兰亭江南臻园,自建轻奢商超、酒店与时尚街区;3 公里内覆盖大渔湾商圈、招商花园城、万象汇等商业,西部医疗中心、昆山第三人民医院等医疗配套。

兰亭江南臻园（昆山・巴城玉湖板块）

一、基础概况

地址：昆山市巴城镇东兴路 118 号（东兴路与红杨路交叉口）

开发商：昆山新澄房地产（本土国企）× 金地集团联合开发

开盘 / 交房：2024 年 11 月首开；预计 2026 年 11 月 30 日毛坯交付

物业 / 物业费：苏州中天物业，3.81 元 /㎡/ 月

核心指标：占地约 3.23 万㎡，总建面约 7.44 万㎡，容积率 1.5，绿化率 35%；共 15 栋住宅、207 户，70 年纯住宅产权，全地下车位配比约 1:2.2

二、产品规划

洋房（14#、15#）：6-7 层，建面 103-120㎡三房两厅两卫，一梯两户，总价约 160-230 万

叠墅（其余楼栋）：4-6 层，分小叠与大叠

小叠：上叠 168㎡（赠星空露台）；中 / 下叠 188㎡（下叠赠南向花园，中叠赠北向花园），总价 370-480 万

大叠：上叠 205㎡（赠阔景露台）；中 / 下叠 236㎡，总价 450-630 万

三、核心优势

低密生态：容积率 1.5、绿化率 35%，社区打造 “一环一院七园” 江南园林景观；近中心湖、玉湖公园、昆山森林公园，生态资源优越。

配套完善：自建轻奢商超、酒店与时尚街区；3 公里内覆盖大渔湾商圈、招商花园城、万象汇等商业，西部医疗中心、昆山第三人民医院等医疗配套。

户型优质：南北通透、主卧套房设计，叠墅赠送花园 / 露台，得房率约 84%，居住舒适度高。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、价格参考

洋房均价约 16700 元 /㎡，叠墅单价约 1.9 万 /㎡，总价 372-650 万元 / 套