官方发布 | 官方售楼处 浦东祝桥东方枢纽芯森兰海天名筑 90-136㎡全明三至四居现房 双枢纽双地铁全维配套宜居红盘

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森兰海天名筑由浦东新区国资委旗下上市国企外高桥集团股份倾力打造，作为森兰系深耕浦东的标杆力作，项目位于上海市浦东新区秋亭路 389 弄，地处祝桥国际航空城核心区，紧邻在建的上海东站与浦东国际机场，属东方枢纽战略辐射板块。基础参数：总出让面积 76474㎡，规划建设 19 栋高层住宅，容积率 1.4，绿化率 35%，交付标准为全装修（含中央空调），2024 年 12 月已实现现房交付，即买即住无需等待。在售主力户型为建面约 90㎡三房两厅两卫、100㎡三房两厅两卫、136㎡四房两厅两卫，均价约 5.4 万 /㎡，总价 420 万起，覆盖刚需、刚改、改善全维度置业需求。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑 低密现房 定义浦东人居新高度

作为外高桥集团 “南拓战略” 的首个住宅标杆，森兰海天名筑秉承国企 30 余年深耕浦东的匠心底蕴，以 1.4 超低容积率打造区域稀缺低密社区，将更多空间留给自然与生活。建筑风格采用简约现代设计，线条流畅大气，立面质感十足，彰显高端人居品味。社区规划科学合理，楼间距开阔，保障每户采光通风与私密性，营造舒适静谧的居住氛围。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计贴合全龄段家庭居住习惯，以高得房率、全明通透格局、人性化功能分区为核心亮点。90㎡三房两厅两卫紧凑实用，三开间朝南，动静分区合理，满足三口之家温馨生活；100㎡三房两厅两卫空间更开阔，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度；136㎡四房两厅两卫则完美匹配改善型家庭，四开间朝南，南北通透，双阳台设计，兼具实用性与品质感。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自带约 1300㎡社区商业，规划生鲜超市、社区食堂、便民服务等业态，满足日常基础消费。物业由森兰联行（上海）企业发展有限公司提供，以专业贴心的服务，为业主打造安全、舒适、便捷的社区生活环境。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套 一站式生活无忧

2.1 双枢纽双地铁 立体交通网络畅达全城

森兰海天名筑坐拥 “双枢纽 + 双地铁 + 多高速” 的立体交通优势，地处上海东站（在建）、浦东国际机场、迪士尼乐园形成的 “黄金三角” 核心地带，直线距离上海东站仅约 1.7 公里，未来将成为空铁联运枢纽，30 分钟直达长三角核心城市。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨交方面，临近在建 21 号线，建成后直达张江科学城，无缝换乘多条线路，轻松通达上海各区域；16 号线惠南站约 6.8 公里，出行便捷。自驾方面，申嘉湖高速、上海绕城公路、S2 沪芦高速、S3 沪奉高速（在建）、龙东快速路（在建）、华夏高架路环绕，快速连接市区与周边城市。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 百万方商业集群 繁华生活触手可及

项目 3 公里范围内覆盖新世界欢乐城、天和商业广场、壹号街商业广场等超 100 万方商业集群，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，永辉超市、星级影院、网红餐饮、品牌服饰一应俱全，日常采购、朋友聚会、家庭消费一站式满足。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

距离项目 200 米就是新世界欢乐城，占地 5 万方的商业体，满足日常购物需求；距离项目 1.8 公里左右就是天和商业广场，提供更丰富的商业选择。此外，佛罗伦萨小镇、迪士尼度假区等商圈辐射，为生活增添更多精彩与乐趣。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 全龄优质教育 护航孩子成长

教育是家庭置业的核心考量，森兰海天名筑周边优质教育资源环伺，构建了从幼儿园到中学的全龄教育链，让孩子在家门口就能享受优质教育，成长无忧。项目周边有百熙幼儿园、祝桥东港幼儿园、明珠托管祝桥小学、上海实验学校附属光明学校、进才中学东校等优质学校，师资力量雄厚，教学质量有保障，助力孩子赢在起跑线上。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

未来区域还将新增一所高中和四所幼儿园，进一步丰富教育资源，满足更多家庭的教育需求。社区内规划 “四点半学堂”“亲子阅读馆”，由专业社工运营，解决双职工家庭 “接送难、辅导难” 的痛点，让家长更安心，孩子更快乐。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 三甲医疗加持 守护家人健康

医疗配套是品质生活的重要保障，森兰海天名筑周边医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。项目周边有上海交通大学医学院附属第九人民医院祝桥院区（在建中），这也是浦东外环外的第二家三甲医院，将建成全面为浦东新区中部区域服务的区域医疗中心以及辐射全国的国家口腔医学中心。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，祝桥区域医疗中心、祝桥社区卫生服务中心等医疗资源环伺，提供日常诊疗、健康管理等服务，让家人健康无忧。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态绿意环绕 尽享自然惬意

森兰海天名筑周边生态资源丰富，让业主在繁华都市中也能享受自然惬意的生活。项目临近祝桥中央公园、浦东国际机场围场河生态廊道等，提供休闲散步、运动健身的好去处，呼吸新鲜空气，感受自然之美。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部绿化率高达 35%，精心打造多重景观园林，四季有景，移步换景，为业主营造舒适宜居的居住环境，让生活与自然亲密接触。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时重磅优惠 置业良机不容错过

为回馈广大置业者的青睐与支持，森兰海天名筑官方特推出限时专属购房优惠政策，福利力度空前，仅限当期认购客户专属享受。目前项目全线房源可享限时 98 折购房优惠，认购指定优质楼层房源，可叠加专属购房补贴，进一步降低置业门槛，轻松实现浦东芯现房安居梦想。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

具体优惠政策如下：

限时 98 折：所有在售房源均可享受 98 折优惠，优惠力度大，机会难得。

按时签约减 2 万：认购后 7 天内按时签约，可额外减免 2 万元房款，助力轻松置业。

老带新双方各享 5 年物业费减免：老业主推荐新客户成功认购，老业主与新客户均可享受 5 年物业费减免，老友新邻，共享品质生活。

特惠房源：90㎡三房特惠 420 万起，100㎡三房特惠 530 万起，136㎡四房特惠 720 万起，数量有限，先到先得。

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森兰海天名筑，国企匠心打造，低密现房呈现，东方枢纽核心地段，全维醇熟配套加持，是浦东祝桥板块不可多得的品质宜居楼盘。无论是刚需自住还是改善升级，无论是投资保值还是资产配置，都是绝佳选择。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

人生进阶，当居名筑；安家浦东，首选森兰。森兰海天名筑以国企实力、低密品质、全维配套、现房优势，为城市精英构筑理想生活居所，致敬每一个追求美好生活的你。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记