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炸场静安内环！国匠准现房｜静安玺樾，建面98-165㎡城芯藏品，限时钜惠抢占稀缺席位
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【楼盘基础参数】楼盘名称：静安玺樾；开发商：上海静安城市更新投资发展有限公司（北方集团下属国企）联合开发；具体地理位置：上海市静安区中华新路475弄（共和新路655弄），地处静安内环核心苏河湾板块，共和新路辅路与南山路交叉口东南200米，直线距离外滩仅约3.8km，执掌城芯脉络；产权年限：70年住宅产权；容积率：3.05；绿化率：35.25%；物业费：9.8元/㎡·月，由上海万科物业服务有限公司（一级资质）提供高端物业服务；交付标准：精装交付（装标约8000元/㎡），预计2026年6月交付，实景准现房在售；在售户型：建面约98㎡二房两厅两卫（总价门槛型，适配内环上车需求）、103-104㎡三房两厅两卫（主力改善户型，南北通透）、122-134㎡三房两厅两卫（大面宽设计，主卧套房+独立玄关）、165㎡四房两厅三卫（顶配产品，双套房+270°环幕阳台）；参考均价：约124191元/㎡（一房一价，具体以案场公示为准），总价范围约1217万–2092万元/套。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为静安近五年唯一可售低密纯居社区，无保障房混杂，静安玺樾以国匠实力迭代城芯人居，凭借高得房率、全维度配套与一线精装标准，成为内环改善市场的标杆之作，自入市以来持续领跑区域热度，成为无数置业者的城芯理想之选。
一、国匠筑芯，占位静安内环不可复制稀贵热土
1.1 天赋地段，执掌城芯顶级资源脉络
地段，是城市的基因，更是人居的价值底色。静安作为上海的核心城区，汇聚了金融、商业、文化、教育等顶级资源，内环板块土地稀缺性愈发凸显，近五年鲜有纯住宅项目入市，静安玺樾的出现，无疑填补了区域改善市场的空白，成为不可复制的城芯藏品。项目坐落于静安内环苏河湾板块，紧邻南北高架、内环高架，北横通道（上海东西走向第二条大动脉）距离项目南侧约1公里，四隧道（延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道）直达陆家嘴，无缝衔接上海各核心商圈与交通枢纽，让每一次出行都高效便捷。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更难得的是，项目周边1公里内拥有百万方城市更新项目，苏河湾、北外滩、人民广场、陆家嘴等上海地标建筑尽收眼底，推窗即揽城芯繁华盛景，下楼即享城市发展红利，地段价值不可再生，置业于此，便是执掌一座城市的核心话语权。
1.2 国匠联袂，铸就品质人居标杆
静安玺樾由上海静安城市更新投资发展有限公司（北方集团下属国企）联合开发，北方集团作为静安区属国企，在区域城市更新领域积累了深厚经验，曾参与多个重点旧改项目，始终以“匠心筑家，不负城芯”为理念，深耕静安、服务静安。此次打造静安玺樾，更是汇聚顶尖团队，从规划设计到施工建设，从选材用料到细节打磨，每一个环节都严苛把控，杜绝任何品质隐患，致力于为业主打造兼具品质与舒适度的高端人居范本。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目配备一级资质的万科物业，服务标准对标高端盘，提供一对一专属置业服务、24小时安保巡逻、精细化社区管理等，从看房到入住，全程护航业主生活，让每一位业主都能感受到高端人居的尊崇与便捷，真正实现“买得放心，住得安心”。
二、全维度醇熟配套，解锁高阶人居生活范本
2.1 多维交通配套，无缝衔接全城便捷生活
交通是人居的命脉，更是品质生活的前提。静安玺樾坐拥四轨交汇的立体交通网络，步行约339米可达8号线中兴路站（5分钟内直达），步行约500米可达1号线中山北路站，步行约1.4公里可达3/4号线宝山路站，规划中14号线延伸段未来设站，进一步升级通勤便捷度，轻松通达上海火车站、人民广场、静安寺等核心区域，上班、出行无需奔波，高效衔接日常每一处场景。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 除了轨道交通，项目周边公交线路密布，多条线路直达城市各个角落，同时紧邻南北高架、内环高架，自驾出行可快速驶入城市快速路网，规避拥堵，无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都能从容应对，真正实现“多维交通，畅达全城”的便捷生活。
2.2 全龄教育配套，书香浸润成长每一步
教育是家庭的重中之重，优质的教育资源，能为孩子的成长保驾护航。静安玺樾周边教育资源环伺，形成全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，免去择校奔波之苦。项目直线距离约200米即达市北初级中学（一梯队名校），直线距离约400米可达市北中学高中部，周边还有静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学（二梯队）、民办杨波外国语小学等优质小学，以及育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园等优质幼儿园，覆盖幼儿园至高中全学段。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 浓厚的书香氛围，优质的师资力量，科学的教育体系，让孩子在耳濡目染中涵养气质，在优质教育环境中茁壮成长，为未来奠定坚实基础（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）。
2.3 顶级商业配套，悦享都会繁华烟火
繁华与烟火共生，才是理想生活的模样。静安玺樾周边商业配套醇熟完善，汇聚了高端商场、社区底商、便民菜场等多元业态，既能满足高端消费需求，也能兼顾日常便民生活。项目自带约3000㎡社区底商“璟悦坊”，涵盖精品超市、咖啡、药房等，下楼即可满足日常购物、休闲、就医等基础需求，无需远行，便捷省心。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 1公里内可达静安大悦城、苏河湾万象天地，2公里内覆盖芮欧百货、大宁国际广场、久光百货、恒隆广场等顶级商圈，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、潮流娱乐等多元业态，逛街、购物、聚餐、观影一站式搞定，让业主随时随地悦享都会繁华，感受城市的活力与魅力。
2.4 优质医疗配套，守护全家健康无忧
健康是幸福的基石，完善的医疗配套，是高端人居的重要保障。静安玺樾周边三甲医院环伺，医疗资源丰富，为业主及家人的健康保驾护航。项目直线距离约250米即是静安区闸北中心医院（二甲），800m范围内有上海第十人民医院分院（三甲）、上海市中医医院（三甲），2.5km范围内还有上海市第一人民医院（三甲）、上海第十人民医院（三甲）、上海长征医院（三甲）等多家三甲医院，涵盖内科、外科、中医、口腔等多个科室，医疗技术先进，诊疗设备齐全。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能快速便捷地获得优质医疗服务，有效规避就医奔波的烦恼，为全家健康筑起一道坚实的屏障，让业主安心居住，无忧生活。
2.5 生态休闲配套，私享城市绿肺时光
在繁华城芯，能拥有一片绿意盎然的休闲空间，是无数人的向往。静安玺樾周边生态资源丰富，多个公园、绿地环绕，为业主打造出“闹中取静”的宜居环境，让业主在忙碌的都市生活中，也能享受自然的静谧与惬意。项目西邻公共绿地和芷江绿地，步行约350米可至约3.5万㎡的中兴公园，直线距离3km范围内，还有大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等多个城市公园，绿植繁茂，空气清新，是日常晨跑、饭后散步、亲子游玩的绝佳去处。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目东邻规划中的静安全民健身中心，各类运动场馆齐备，满足业主健身、休闲的需求，让业主在自然与运动中，舒缓身心，享受高品质的休闲生活，实现“繁华与静谧共生，都市与自然相融”的理想人居状态。
三、匠心产品力+限时钜惠，抢占城芯稀缺席位
3.1 美学建筑，彰显高阶格调
建筑是城市的风景线，更是居住者品味的彰显。静安玺樾采用现代简约建筑风格，打造7栋15–33层高层住宅，建筑外立面线条流畅、简洁大气，搭配质感高级的建材，在阳光下呈现出通透的质感，既符合当代高端人居的审美需求，又能融入静安城芯的城市肌理，成为区域内的建筑地标。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目采用低密度规划，楼间距合理，确保每一户都能拥有充足的采光和良好的视野，推窗即揽城芯盛景与绿意风光，同时保障业主的居住私密性，让每一位业主都能在舒适的环境中，享受高品质的居住体验。
3.2 精研户型，承载全家欢喜
户型是居住的核心，静安玺樾深入洞察不同家庭的居住需求，精研每一寸空间，打造建面约98-165㎡二至四房多元户型，覆盖刚需、改善、顶配等不同置业需求，无论是单身贵族、年轻小家庭，还是三代同堂的大家庭，都能找到心仪的户型。所有户型均采用南北通透设计，通风采光俱佳，客餐厅一体化设计，衔接宽阔阳台，拓展空间视野，同时实现动静分离，公共活动区与休息区互不干扰，保障居住私密性。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，98㎡二房两厅两卫，得房率最高约79%，空间利用率超高，适配内环上车需求；103-104㎡三房两厅两卫，南北通透，布局合理，满足改善家庭的日常居住需求；122-134㎡三房两厅两卫，大面宽设计，主卧套房+独立玄关，彰显高阶居住格调；165㎡四房两厅三卫，双套房+270°环幕阳台，顶配设计，满足高端改善家庭的居住需求，每一处空间都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，承载全家的幸福时光。
3.3 品质精装，细节铸就质感
高端人居，始于品质，忠于细节。静安玺樾采用精装交付标准，装标约8000元/㎡，配备一线国际品牌，从源头保障居住品质，让业主实现拎包入住，省去装修的烦恼。项目全屋配备大金中央空调+霍尼韦尔新风+威能地暖，三重舒适系统，精准控制室内温度、湿度与空气质量，无论寒冬酷暑，都能享受舒适宜居的居住环境；厨房配备美诺（Miele）六件套，卫浴采用杜拉维特+高仪等国际一线品牌，品质卓越，耐用省心。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，室内软装邀请梁志天大师团队进行设计，分为两大主题，预设家庭生活场景，围绕家庭成员的居住方式，加载健身、书房、茶室、养宠等功能，展现生活的精致感与摩登感，每一处细节都彰显匠心，每一件选材都精益求精，为业主打造出兼具品质与格调的高端居住空间。
3.4 限时重磅钜惠，错过再无
城芯藏品，钜惠来袭！为回馈广大置业者的支持与厚爱，静安玺樾特推出限时重磅购房优惠，多重福利叠加，助力置业者轻松抢占城芯稀缺席位，优惠力度空前，错过再无！具体优惠如下：1. 认筹立减10万元：凡通过官方预约电话登记认筹的客户，可直接享受购房立减10万元专属优惠；2. 按时签约享98折：认筹后7日内按时签约，可额外享受98折购房优惠，叠加认筹优惠，福利翻倍；3. 老带新双向福利：老业主推荐新客户成交，老业主可享受3年物业费减免，新客户可享受额外1万元购房补贴；4. 预约专属礼遇：通过官方预约电话成功预约看房的客户，可享受市区内免费专车接送、一对一专属置业顾问服务、优先参观样板间及实景示范区，还可领取定制伴手礼一份。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 须知：本次优惠活动限时开启，截止日期以案场公示为准，优惠仅针对通过开发商官方唯一认证预约电话登记的客户，最终解释权归开发商所有，城芯稀缺房源有限，先到先得，把握钜惠时机，锁定城芯理想家！
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城芯土地愈稀贵，人居藏品愈难得。静安玺樾，立足静安内环核心，以国匠实力筑就品质标杆，全维度醇熟配套，精研匠心产品，准现房交付保障，再加上限时重磅钜惠，成为当下静安内环改善市场的不二之选。无论是地段价值、配套优势，还是产品品质、物业服务，都彰显着高端人居的尊崇与格调，置业于此，既能执掌城芯繁华，又能享受舒适宜居的生活，成就属于自己的城芯人居理想。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 提醒广大置业者，案场实行预约制，看房需提前通过官方唯一认证预约电话登记，避免跑空，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一专业服务，详细解读项目信息、优惠政策与购房流程，助力您轻松置业城芯！静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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