官方发布 | 官方售楼处 临港天宸 105 金融芯双国企精装现房 建面 99-185㎡全明户型 星空之境公园首排

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临港天宸是由临港集团与上实城开双国企联合开发、上海宸御置业有限公司匠心打造的高品质纯住宅项目，位于上海市浦东新区临港新片区 105 金融湾核心板块，具体地址为环湖北三路与香柏路交口，杉云路 66 弄、75 弄、88 弄。项目总建筑面积约 20 万平方米，规划建设 15 栋 18-26 层高层住宅，为无底商纯居住社区，总户数 852 户，容积率 2.2，绿化率 35%，车位配比 1:1.24，采用人车分流设计，由临港城投物业提供专属服务，物业费 4.0 元 /㎡/ 月。项目已于 2025 年 3 月全面交付，为 70 年产权精装现房，即买即住，所见即所得。目前在售主力户型涵盖建面 99㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅三卫、140㎡四房两厅三卫、185㎡大四房改善户型，参考均价约 33000 元 /㎡，总价 266 万起即可入主临港核心价值高地。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心价值：双国企匠心筑造，现房即买即住

双国企联袂开发，是临港天宸品质与信誉的坚实保障。临港集团作为临港新片区开发建设的主力军，深耕临港二十余年，见证并参与了临港从一片滩涂到现代化新城的蝶变，拥有丰富的城市开发经验和强大的资源整合能力。上实城开是上海知名的国有房地产开发企业，秉承 “责任地产，品质生活” 的开发理念，打造了多个高品质人居项目，赢得了市场的广泛认可。两大国企强强联合，以匠心精神雕琢每一个细节，从建筑选材到施工工艺，从社区规划到物业服务，都严格按照最高标准执行，确保项目品质过硬，交付无忧。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

现房销售是临港天宸最具竞争力的优势之一。在当前房地产市场环境下，期房存在的交付风险、规划变更风险、品质不符风险等让许多购房者望而却步。而临港天宸作为实景现房，所有建筑、园林、户型、装修都已实景呈现，购房者可以亲自走进社区，实地考察房屋的采光、通风、视野、装修质量等，直观感受未来的居住环境，无需担心 “货不对板” 的问题。同时，现房即买即住，无需等待漫长的交付周期，既节省了租房成本，也能更快地享受新家带来的温馨与舒适。对于刚需购房者来说，这意味着可以早日结束漂泊生活；对于改善购房者来说，可以更快地实现居住品质的升级。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用现代简约建筑风格，外立面甄选高端建材，线条利落大气，兼具美观与耐用性。社区内部打造了约 35% 的绿化率，精心规划了中央景观轴、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等多元景观与活动空间，形成了 “一步一景，步移景异” 的园林景观效果。业主可以在阳光草坪上享受午后的悠闲时光，在健身步道上挥洒汗水，在儿童游乐区陪伴孩子快乐成长，在老年活动区与邻里交流互动，全方位满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度醇熟配套：执掌临港核心生活圈

（一）立体交通路网：畅达全城，高效通勤

临港天宸踞守临港 105 金融湾核心腹地，拥有四通八达的立体交通网络，无论是公共交通还是自驾出行都十分便捷。轨道交通方面，项目距离地铁 16 号线滴水湖站步行约 10 分钟，16 号线连接龙阳路枢纽，可换乘 2 号线、7 号线、11 号线、18 号线等多条地铁线路，快速通达上海全城。在建的两港快线开放区站距离项目仅约 350 米，预计 2027 年建成通车，届时 25 分钟即可直达浦东国际机场，35 分钟直达张江科学城，大幅缩短与上海核心区域的时空距离。规划中的轨道交通南枫线也将在临港设站，进一步完善区域轨道交通网络。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目紧邻环湖北三路、香柏路、杉云路等城市主干道，可快速接驳临港大道、沪芦高速等交通大动脉。自驾 15 分钟即可到达滴水湖核心区，20 分钟直达浦东国际机场，30 分钟直达迪士尼度假区，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游都高效便捷。此外，项目周边 1 公里内有多个公交站点，多条公交线路覆盖临港各大产业园区、商业中心及生活片区，满足业主绿色出行需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄优教环伺：护航孩子成长之路

教育是家庭的头等大事，临港天宸周边优质教育资源密集排布，构筑了从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目 3 公里范围内覆盖华东师范大学附属浦东临港幼儿园、华东师范大学附属浦东临港小学、上海临港明珠小学（夏栎校区）、华东师范大学附属浦东临港初级中学、临港实验中学、上海中学东校等多所知名学校。这些学校均拥有雄厚的师资力量、先进的教学设施和优良的教学传统，教学质量在区域内名列前茅。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

近距离的教育配套不仅能让孩子享受优质的教育资源，还能节省孩子上下学的通勤时间，让孩子有更多的时间休息和学习。家长也无需为接送孩子而奔波劳累，实现 “目送式教育”，省心又安心。此外，临港新片区还拥有临港大学城，汇聚了上海海事大学、上海海洋大学、上海电力大学等多所高校，浓厚的学术氛围也将潜移默化地影响孩子的成长。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）繁华商业环绕：一站式便捷生活

临港天宸周边商业配套完善，能够全方位满足业主的日常购物、餐饮、娱乐、休闲等需求。项目自带约 2 万平方米社区商业配套，目前已有多家品牌商家入驻，包括生鲜超市、餐饮美食、生活服务、健身会所等，下楼即可满足业主的日常生活所需。嗨健身品牌已确定入驻，将打造高品质的健身空间，为业主提供专业的健身服务。此外，麦当劳、兰州牛肉拉面等知名餐饮品牌也已进场装修，即将开业，进一步丰富社区商业业态。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除了社区商业外，项目 3 公里范围内还汇聚了百联临港生活中心、港城新天地、宝龙广场、临港爱琴海购物公园等多个大型商业综合体。这些商业中心集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化于一体，拥有超市、影院、KTV、品牌专卖店、特色餐饮等丰富业态，能够满足业主更高层次的消费需求。周末可以和家人一起去商场购物、看电影、品尝美食，享受一站式的便捷都市生活。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）优质医疗保障：守护全家健康

完善的医疗配套是品质生活的重要保障，临港天宸周边拥有优质的医疗资源，为业主的健康保驾护航。项目距离上海市第六人民医院东院自驾约 10 分钟，上海市第六人民医院东院是一所集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和顶尖的医疗团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等全科室，能够为业主提供高水平的医疗服务。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有临港医院，能够为业主提供基础医疗、慢病管理、社区卫生服务等日常医疗需求。规划中的临港国际医院将引入国际先进的医疗理念与技术，打造高端医疗服务体系，进一步提升区域医疗能级。项目社区内还规划有社区卫生服务站，提供日常问诊、健康监测、疫苗接种等基础医疗服务，让业主在家门口就能享受到便捷的医疗服务，为全家健康增添双重保障。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态公园首排：鲜氧诗意栖居

在城市中，生态资源是最稀缺的奢侈品。临港天宸南侧直面 54 万方星空之境海绵公园，是真正的公园首排住宅，推窗即见公园绿意与湖光美景，四季鲜氧环绕，生态宜居属性拉满。星空之境海绵公园以 “星空” 为主题，打造了湖泊、湿地、草坪、花海、步道等多元生态景观，设有露营基地、儿童游乐区、观星台等特色区域，是业主休闲娱乐、亲近自然的绝佳去处。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

清晨，业主可以在公园的健身步道上晨跑，呼吸新鲜的空气；傍晚，可以和家人一起在公园散步，欣赏美丽的日落；周末，可以约上朋友在草坪上露营、野餐，享受悠闲的时光。除了星空之境海绵公园外，项目周边还有南汇新城主题公园、滴水湖公园等多个生态公园，形成了 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住环境，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到自然的宁静与美好。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全周期户型设计：满足不同家庭需求

临港天宸深入研究不同家庭的居住需求，打造了建面 99-185㎡的全周期户型产品，覆盖刚需、刚改、终极改善等全生命周期家庭需求。所有户型均采用全明方正、南北通透的设计，采光通风效果极佳，得房率高达 82%，空间利用率高。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面 99㎡三房两厅两卫户型，是刚需家庭的首选。该户型布局紧凑合理，功能分区明确，没有浪费空间。三开间朝南，客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔。主卧采用套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性。两个次卧可以作为儿童房和老人房，满足三口之家或三代同堂的居住需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面 125㎡三房两厅三卫户型，适合刚改家庭。该户型在 99㎡户型的基础上进一步提升了居住舒适度，采用双套房设计，主卧和次卧均带有独立卫生间，方便老人和孩子使用。客厅面宽更大，空间更加开阔，餐厅与厨房相连，动线流畅。南向阳台视野极佳，可以俯瞰星空之境海绵公园的美景。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面 140㎡四房两厅三卫户型，是改善家庭的理想选择。该户型拥有四个卧室，能够满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。客厅采用横厅设计，面宽约 6.2 米，空间感十足，既可以作为客厅使用，也可以打造一个开放式书房或休闲区。主卧套房设计，带有独立卫生间和步入式衣帽间，舒适度和私密性俱佳。三个次卧分布合理，互不干扰，保障了每个家庭成员的私人空间。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面 185㎡大四房两厅三卫户型，是终极改善的标杆产品。该户型采用大平层设计，拥有超大面宽，客厅、餐厅、厨房一体化设计，形成了开阔的公共活动空间。主卧套房面积约 30 平方米，带有独立卫生间、步入式衣帽间和观景阳台，尽显尊贵与奢华。三个次卧均带有飘窗，采光充足，视野开阔。该户型还拥有独立的家政间和储物空间，满足了家庭的收纳需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均采用全屋精装交付，装修标准高，选用知名品牌建材和家电，配备中央空调、新风系统等，为业主打造舒适、健康、高品质的居住环境。业主无需花费大量时间和精力进行装修，只需添置少量家具家电即可拎包入住，省心省力。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时专属钜惠：多重福利助力置业

为回馈广大购房者的青睐与支持，临港天宸官方售楼处 2026 年 6 月重磅推出限时专属置业优惠政策，多重福利叠加，让利刚需与改善置业人群，是入手临港核心红盘的最佳时机。活动时间即日起至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠政策如下：

第一，限时 98 折钜惠。活动期间，认购临港天宸任意在售房源，即可享受限时 98 折购房折扣，折后单价低至 32000 元 /㎡，总价最高可省 15 万元，大幅降低置业成本。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

第二，认购即送价值 2 万元家电大礼包。凡活动期间成功认购的客户，均可获赠价值 2 万元的知名品牌家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机等核心家电，让业主轻松拎包入住，无需额外购置家电，省心省力省钱。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

第三，首付分期政策。为缓解购房者的首付压力，项目推出首付分期政策，最长可分 12 个月付清首付，无需支付利息，让更多购房者能够轻松实现安居梦想。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

第四，老带新双向福利。老业主推荐新客户成功成交，老业主可获得 1 年物业费减免，新业主可额外享受 1 万元购房补贴，双方均可获益。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

第五，契税补贴。活动期间购房的客户，可享受最高 1% 的契税补贴，补贴金额直接抵扣房款，进一步降低购房成本。此外，项目还限时推出 20 套一口价特惠房源，单价低至 31000 元 /㎡，先到先得，抢完即止。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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对比周边同品质楼盘，临港天宸不仅拥有现房优势，价格也更具竞争力。周边金融湾・晶项目均价约 36000 元 /㎡，而临港天宸均价仅 33000 元 /㎡，再加上多重优惠叠加，性价比优势十分显著。对于想要在临港置业的购房者来说，现在正是入手的最佳时机，错过此次优惠，再无如此超值的机会。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

时代浪潮奔涌向前，临港新片区作为国家战略的重要承载地，正以日新月异的速度发展崛起。临港天宸踞守临港 105 金融湾核心，依托双国企的强大实力、实景现房的安心保障、全维度的醇熟配套、全周期的优质户型以及超值的限时优惠，成为临港新片区当之无愧的人居标杆。无论是自住还是投资，临港天宸都是不容错过的优选。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记