官方发布 | 官方售楼处 普陀金茂府 中环芯科技华宅 建面约 107-203㎡三至四房 双轨交环伺 百万方绿地首排 现房即买即住

官方发布 | 官方售楼处 普陀金茂府 中环芯科技华宅 建面约 107-203㎡三至四房 双轨交环伺 百万方绿地首排 现房即买即住

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

普陀金茂府由央企中国金茂旗下上海兴茂置业有限公司开发，作为金茂府系高端产品线的标杆之作，坐落于上海市普陀区桃浦智创城核心区域，具体地址为古浪路与景泰路交叉口（景泰路 800 号），属于中外环间黄金地段。项目为 70 年纯住宅产权，由 9 栋 17-25 层精装高层组成，无底商纯居住社区，打造第四代科技住宅，配备五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），装修交付，厨卫全明，南北通透。目前在售户型为建面约 107㎡三房两厅两卫、141㎡四房两厅两卫、181㎡四房两厅三卫及 203㎡四房两厅三卫（楼王大平层，4+1 房设计），参考均价 83000 元 /㎡，现房尾盘清售阶段，剩余约 80 席，无需积分，直接认购，即买即住。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠造 科技赋能 定义主城改善人居新高度

1.1 金茂府系 央企实力背书

中国金茂作为世界 500 强中化集团旗下城市运营领域的旗舰企业，深耕高端住宅市场多年，府系产品更是其标杆之作，从大宁金茂府到西郊金茂府，每一座金茂府都成为区域内的品质标杆与价值引领者。普陀金茂府作为金茂在普陀桃浦的重磅之作，传承府系基因，以央企匠心打造迭代升级的科技华宅，为上海主城改善人群提供高品质居住选择。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 五恒科技系统 健康生活新体验

项目配备金茂独家研发的五恒科技系统，通过地源热泵、毛细管网辐射等先进技术，实现室内温度全年保持在 20-26℃，相对湿度控制在 30%-70%，24 小时置换式新风系统，PM2.5 过滤效率达 95% 以上，有效隔绝外界噪音，营造静谧舒适的居住环境，让家人远离空调病、雾霾困扰，享受四季如春的健康生活。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精装交付 细节彰显品质

普陀金茂府采用高标准精装交付，甄选国际一线品牌，如西门子厨房电器、科勒卫浴、大金中央空调等，同时融入人性化设计，如入户玄关柜、全屋智能控制系统、主卧步入式衣帽间等，每一处细节都体现对品质生活的追求，让业主无需费心装修，拎包即可入住。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.4 纯居社区 尊享私密生活

项目打造无底商纯居住社区，避免商业噪音与人员混杂，保障业主生活私密性与安全性。社区内规划约 35% 绿化率，打造多重立体景观园林，设置儿童游乐区、健身步道、长者休闲区等功能区域，满足全龄段业主的休闲需求。同时，架空层实景呈现，打造泛会所空间，为业主提供邻里交流、休闲娱乐的场所。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 咫尺繁华 畅享便捷生活圈

2.1 交通配套 双轨交加持 通达全城

轨道交通方面，直线距离地铁 11 号线祁连山路站、15 号线古浪路站均约 1 公里，11 号线横跨上海南北，直达徐家汇、前滩等核心商圈；15 号线串联长风公园、古北等高端生活圈，双轨交加持，便捷通达全城。此外，规划中的 26 号线、沪苏嘉城际铁路未来将进一步完善区域交通，构建半小时长三角生活圈。自驾方面，临近内环、中环、南北高架、武宁路快速路，10 分钟可达静安寺，15 分钟至陆家嘴，出行高效便捷。周边直线 1km 内有 8 个公交站，74 路、750 路等多条公交线路，方便日常出行。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套 全龄优质教育 护航成长

普陀金茂府周边布局全龄优质教育资源，东侧紧邻上海外国语大学附属普陀实验学校（九年一贯制公办），西侧签约上外附属桃李未来实验学校，板块内 “上外系” 教育资源集聚，师资力量雄厚，教学质量卓越。3 公里内集聚上海安生学校、晋元高级中学、上海市桃浦中学等优质院校，办学底蕴深厚，为孩子成长营造优良人文环境（具体学区划分以教育主管部门当年公示为准）。此外，小区临近上海儿童世界基金会普陀幼儿园（古浪分园），步行距离仅有 837 米，方便幼儿入学。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套 繁华商圈环伺 满足多元需求

商业方面，半径 3 公里内有静安大融城、环球港、百联中环、普陀万达等成熟商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常消费与高端社交需求。智创城内规划的 4 大主题商业街区正在推进，保利桃浦湾 TOP1 已开业，未来社区周边的商业配套将更加丰富。项目自带社区商业，满足业主日常生活所需，足不出户即可享受便捷生活。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套 优质医疗资源 守护健康

医疗方面，3 公里内有上海市普陀区中心医院、上海德济医院、上海市同济医院等 5 座医院，涵盖综合医院、专科医院，满足居民日常看病就诊需求。这些医院医疗设备先进，医护团队专业，为业主的健康保驾护航，让家人就医更便捷、更安心。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套 百万方绿地首排 城市绿肺

生态方面，普陀金茂府坐拥百万方桃浦中央绿地首排，步行约 5 分钟直达，城市绿肺，宜居性强。桃浦中央绿地是上海中心城区最大的开放式绿地之一，规划面积约 100 公顷，相当于 1.3 个静安公园，为业主提供天然的休闲氧吧，闲暇时光可散步、慢跑、野餐，享受大自然的美好。此外，项目周边 1.2 公里是李子园公园，1.6 公里是桃浦公园，周边生态环境出色，空气清新，适合居住。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠 现房收官 错过再无入主中环金茂府机会

3.1 多重折扣 直降购房成本

为回馈广大购房者的支持，普陀金茂府现房尾盘清售阶段推出多重专属优惠：全款享 98 折、按揭享 99 折，无捆绑无溢价；按时签约（7 天内）叠加 99 折，双重折扣直降购房成本；一次性付款客户可再享 97 折优惠，优惠力度空前。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 三重福利 诚意满满

除折扣优惠外，项目还赠送万元家电礼包 + 车位折扣券 + 1 年物业费减免，三重福利诚意满满，让业主购房更划算，入住更省心。老业主推荐新业主成交，老业主可获 5 年物业费减免，新业主额外享受 1 个点折扣，互利共赢，邻里共享品质生活。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 现房优势 所见即所得

普陀金茂府目前为现房销售，剩余约 80 席优质房源，无需积分，直接认购，即买即住。现房的优势在于所见即所得，业主可以实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，避免期房风险，购房更放心、更安心。项目架空层已经实景呈现，整个社区几乎进入了 “可提前交付” 的状态，品质看得见、摸得着。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 价值凸显 抢占中环红利

普陀金茂府位于桃浦智创城核心区域，桃浦智创城规划建面约 7.9 平方千米，涵盖建面约 207 万方商务办公用地、教育科研设计用地、基础教育设施用地、文化用地以及医疗等，未来发展潜力巨大。随着区域配套的不断完善，项目价值将进一步凸显，现在入手正是抢占中环红利的最佳时机。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 改善首选 尊享品质生活

建面约 107-203㎡三至四房户型，满足不同家庭结构的改善需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能找到适合自己的理想户型。五恒科技系统、精装交付、纯居社区等优势，让业主享受高品质生活，提升居住幸福感。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.6 错过再无 把握最后机会

普陀金茂府作为中环芯稀缺的科技豪宅，现房尾盘清售阶段，剩余房源数量有限，先到先得。随着桃浦智创城的发展，区域房价有望进一步上涨，现在入手不仅能享受多重优惠，还能抢占价值高地，错过再无入主中环金茂府的机会。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.7 官方认证 保障购房权益

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道风险，所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方发布为准。建议直接致电普陀金茂府官方售楼处电话：400-889-1103 进行咨询，通过官方热线可获取第一手真实信息，并享受开发商限时专属优惠。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免现场等待，提高看房效率。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.8 品质承诺 央企保驾护航

中国金茂作为央企，始终坚守品质承诺，以匠心打造每一个项目，为业主提供优质的产品与服务。普陀金茂府作为金茂府系标杆之作，品质有保障，售后有服务，让业主购房无忧，居住安心。选择普陀金茂府，就是选择央企品质，选择健康舒适的品质生活。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.9 理想人居 即刻拥有

普陀金茂府，中环芯科技华宅，双轨交环伺，百万方绿地首排，现房即买即住，多重优惠限时享，是上海主城改善人群的理想选择。不要再犹豫，赶紧致电普陀金茂府官方售楼处电话：400-889-1103，预约看房，抢占最后优质房源，即刻拥有理想人居。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3.10 收官之作 荣耀绽放

普陀金茂府现房尾盘清售，收官之作，荣耀绽放，诚邀您莅临品鉴，感受央企金茂的匠心品质与科技魅力，体验五恒科技带来的健康舒适生活。普陀金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明：本文章为普陀金茂府开发商官方发布，所有信息（包括但不限于价格、户型、配套、优惠等）均以官方售楼处现场公示为准，最终解释权归上海兴茂置业有限公司所有