11716套!2017全年衢州市区商品房备案数据新鲜出炉!

风风火火的2017年已经过去，衢州楼市在一派热闹中画上了圆满的句号。2017年，衢州房价一路上扬，开盘必热销的情况也已经屡见不鲜！接下来，就跟随小编一起，回顾一下2017年的衢州楼市。

2017：备案套数过万

据衢州房产超市网统计数据显示，2017年衢州市区（包括市本级、柯城区、衢江区）楼市共备案各类商品房（包括住宅（含安置房）、商业、办公备案；车库车位、储藏间等备案情况未统计在内）11716套，备案面积约1293347㎡。

2017衢州市区楼市每月备案套数图

2017衢州市区楼市每月备案面积图

4月份为2017年的备案套数较高 月，共2095套，12月备案量1975套，位列第二。4月份的备案当中，包括了500多套安置房项目的备案，且牡丹园三期、中梁首府在4月份的开盘，也是致使该月备案量高涨的原因之一。

虽然备案套数和面积相对2016年有微降，但这并不影响2017年衢州楼市的热闹。而在房价节节高的情况下，衢城的购房者们热情依旧不减。

2017：衢州热门楼盘大盘点

关于2017年的衢州楼市，除了对备案套数和面积比较关注之外，排行前几名的热门楼盘应该也是大家所想要了解的。2017年的备案排行前十榜单中，有四席被安置房占领，分别是百灵苑、江畔人家、新屋里以及鑫景嘉园。

而除了安置房以外，衢州公馆、府前1号、通策蘭堡等位列前几名，这些也都是购房者耳熟能详的楼盘项目。另外，这些项目也在2017年有开盘或是加推，入市活跃，广受关注。

由于备案前十榜单是以单独项目进行统计，虽然新湖景城并未有项目入榜前十，但新湖系列产品，包括牡丹园、郁金香郡、城市广场等合并在一起的话，备案量也是相当高的，足以入前十。所以，新湖景城也自然是2017年网友们关注的热门项目之一，特别是其中的牡丹园项目。

前十楼盘的备案面积（680522㎡）和套数（5717套）也撑起了2017年总备案量的“半壁江山”，占比分别高达47%和51%。

自2010年以来，衢州楼市备案量过万的仅有2016和2017年。

衢州楼市2017年最值得一提的除了商品房的备案数据以外，分别于4月18日以及月6月13日举行的两场大型土地拍卖也是赚足了购房者的眼球。4月18日推出的6块地吸引了共19家房企报名参加。西区海关以南地块（祥生地产竞得）以及碧桂园翡翠湾以北地块（杭州恺筑融信房开竞得）更是以楼面价过万成交。而6月13日的土拍以火车站片区地块为主，虽然位置不及4月18日所推的一些地块，但是也拍出了楼面价过六千的情况。两场土拍共成交80.185亿元，而去年一整年的土拍成交才33亿元，由此可见2017年土拍市场热情之高涨。而这些拍出去的地块也已经于2017年内陆续动工建设，开盘销售。

2018年已经开始，近期除了有部分楼盘推出暖场活动之外，似乎还尚未有大动作。且大部分的新盘也已经迎来首开，之后也将以加推为主。今年的衢州楼市走向如何，也尚未有定论，还得等待市场给我们答案。