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【位置】历下区华阳路以西、和平东路以南（省博物馆西侧，CBD核心腹地）
【所属片区】CBD片区
【交房标准】私人订制级豪华装修
【建筑面积】91017㎡
【容积率】2.7
【绿化率】35%
【总户数】275户
【车位数】521
【层高】3.3米-3.5米
【户型面积】185-345㎡
【开发商】济南瑞佳房地产开发有限公司
【物业服务】华润物业
【学校】划片入学
规划6栋住宅，全系小高层产品，包含一栋13层、两栋15层、一栋22层、一栋24层小高层。
1号楼
为24层小高层，185㎡户型，3房+1灵动空间2厅3卫，层高3.3米，一梯一户。
2号楼
22层小高层，205㎡户型，4房2厅3卫，层高3.3米，一梯一户。
3号楼
13层小高层，345㎡户型，4房+1灵动空间2厅3卫，3.5米层高，两梯一户，私享大师级专属定制服务。
5号楼、6号楼
为15层小高层，245㎡户型，4房+1灵动空间2厅3卫，层高3.3米，一梯一户。
【交通】纵五横主干路网，四线七站轨交矩阵（地铁3/4/6/7号线），双维立体交通，无缝串联政务、商务、商业、文化核芯，执掌全城通达的黄金枢纽。
【商业】CBD约500米核芯半径，沉浸式享有省博物馆+省美术馆+M1级万象城+奥体中心+绸带公园等省级顶配资源，全维度高阶生活，漫步可达。
【医疗】周边汇聚省立医院东院区、山东省妇幼保健院、武警医院等多家三甲医院，优质医疗资源密集，为家人健康保驾护航，筑牢高阶生活保障。
【景观】约2KM绸带公园贯穿CBD核芯，与茂岭山公园共筑城市绿肺，以观景平台，俯瞰CBD天际线全景。另外，社区北侧6500平米生态公园，与社区内景观统一打造，实现经公园入社区的无界体验。
▶极致秩序：采用板下通车规划，快递清运、设备后勤全归集底盘之下；板上全域步行无车行，隔绝尾气与车流噪声，地面专享静谧园林生活区。
▶无界景观：依托超级底盘形成约 16 米高差，以泉城文脉为魂、印象派艺术为骨、轻法庄园礼序为韵，打造了一轴三芯六园的泉境浮岛无界叠的都会奢雅景观。
▶艺术会所：规划约 3500㎡泉境会所 + 约 1300㎡全龄艺术浮岛的双场景配置，涵盖济南首个 YONEX 合作的赛级羽毛球场、五星酒店配置的标准泳池、济南首个泰诺健专业设备健身房等，奢享高阶住区配套标准。
▶噪音过滤：整体台地抬升构造，阻隔路面震动与环境杂音，室内居住静谧度显著提升。
▶低区友好：楼栋基座整体抬高，首层标高对标常规小区 3-4 层高度，从源头改善低层返潮、采光不足、私密性欠佳等痛点。
▶生机地库：平层入库无陡坡坡道，车行归家顺畅省心；搭配透光幕墙打造采光地库，自然通风采光落地，摆脱传统车库阴暗潮湿。
▶礼序归家：规制三重九进归家体系，沿途多节点仪式景观，步步皆有门第仪式感。
▶尊崇仰望：全社区台地抬高筑造，建筑立于园林高地，整体空间气场开阔，入园归家自带高阶观感与仪式尊崇。
一、核心官方服务热线（唯一认证）
济南瑞府官方热线服务时段核心服务内容
济南瑞府售楼处电话400-998-0706转分机号5555（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休
重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访
济南瑞府营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休
实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读
重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。
三、防伪合规 & 信息更新提示
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年7月项目方售楼处最新电话：400-998-0706转分机号5555为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
