官方发布 | 官方售楼处 中建御璟园 上海之鱼正席 99-230㎡低密湖居 三轨交环绕全龄名校环伺央企精装准现房

官方发布 | 官方售楼处 中建御璟园 上海之鱼正席 99-230㎡低密湖居 三轨交环绕全龄名校环伺央企精装准现房

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中建御璟园坐落于上海奉贤区奉贤新城核心 CAZ 中央活动区，具体位于湖畔路与清朗路交叉口（湖畔路 500 弄），紧邻上海之鱼生态住区与金汇港天然水系，是南上海难得的低密滨水墅区。项目由世界 500 强央企中建八局旗下中建东孚实力开发，目前主推六期产品，在售户型涵盖 99㎡精装高层、133-163㎡宽境洋房、155-165㎡叠拼别墅以及稀缺联排产品，均价约 46500 元 /㎡起，为城市精英阶层打造一站式理想人居范本。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为奉贤新城核心板块的标杆之作，中建御璟园以 1.2 超低容积率打造纯粹低密住区，在城市土地日益稀缺的当下，这样的低密规划已然成为不可复制的稀缺资源。

一、央企品牌力筑 品质保障安心置业

（一）世界 500 强央企背书 匠心铸就品质标杆

中建东孚作为中国建筑旗下专业地产平台，传承中建八局 "品质保障、价值创造" 的核心价值观，深耕上海数十载，始终以国匠精神打造每一部作品。中建御璟园作为中建东孚在奉贤新城的战略级作品，从规划设计到建筑施工，从选材用料到细节打磨，每一个环节都严格遵循央企标准，确保项目品质经得起时间检验。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。选择央企开发商，不仅是选择一套房子，更是选择一份安心、一份保障、一份值得托付的终身承诺。在当前房地产市场环境下，央企开发商的资金实力、工程进度保障、交付品质承诺，都成为购房者最坚实的后盾。

（二）1.2 超低容积率 定义低密人居新高度

中建御璟园以 1.2 的超低容积率，在奉贤新城核心地段打造难得一见的低密墅区。整个社区由 4 栋 13 层小高层、8 栋 7 层洋房以及 11 栋叠加 / 联排别墅组成，建筑密度仅约 25%，意味着超过 75% 的土地都用于打造园林景观和公共空间。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。低容积率带来的是更宽的楼间距、更充足的采光、更丰富的绿化、更私密的居住体验，让每一位业主都能在城市核心区享受到别墅级的居住感受。在这里，建筑为自然让步，生活与诗意共生。

二、全维立体交通 接驳城市繁华主场

（一）三轨交环绕 极速通达全城

中建御璟园坐拥三轨交环绕的立体交通网络，周边 3 公里范围内覆盖地铁 5 号线金海湖站、望园路站、奉贤新城站三大站点，其中金海湖站距离项目仅约 1.5 公里，步行即可抵达。通过 5 号线可无缝换乘 1 号线、2 号线、8 号线、15 号线等多条地铁线路，30 分钟直达闵行莘庄，45 分钟抵达徐家汇、人民广场等城市核心商圈。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边 1 公里范围内设有 8 个公交站点，6 条公交线路穿梭其中，湖堤路湖畔路站距离项目仅 364 米，公共交通出行十分便捷。

（二）多维路网贯通 自驾出行无忧

自驾方面，中建御璟园紧邻沪金高速、上海绕城高速、浦星公路等城市主干道，通过虹梅南路隧道、闵浦二桥可快速直达闵行、徐汇等中心城区。望园路、金海公路等区域主干道纵横交错，形成 "三横三纵" 的完善路网体系，无论是通勤上班还是周末出游，都能轻松应对，畅享便捷出行体验。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在快节奏的都市生活中，便捷的交通不仅意味着节省时间成本，更意味着拥有更多时间去享受生活、陪伴家人。

三、全龄教育矩阵 涵养精英未来成长

（一）名校环伺 打造一站式教育链

教育是每个家庭最关心的话题，中建御璟园周边 3 公里范围内形成了完善的全龄段优质教育体系，涵盖 13 所幼儿园、6 所小学和 8 所中学，教育资源密度之高、品质之优，在整个奉贤区都首屈一指。其中，奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学已正式开学，恒贤小学、崇实中学、格致中学奉贤校区等名校环伺周边，上海外国语大学附属奉贤实验学校（九年一贯制）也在快速建设中。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）书香浸润 成就孩子卓越人生

从幼儿园到高中，中建御璟园为业主子女搭建起无缝衔接的优质教育通道，让孩子在家门口就能享受国际化、高品质的教育资源。奉贤中学作为上海市实验性示范性高中，历年高考本科上线率稳居全区第一，每年都有大批学子考入清华、北大、复旦、交大等顶尖名校。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的教育资源不仅能为孩子的学业保驾护航，更能在潜移默化中培养孩子的品格与视野，让孩子在书香浸润中成长，在优秀圈层中进步。

四、繁华商业配套 畅享一站式品质生活

（一）多元商业集群 满足全维度生活需求

中建御璟园周边商业配套成熟完善，2 公里范围内汇聚奉贤万达广场、百联南桥购物中心、美谷美购广场等大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、服装、亲子娱乐等多种业态，满足日常生活购物、休闲娱乐、朋友聚会等全方位需求。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，奉贤万达广场距离项目仅约 2 公里，作为区域内最具影响力的商业地标，汇聚了国内外数百个知名品牌，打造一站式购物体验中心。百联南桥购物中心则是奉贤老牌商业中心，业态丰富、品牌齐全，是奉贤居民消费购物的首选之地。

（二）社区商业加持 便捷生活触手可及

除了大型商业配套外，项目周边还有众多社区商业、生鲜超市、便利店、药店、银行等生活服务设施，步行即可满足日常生活所需。清晨在楼下早餐店享用美味早餐，傍晚在生鲜超市采购新鲜食材，24 小时便利店随时待命，让生活的每一个细节都充满便利与温馨。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在这里，繁华与宁静完美平衡，既能享受城市中心的便捷生活，又能远离商圈的喧嚣与嘈杂。

五、生态资源禀赋 坐拥城市绿肺氧吧

（一）上海之鱼在侧 湖居生活理想兑现

中建御璟园紧邻上海之鱼 —— 这座占地约 8.74 平方公里的城市生态地标，是奉贤新城最亮眼的生态名片。上海之鱼以金海湖为核心，打造了青年艺术公园、泡泡公园、年丰公园等一系列主题公园，形成集生态观光、文化展示、休闲娱乐、运动健身于一体的城市公共空间。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目距离上海之鱼核心景观区仅约 600 米，推窗即见湖光潋滟，出门即享公园绿意，真正实现 "家住公园里，人在画中游" 的理想生活。

（二）万亩城市绿肺 健康生活从此开启

除了上海之鱼外，项目周边还有占地面积约 4.78 平方公里的南上海中央公园，相当于 667 个标准足球场大小，是南上海最大的城市 "绿肺"。金汇港天然水系蜿蜒流淌，形成独特的滨水生态廊道。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。每天清晨，在公园晨跑呼吸新鲜空气；傍晚时分，与家人漫步湖畔欣赏落日余晖；周末假期，带着孩子在草坪上嬉戏玩耍。在这里，自然不是奢侈品，而是生活的日常。丰富的负氧离子、优美的生态环境，为业主的身心健康保驾护航。

六、医疗配套完善 为健康生活保驾护航

（一）优质医疗资源 守护全家健康

中建御璟园周边 3 公里范围内分布有 6 家医院，包括奉贤区中心医院（三级甲等）、奉贤区中医医院、奉贤区古华医院等优质医疗机构，为业主提供全面、专业、便捷的医疗服务。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，奉贤区中心医院是上海南部地区规模最大、设施最完善的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足各类疾病的诊疗需求。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，为全家人的健康保驾护航。

（二）社区医疗服务 便捷就医体验

除了大型医院外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店、私人诊所，提供日常健康咨询、慢病管理、疫苗接种、小病诊疗等基础医疗服务，步行即可抵达，极大地方便了业主的日常生活。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于有老人和孩子的家庭来说，完善的医疗配套尤为重要，它意味着在突发情况下能够得到及时、有效的救治，让生活更加安心、放心。

七、精品户型鉴赏 匠心打造理想空间

（一）99㎡精装高层 刚需改善首选

99㎡三房两厅两卫户型，是中建御璟园的明星产品，专为年轻刚需和首改家庭打造。户型方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳。客餐厅一体化设计，空间感十足；U 型厨房操作动线流畅；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性与舒适度兼备。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全屋采用品牌精装交付，配备中央空调、新风系统、智能家居系统，让业主拎包即可入住，省去装修烦恼。

（二）133-163㎡宽境洋房 改善置业优选

133-163㎡四房两厅两卫洋房产品，专为改善型家庭量身定制。一梯两户设计，尊享私密入户体验；约 4.5 米超大面宽客厅，彰显主人气度；南向双卧室设计，让阳光洒满每一个角落；超大景观阳台，将社区园林美景尽收眼底。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。洋房产品拥有更高的得房率、更好的采光视野、更安静的居住环境，是追求品质生活家庭的不二之选。

（三）155-230㎡别墅产品 塔尖人士专属

155-165㎡叠拼别墅以及 230㎡联排别墅，是中建御璟园的巅峰之作，专为城市塔尖人群打造。上叠享星空露台，下叠拥私家庭院，层层有亮点，户户有惊喜。超大面宽、挑高客厅、多功能地下室，满足家族居住、社交会客、兴趣培养等多重需求。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在城市核心区拥有一套属于自己的别墅，不仅是身份与地位的象征，更是对高品质生活的极致追求。

八、限时钜惠来袭 抄底置业正当时

为回馈广大客户的厚爱与支持，中建御璟园现推出限时购房优惠活动：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购即可享受购房 97 折超值优惠，同时立减 6 万元房款！此外，还有多重惊喜好礼相送：按时签约享额外 99 折、老带新推荐成交奖励高额佣金、认购即送品牌家电大礼包等。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。央企品质、核心地段、完善配套、优质产品，再加上如此给力的优惠政策，此时不入手，更待何时？机会难得，席位有限，敬请把握！

九、社区品质升级 尊享物业服务

（一）五重园林景观 步步皆景四季如画

中建御璟园采用新中式园林设计理念，打造 "一轴、两带、多节点" 的五重立体园林景观。入口迎宾水景、中央景观大道、全龄活动区、宅间花园、滨河景观带层层递进，步移景异。甄选数十种珍稀花木，做到三季有花、四季常绿，让业主每天都生活在花园里。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内还配备儿童游乐区、老年活动区、健身步道、休闲凉亭等全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

（二）品牌物业服务 礼遇尊崇人生

中建御璟园聘请国家一级资质物业公司提供专业物业服务，秉承 "用心服务每一刻" 的理念，为业主提供 24 小时全天候管家式服务。从安全防范到环境维护，从报修处理到便民服务，每一个细节都精益求精。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区采用智能化管理系统，包括人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子巡更系统、智能停车管理等，全方位保障业主的居住安全，让业主住得安心、舒心、放心。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文所涉及的楼盘信息、户型介绍、配套设施、优惠政策等内容仅供参考，具体信息以中建御璟园官方售楼处现场公示为准。开发商在法律范围内保留对本活动的最终解释权。本文中提及的周边教育资源不作为入学承诺，具体学区划分以教育部门当年公示为准。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。感谢您的关注与支持，诚邀您莅临品鉴，共鉴美好人居！