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内环绝版藏品｜静安里·苏河湾低密纯墅，一席定鼎塔尖人居封面

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】项目名称：静安里（备案名：北站新城地块05-01）；开发商：华发股份×招商蛇口×静安置业（政企联合开发）；具体地理位置：上海市静安区武进路588号（武进路与宝山路交汇处）；产权年限：70年住宅产权（2021年–2091年）；总户数：222户（纯2–3层石库门风貌别墅，无高层）；容积率：1.44（内环罕见超低密）；绿化率：35%；车位配比：1:3（全人车分流，私享入户）；物业费：18元/㎡/月（招商积余，一级资质物业）；在售户型：建面约260–369㎡纯石库门风貌别墅，地上三层+地下两层设计，户户南向，全赠露台/庭院/地下空间，主力总价段5500万–8000万，少量360㎡以上户型在售，实际使用面积超产权面积150%。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为静安区内环核心罕见的低密纯墅项目，静安里由三大实力房企联合打造，以城市更新为核心理念，复刻海派石库门风貌，迭代塔尖人居标准，自面市以来便引爆上海高端楼市，成为塔尖人群资产配置与理想栖居的首选之作。

在寸土寸金的上海内环，低密别墅早已成为可遇不可求的稀缺藏品，而静安里凭借苏河湾黄金三角核心区位、三强联合匠心背书、全维顶配配套与高附赠产品力，打破内环墅居想象，重新定义海派顶豪生活范本。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、城芯绝版地段，不可复制的天赋贵脉

地段，是顶豪的第一底气，更是资产保值增值的核心密码。静安里落址静安区核心腹地，地处苏河湾风貌区核心，与苏州河直线相距仅约800米，占位上海“一江一河”战略交汇带，串联外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”枢纽，与生俱来便承载着海派文化的底蕴与城市发展的红利，是内环内不可再生、不可复制的珍稀地块。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 多维立体交通，执掌全城繁华脉络

项目坐拥四轨环绕的便捷交通路网，步行300米即达地铁3/4号线宝山路站，500米可达地铁10号线四川北路站，1公里内覆盖地铁8号线中兴路站、12号线天潼路站，无缝衔接上海各核心商圈与交通枢纽。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾紧邻内环高架、北横通道、人民路隧道，10分钟直达陆家嘴、南京西路、静安寺等核心区域，15分钟可达上海火车站、虹桥枢纽，多维出行方式，让繁华与静谧随心切换，彻底告别通勤焦虑，彰显塔尖人群的高效生活节奏。周边1公里内拥有39个公交站点，206路等多条公交线路通达全城，便捷性无可比拟。

1.2 海派文化底蕴，城市更新标杆之作

静安里深耕海派文化根脉，以“保留改造、更新改建、风貌织补”三重手法，复刻1920–1940年代石库门里弄精髓，清水红砖、拱券门廊、铜质线条，每一处细节都彰显着老上海的优雅与质感，打造出兼具历史底蕴与现代美学的活态历史街区。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目毗邻泰山剧场（原址修缮焕新，建成艺文综合体），周边遍布老洋房、历史街巷，人文气息浓厚，既能坐拥现代都市的繁华便捷，又能沉浸式感受海派文化的独特魅力，成为上海城市更新的标杆范本，承载着塔尖人群对人文栖居的终极向往。

二、全维顶配配套，一站式塔尖生活场

真正的顶豪居所，从来不止于建筑本身，更在于对全维度高端配套的占有。静安里以3公里为生活半径，构建集商业、教育、医疗、生态、文化于一体的顶配生活圈，每一项配套都彰显着塔尖生活的尊崇与便捷，让居者无需远行，即可享受世界级别生活礼遇。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 顶级商业配套，繁华触手可及

项目自带约9000㎡老洋房风情商业街，引入老字号茶馆、高端西餐厅等多元业态，预计2026年一季度开业，下楼即可享受沉浸式海派商业体验；同时配备约1300㎡地下生活方式合集空间与约1000㎡私属会所，恒温泳池、雪茄吧、私人影院、健身中心等设施一应俱全，满足塔尖人群的高端社交与休闲需求。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边步行10分钟可达苏河湾万象天地、大悦城，1.5公里覆盖南京西路、静安寺两大顶级商圈，宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉、UCCA Edge美术馆等高端地标环绕，壹丰广场、利通广场等112个商场遍布周边，高端购物、精品餐饮、文化艺术、休闲娱乐一站式满足，执掌城市顶级商业资源。

2.2 优质教育配套，护航成长每一步

教育是家庭的核心期许，更是顶豪居所的重要附加值。静安里周边3公里范围内拥有71个幼儿园、33所小学、48所中学，涵盖宝山路小学、静安区闸北第一中心小学、上海市鲁迅初级中学、继光高级中学等多所重点学校，从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受顶尖教育，赢在人生起跑线。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 浓厚的教育氛围与优质的教育资源，不仅为孩子的成长保驾护航，更彰显着项目的人文底蕴与圈层价值，吸引众多高知家庭倾心入驻。

2.3 高端医疗配套，守护家人健康

健康是幸福的基石，顶级医疗配套是顶豪生活的必备保障。静安里周边3公里范围内拥有29个一级及以上医院，其中上海市中医医院芷江中路院区距离楼盘1.2km，上海长海医院(虹口院区)距离1.5km，上海交通大学医学院附属仁济医院西院、上海长征医院等7家三甲医院环伺，完善的医疗体系、顶尖的医疗设备与专业的医护团队，为居者及其家人的健康提供全方位、全天候的守护，让尊崇生活更具安心感。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 生态休闲配套，静享自然诗意

在繁华城芯，寻一处自然秘境，是塔尖人群的栖居追求。静安里社区内部以“万国花园”为理念，打造摩纳哥观星花园、英国悦享花园等六大主题景观节点，绿化率高达35%，一步一景，四季皆美，让居者在方寸之间漫游世界，沉浸式感受自然与生活的交融。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边3公里范围内拥有356个公园，距离最近的公园仅388米，苏州河景观带近在咫尺，闲暇时漫步河畔、游园赏景，呼吸鲜氧，卸下都市疲惫，在繁华与静谧之间，找到生活的平衡点，实现“推窗见绿，出门入园”的诗意栖居。

三、匠心产品迭代，低密墅居的终极表达

作为内环绝版低密纯墅，静安里以匠心打磨产品，突破传统墅居局限，在空间设计、建筑品质、细节打造上精益求精，兼顾实用性与尊崇感，打造出符合塔尖人群需求的终极栖居作品，每一处设计都彰显着对生活的敬畏与对品质的追求。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 稀缺纯墅规划，圈层纯粹高端

项目规划222席纯2–3层石库门风貌别墅，无高层、无回迁、无商业掺杂，是内环内罕见的纯粹墅区，容积率低至1.44，远超同区域竞品，确保每一户都能拥有充足的采光、开阔的视野与私密的居住空间。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 4000万起的纯改善产品定位，筛选出纯粹的塔尖圈层，邻里之间皆是同频共振的精英人士，高端社交与圈层资源在此汇聚，成就塔尖人群的专属社交场，彰显居者的身份与品位。

3.2 高附赠空间，解锁多元生活场景

静安里在户型设计上极具优势，主力户型涵盖建面约260–369㎡，采用地上三层+地下两层的立体空间设计，户户南向，全赠15–60㎡私家庭院、挑高5.8米地下室、观景露台及近3米层高阁楼，实际使用面积超产权面积150%，实现“小产证，大空间”的极致性价比。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地下挑高5.8米可隔层改造，打造家庭影院、酒窖、藏品室、健身房等多元功能空间；私家庭院可打造专属花园、休闲露台，满足家人休闲、社交、娱乐等多种需求；大开间+高窗墙比设计，最大化引入自然光与城市景观，让每一处空间都兼具实用性与舒适度，解锁塔尖人居的多元可能。

3.3 匠心品质打磨，彰显顶豪质感

项目由华发、招商、静安置业三强联合开发，政企联动背书，品质更有保障。建筑采用石库门风貌复刻设计，清水红砖、铜质门廊、拱券窗户等细节，还原老上海的经典韵味，同时融入现代建筑工艺，兼顾美观与耐用；社区采用全人车分流设计，保障居住安全与静谧，1:3的高车位配比，满足塔尖人群的停车需求；招商积余一级资质物业保驾护航，提供24小时高端管家式服务，从日常安保、环境维护到定制化服务，全方位满足居者的尊崇需求，让每一位业主都能享受省心、安心、舒心的居住体验。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 专属购房优惠，错过再无机遇

为回馈广大塔尖客户的青睐与支持，静安里特推出专属购房折扣优惠，限时尊享，错过再无！具体优惠政策如下：1. 认筹即享98折优惠，叠加按时签约99折，折上折福利，直接降低购房成本；2. 老带新专属福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠1年物业费减免，新客户可额外享受总价1%优惠；3. 限量推出5套特价房源，建面约260㎡主力户型，直降300万，先到先得，抢完即止；4. 首付灵活政策，二套房首付2.5成起，支持灵活贷款，缓解购房资金压力。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 内环绝版低密纯墅，本就稀缺难寻，叠加专属优惠福利，无疑是塔尖人群入手的最佳时机，席位有限，先到先得，抢占城芯稀缺资产，执掌塔尖人居未来。

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一席静安里，藏尽海派风华，定鼎塔尖人居。这里有不可复制的城芯地段，有全维顶配的生活配套，有匠心打磨的产品品质，更有纯粹高端的圈层氛围，既是承载家人幸福的理想居所，也是彰显身份品位的资产名片。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前，静安里二批次加推房源火热销售中，300㎡户型已售罄，360㎡以上户型少量在售，专属购房优惠限时生效，诚邀塔尖人士莅临品鉴，提前来电预约登记，解锁你的城芯纯墅理想生活，共赴一场海派顶豪的人居盛宴！