 尺度进阶

主力户型亮点纷呈，86㎡3 房 2 厅 1 卫边套三面采光，空间利用率极致，满足三口之家舒适需求；94㎡3 房 2 厅 2 卫全南户型，主卧套房设计，私密性与功能性兼备。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记136㎡大四房南北通透，双阳台设计，视野开阔，适合改善型家庭；叠加别墅 109-141㎡，上下分层，动静分离，赠送庭院与露台，实现有天有地的理想生活。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记所有户型均注重收纳空间设计，预留充足储物区域，让生活井然有序，尽显人性化关怀。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：繁华生活圈 触手可及

2.1 交通出行：多维路网 畅达全城

自驾出行便捷，距 S2 沪芦高速约 600 米，S32 申嘉湖高速约 3 公里，快速连接中环、外环，通达上海各区域。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记公共交通方面，16 号线新场站直线约 2 公里，公交接驳快速可达；规划中 27 号线距项目约 700 米，未来双轨交加持，出行效率再升级。社区周边多条公交线路环绕，新场 1 路、新场 2 路等直达地铁站与商圈，满足日常通勤需求。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育资源：全龄覆盖 名校护航

项目打造 “出家门即校门” 的教育闭环，步行 200 米达新城幼儿园，500 米达新场实验小学（明珠小学支持办学），300 米达新场实验中学（建平西校支持），1 公里内全龄教育资源环伺。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记3 公里内覆盖新场中学、石笋实验小学等优质学府，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子成长铺就黄金起跑线（不承诺学区，以政府当年划分为准）。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套：一路之隔 繁华万象

项目一路之隔即为约 10 万方中优城市广场，万豪酒店、星巴克、麦当劳等知名品牌已入驻，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足一站式生活需求。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边还有新环广场、大东方超市及 5000㎡社区底商，日常购物、生鲜采购、休闲娱乐举步可达。新场古镇商业圈提供特色餐饮、文创体验，周末与家人漫步古镇，感受慢生活惬意时光。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗健康：近享优质 护航家人

步行 1.2 公里达浦东新区新场综合医疗卫生中心，综合性医疗机构科室齐全、设备先进，为家人健康提供全方位保障。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记3 公里范围内还有多家社区卫生服务中心，日常诊疗、预防保健便捷高效。项目周边药店、康复中心等配套完善，构建 “小病不出社区，大病快速就医” 的医疗保障体系。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态休闲：双园环绕 诗意栖居

项目距新场古镇景区仅约 500 米，古镇内小桥流水、明清建筑错落有致，是休闲散步、文化体验的绝佳去处。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边还有新场文化中心、新场体育中心等配套，提供丰富的文化体育活动场所。社区内部打造约 35% 绿化率的景观园林，中央景观轴、主题花园、健身步道等，让业主在自然中享受健康生活。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠：清盘让利 错过再无

3.1 多重叠加优惠 力度空前

同润新云都会现正推出清盘特惠，多重优惠可叠加，最高直降总价 10%，助力轻松置业。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

验资礼：参与验资登记可享总房款 1% 优惠；

签约礼：成功认筹并 7 日内签约享 2% 优惠；

付款礼：一次性付款额外享 98 折优惠；

精装礼：选择精装升级包可享 9 折特惠；

家电礼：成交即送价值 3 万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、彩电等）。

同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记以上优惠截止至 2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得，预约客户可额外享受优先选房权。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 专属权益 礼遇升级

通过官方售楼处预约看房，可享受市区定点免费接送服务，省去通勤烦恼，看房省时省力。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记专业置业顾问一对一陪同讲解，客观剖析板块发展潜力与楼盘优劣势，提供个性化置业方案。成功认购客户可加入同润业主俱乐部，享受专属活动、优先参与社区活动等权益。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 置业良机 错过再无

当前项目剩余房源有限，尤其是 86㎡、94㎡爆款三房，因其高性价比与实用性，成为刚需置业首选。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为张江南拓核心区的精装现房，同润新云都会兼具自住与投资价值，交付后二手房保值增值潜力极强。把握最后置业窗口期，致电预约看房，锁定心仪房源，开启张江南芯品质生活新篇章。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

结语

同润新云都会，以张江南拓核心的优越区位、即买即住的现房优势、全维完善的生活配套、高性价比的户型产品，成为浦东新场板块置业标杆。多重限时优惠叠加，最高直降总价 10%，是刚需与改善型客户的理想选择。同润新云都会售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

温馨提示：具体信息以官方售楼处为准。房源动态、优惠政策实时更新，建议您提前致电预约，获取最新信息，享受开发商专属优惠与优先选房权。