【官方发布・官方售楼处】上实望海临港 105 芯双轨交精装现房 100-122㎡瞰景三房 全维配套定义滨海理想人居新标杆

【官方发布・官方售楼处】上实望海临港 105 芯双轨交精装现房 100-122㎡瞰景三房 全维配套定义滨海理想人居新标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、项目概况：国企匠筑临港芯，现房品质鉴真章

上实望海（备案名：云湖景苑）由上海实业集团旗下上海宜浩置业有限公司、上海城开宜浩房地产开发有限公司联合开发，是国企实力背书的品质人居力作。项目坐落于上海市浦东新区临港新城安茂路 105 弄，地处临港新片区 105 现代服务业开放区枢纽核心西南侧，占据临港发展黄金区位。项目已于 2024 年 11 月完成交付，目前全系现房在售，主力户型为建面约 100㎡、120㎡、122㎡精装三房，参考均价 31899 元 /㎡，总价 250 万起即可入主临港核心板块。上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为临港少有的 "双轨交 + 海景 + 公园" 三优社区，上实望海以国企匠心雕琢每一处细节，人车分流设计、地下车库直达入户、全龄段社区配套，为业主打造安全、私密、舒适的理想家园。

上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约 15 万方，规划有 14 栋 16-18 层小高层住宅，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，是临港核心区稀缺的低密宜居社区。社区内部精心打造多重园林景观，四季有景、步移景异，同时配备社区会所、老年活动中心、儿童乐园、健身区等全龄配套，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，让每一位家人都能找到属于自己的生活乐趣。

二、全维交通配套：双轨交环伺，速联全城繁华

（一）轨道交通：双轨驱动，通勤效率全面跃升

上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离在建两港快线临港开放区站仅约 753 米，步行即可抵达，该线路设计时速 160km/h，预计 2025 年通车后 15 分钟直达浦东枢纽，6 站直达张江科学城，未来可通达虹桥枢纽，实现与上海核心商务区的快速连接。同时，项目距离地铁 16 号线滴水湖站约 1.4 公里，可快速换乘 2 号线、11 号线直达陆家嘴、人民广场等城市核心，真正实现 "一张地铁票，畅行全上海" 的便捷生活。

（二）自驾出行：多维路网，快速通达全城

上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻 S2 沪芦高速、两港大道两大城市主干道，30 分钟可达张江科学城，1 小时覆盖陆家嘴、前滩等核心商圈，无论是日常通勤还是周末出行都极为便捷。两港大道作为临港 "主动脉"，全程无红绿灯设计，极大提升了通行效率，让业主告别拥堵，畅享高效出行体验。此外，项目周边 1 公里内设有多个公交站点，多条公交线路覆盖，形成了 "轨交 + 自驾 + 公交" 的三维立体交通网络，全方位满足业主的出行需求。

三、优质教育资源：名校环绕，护航孩子成长每一步

（一）全龄教育体系，一站式优质教育配套

上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的重中之重，上实望海周边教育资源密集，从幼儿园到中学形成了完整的优质教育链条。项目周边 1.5 公里内分布有华东师范大学附属浦东临港幼儿园、上海财经大学附属浦东临港小学、明珠临港小学等优质学府，师资力量雄厚，教学质量优异。其中，明珠临港小学作为浦东名校分校，传承明珠教育集团先进办学理念，为孩子提供高品质的基础教育。

（二）重点中学加持，教育能级持续提升

上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学教育方面，项目对口上海中学东校（初中部），这所市重点分校教学水平处于上海领先水准，是临港教育的金字招牌，为孩子的中学阶段提供强有力的保障。此外，周边还有建平临港中学、临港实验中学、临港第一中学等多所优质中学可供选择，上海中学东校高中部也处于在建状态，未来将进一步提升区域教育能级。更值得一提的是，项目北侧一路之隔规划有幼儿园与小学，目前已封顶，预计 2027 年投入使用，届时将实现 "目送式教育"，彻底解决家长接送烦恼。

四、繁华商业配套：近 400 万方商业体量，悦享都会生活

（一）成熟商业环伺，日常消费便捷无忧

上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实望海周边商业配套成熟，3 公里生活半径内汇集港城新天地、百联临港生活中心等成熟商业体，涵盖大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主日常生活所需。项目距离临港核心商圈仅 3 公里，驱车 10 分钟即可抵达，高端影院、特色餐饮、品牌购物一应俱全，繁华触手可及。社区周边还分布有多个生鲜超市、便利店，下楼即可满足日常采买需求，真正实现 "生活所需，举步即达"。

（二）重磅商业在建，未来价值持续兑现

上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了现有成熟商业外，项目周边还有多个重磅商业体正在建设中。约 20 万㎡星海汇商业综合体、临港爱琴海购物公园距离项目仅约 1.9 公里，两港快线枢纽商业体也在规划建设中，未来将引入高端商业与城市级配套。整体来看，项目周边近 400 万方商业体量环伺，随着各项配套的逐步落地，区域商业能级将持续提升，业主将享受到更加丰富、高端的商业体验，生活品质不断升级。

五、生态医疗配套：公园环绕健康护航，打造宜居生活圈

（一）双公园住区，畅享自然生态大境

上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实望海东西两侧分别紧邻城市口袋公园与城市楔形湿地公园，自成 "双公园国际住区"，推窗即见绿意，出门即入公园。项目周边 54 万方星空之境海绵公园、滴水湖生态景观带环绕，部分高楼层房源可直览滴水湖海景，是临港少见的兼具公园与海景资源的优质住区。此外，周边 3km 范围内还有海昌海洋公园、上海天文馆、冰雪之星（在建中）、文化艺术岛（在建中）等顶流主题公园地标，周末休闲、亲子游玩有了更多好去处，让生活与自然亲密相拥。

（二）优质医疗资源，为健康保驾护航

上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目距离上海市第六人民医院东院（三甲）仅约 3 公里，这是一所集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主的健康保驾护航。此外，周边还有浦东医院、临港社区卫生服务中心等医疗机构，形成了 "三甲医院 + 社区医疗" 的完善医疗体系，无论是日常就医还是紧急救治都能得到及时保障，让业主安心享受健康生活。

六、精品户型赏析：精装三房设计，匠造理想人居空间

（一）建面约 100㎡全能三房，刚需上车首选

上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 100㎡三房两厅两卫户型，是年轻家庭刚需上车的绝佳选择。该户型采用三开间朝南设计，采光通风俱佳，客餐厅一体化设计延伸空间感，U 型厨房操作动线流畅，主卧套房设计配备独立卫生间，保障居住私密性。整体户型方正实用，无浪费空间，精装交付标准，免去装修烦恼，总价约 270 万起，低门槛即可入主临港核心，是性价比极高的置业选择。

（二）建面约 120-122㎡改善三房，进阶品质生活

上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 120-122㎡三房两厅两卫户型，专为改善家庭量身打造。该户型采用大面宽、短进深设计，南向面宽达约 10 米，客餐厅连通南向阳台，空间通透敞亮。主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，尊享私密生活。边套户型更是拥有 270° 环幕视野，部分房源可直览滴水湖景与公园绿意，景观资源绝佳。全系精装交付，采用国内外一线品牌建材，细节之处彰显品质，为业主打造舒适尊贵的居住体验。

七、限时专属优惠：国企红盘让利，置业正当时

（一）多重折扣叠加，真金白银让利

上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈广大客户的厚爱，上实望海现推出限时专属购房优惠，所有在售房源享专属 95 折优惠，120㎡以上大户型优惠力度更大，单价低至 2.9 万 /㎡起，总价直降数十万，相比周边同类项目立省 3-8 万，性价比拉满，轻松降低置业压力。100㎡小户型可享 97 折优惠，同样诚意满满。此外，成功认购客户还可享受 "2 万元购产权车位" 专属福利，车位市场价值约 15 万元，仅此一项即可省下十余万元，真金白银的让利，让您购房更省心、更划算。

（二）多重好礼相送，专属权益尊享

上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了折扣优惠外，通过官方售楼处预约到访的客户，还可享受多重专属权益。凡是提前预约登记的客户，可享受一对一专属置业顾问全程服务，量身定制置业方案，深度解读上海最新购房政策。成功认购客户可免费领取品牌家电大礼包，或享受对应物业费减免福利，同时可申请 72 小时优先锁房资格，锁定心仪房源与优惠。项目支持公积金贷款、组合贷款，首付比例低，贷款政策灵活，为不同需求的购房者提供全方位的金融支持。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（三）现房稀缺价值，政策红利加持

上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目处于现房销售阶段，即买即住，无需等待，避免了期房的交付风险，国企品质保障，所见即所得，购房更安心。同时，临港新片区持续享受政策倾斜，人才落户、购房补贴等红利不断，是上海为数不多的价值洼地。随着两港快线通车在即、各项配套逐步落地，区域价值正在加速兑现，现在入手正是最佳时机。房源有限，优惠限时，错过不再，诚邀您亲临品鉴，共鉴滨海理想人居。

上实望海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实望海，以国企匠心铸就品质人居，以全维配套兑现美好生活，以超值优惠回馈全城厚爱。建面约 100-122㎡精装现房三房，双轨交环伺，名校环绕，公园为邻，繁华在侧。选择上实望海，就是选择一种高品质的生活方式，就是选择一个充满希望的未来。我们诚邀您亲临售楼处，实地感受国企品质的魅力，开启您的理想人居新篇章。