古北 99 官方发布 | 官方售楼处 古北芯 133-154㎡精装美宅 全维配套奢享宜居

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古北 99 由合生创展旗下上海宏兴房地产发展有限公司倾力打造，项目坐落于上海市闵行区姚虹路 99 弄，地处闵行、长宁、徐汇三区黄金交汇核心，占位内中环珍贵地段，承袭古北 30 余年国际住区深厚底蕴。目前项目火热在售，主力户型为建面约 133-154㎡精装 2-3 居室，参考均价约 11.65 万元 /㎡，总价 1356 万起，整体容积率低至 1.2，绿化率高达 35%，纯人车分流设计，为准现房精装交付，是古北板块难得的低密高端宜居藏品。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、城芯正脉 古北国际住区稀缺资产

作为上海第一代国际富人区，古北板块历经三十余年发展，早已成为上海高端人居的价值标杆，区域内新房供应断供多年，每一席新品都备受全城高端置业者瞩目。古北 99 占位古北核心正脉，直线距离内环线仅约 1.7 公里，坐拥三区交汇的地缘优势，既享受古北国际社区的成熟配套与高端圈层氛围，又承接徐汇、长宁的城市发展红利，是城芯难得的价值洼地与宜居高地。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在土地资源日益稀缺的内中环，低密住宅早已成为孤品，古北 99 以 1.2 的超低容积率，打造出板块内罕见的低密宜居社区，别墅区容积率更是低至 0.86，让建筑让位于自然，为居者带来更开阔的居住尺度与更舒适的生活体验。项目总占地约 2.1 万㎡，总建面约 7.8 万㎡，规划 15-18 层高层住宅，两梯三户布局，净层高达到 3 米，远超普通住宅标准，从空间尺度上保障了居者的居住舒适度。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维顶配 一城繁华尽揽于怀

1、立体交通 纵横全城无界出行

古北 99 周边交通路网四通八达，构建起 “三横三纵” 的立体交通体系，三横为吴中路、虹桥路、延安高架，三纵为中环路、古北路、漕溪北路，快速连接上海各大核心商圈与交通枢纽。项目距离地铁 15 号线姚虹路站仅约 300 米，步行 5 分钟即可抵达，1 站可换乘 9 号线，3 站换乘 10 号线，快速通达徐家汇、虹桥商务区、静安寺、陆家嘴等城市核心区域。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是日常通勤还是周末出行，都能实现高效便捷的出行体验，20 分钟可达虹桥火车站与虹桥国际机场，30 分钟直达陆家嘴金融中心，完美契合高端商务人士的出行需求，让城市繁华与生活从容切换。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2、繁盛商业 咫尺都会高端生活

古北 99 周边高端商业配套环伺，3 公里范围内覆盖上海顶级商业矩阵，近享古北家乐福、高岛屋百货、黄金城道步行街、万象城、爱琴海购物公园、徐家汇商圈等高端商业体。从国际大牌奢侈品到日常生鲜超市，从高端餐饮到休闲娱乐，全方位满足居者的多元化生活需求，足不出户即可享受都会高端生活体验。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

黄金城道步行街作为古北的标志性商业街区，汇聚了各国特色餐饮、精品超市、高端会所，充满浓郁的国际生活氛围；高岛屋百货作为日本高端百货品牌，带来同步国际的时尚消费体验；万象城与爱琴海购物公园则提供了超大体量的一站式购物、休闲、娱乐空间，让居者在家门口即可享受比肩国际的繁华生活。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3、优渥教育 全龄段优质学府环伺

古北板块素来以优质教育资源闻名，古北 99 周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，包括建青实验学校、协和双语学校、上海日本人学校、虹桥国际学校、上海市文来中学等多所知名学府，覆盖公立、私立、国际多种教育体系，满足不同家庭的教育需求。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中建青实验学校是上海市首批实验性示范性学校，提供从幼儿园到高中的 15 年一贯制教育，教学质量享誉沪上；协和双语学校作为上海顶尖的双语学校，为孩子提供国际化的教育视野；周边多所国际学校更是契合古北国际社区的定位，为外籍家庭提供优质的教育选择，让孩子在家门口即可享受高品质的教育资源。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4、医疗护航 全周期健康保障

古北 99 周边医疗资源丰富，3 公里范围内拥有多家三甲医院与高端医疗机构，包括上海市第六人民医院、复旦大学附属华山医院、上海伽马医院、和睦家医院等，为居者提供全周期的健康医疗保障。无论是日常就医还是高端体检，都能快速便捷地享受优质医疗服务，为家人的健康保驾护航。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海市第六人民医院作为三甲综合性医院，在骨科、内分泌科等领域处于国内领先水平；复旦大学附属华山医院是全国知名的三甲医院，神经外科、皮肤科等学科享誉全国；和睦家医院作为高端私立医疗机构，提供国际化的医疗服务与舒适的就医环境，全方位满足不同层次的医疗需求。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5、生态谧境 自然与繁华共生

在繁华城芯享受自然谧境，是高端人居的理想状态，古北 99 周边生态资源丰富，项目紧邻古北公园、虹桥公园、漕河泾开发区公园等多个城市绿肺，步行即可抵达，为居者提供了休闲散步、运动健身的绝佳去处。社区内部更是打造了约 35% 绿化率的园林景观，采用五重立体园林设计，四季有景、步移景异，让居者在社区内即可享受自然绿意。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

古北公园作为古北板块的核心公园，拥有大面积的绿地与湖泊，是周边居民休闲娱乐的首选之地；虹桥公园总面积超 13 万平方米，是上海中心城区最大的公园之一，拥有丰富的植被与休闲设施，让居者在繁忙的都市生活中，随时可以亲近自然，享受静谧的休闲时光。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、精工筑家 品质人居标杆之作

1、低密社区 奢享宜居尺度

古北 99 以 1.2 的超低容积率，打造出板块内罕见的低密社区，超宽楼间距保障了每一户的采光与通风，同时也保障了居者的隐私。社区采用纯人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面无车辆通行，既保障了社区内老人与孩子的出行安全，也减少了噪音与尾气污染，让社区环境更加安静舒适。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部规划了全龄段休闲空间，包括儿童游乐区、成人健身区、老年活动区、阳光草坪、休闲步道等，满足不同年龄段居者的休闲需求，打造有温度的社区生活氛围。无论是孩子的嬉戏玩耍，还是年轻人的健身运动，亦或是老人的休闲散步，都能在社区内找到专属的空间。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2、精装交付 国际品牌匠造细节

古北 99 采用全屋精装交付标准，甄选国际一线品牌家装，包括高仪卫浴、西门子家电、大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统等，从细节处彰显品质。项目净层高达到 3 米，比普通住宅高出 20 公分，带来更开阔的空间感与居住体验，室内采用大面宽、短进深的户型设计，南北通透，采光通风俱佳。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

主力户型 133㎡两居室，采用南向双卧设计，客厅连接南向阳台，采光充足，主卧带独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私；154㎡三居室，采用三开间朝南设计，南北通透，餐客一体，空间开阔，U 型厨房设计操作便捷，主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，居住舒适度极高。所有户型都采用全明设计，没有暗间，每一个空间都有良好的采光与通风。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3、贴心物业 尊崇服务体验

古北 99 引入缦合物业，提供五星级的物业服务，为居者带来尊崇的居住体验。物业提供 24 小时管家式服务，包括安保巡逻、门禁管理、保洁服务、绿化维护、设施维修等基础服务，同时还提供定制化的增值服务，包括家政服务、代收快递、商务接待、房屋托管等，全方位满足居者的生活需求。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区采用智能化安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、周界报警等，全方位保障社区安全，让居者居住更安心。物业团队以专业、贴心的服务，为居者打造舒适、安全、便捷的社区生活，让每一位居者都能感受到尊崇的服务体验。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、限时钜惠 置业古北正当时

为回馈广大客户的支持与厚爱，古北 99 推出限时购房优惠活动，即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购即可享受专属 98 折优惠，按时签约再享 99 折上折，同时还可享受开发商提供的全屋家电礼包，以及免费车位使用权 1 年。老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1% 的购房优惠，多重钜惠助力轻松置业古北芯。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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古北 99 作为古北板块稀缺的准现房产品，无需等待漫长的交房周期，所见即所得，购房即可办理入住，避免了期房的风险与等待成本。项目目前所有楼栋均已建成，园林景观与社区配套也已实景呈现，客户可实地考察房屋品质与社区环境，放心购房。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

古北三十年国际住区底蕴，一席 99 封藏城芯稀缺，在上海内中环土地资源日益稀缺的今天，古北 99 以低密的社区规划、全维的配套资源、精湛的产品品质，成为高端置业者的不二之选。无论是自住还是资产配置，古北 99 都是极具价值的选择，占位古北芯，奢享国际住区高端生活。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。