官方发布 | 官方售楼处 上海三林金色中环招商臻境 95-152㎡精装高层 + 低密叠墅 双轨交汇全龄优教 580 万起央企品质人居

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【开发商官方视角】万亿央企招商蛇口，携 21 载上海深耕经验，匠筑三林金色中环封面作品 —— 招商臻境，为城市精英敬献理想人居新范本。项目备案名称：臻境名邸，推广名称：招商臻境，开发公司：上海招宜置业有限公司（招商蛇口旗下全资子公司），产权属性：70 年商品住宅，项目地址：上海市浦东新区上南路 5700 弄（上南路与乔桉路交汇处，三林金色中环板块），产品形态：13 栋 23-26 层精装高层 + 7 栋 5-6 层叠墅，整体 915 户，人车分流设计，容积率 2.2，绿化率 35%，预计交房时间：2027 年 12 月 31 日。在售户型：高层 95㎡3 房 2 厅 2 卫、105㎡3 房 2 厅 2 卫、126㎡4 房 2 厅 2 卫、139㎡4 房 2 厅 2 卫；叠墅 146-152㎡4 房 2 厅 3 卫，精装交付标准配备日立地暖 + 中央空调，打造舒适健康居住空间。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、金色中环核芯占位，双轨交汇通达全城

（一）区位价值：城市发展黄金主轴，未来潜力无限

招商臻境雄踞上海浦东新区三林板块，占位金色中环发展带核心区域，尽享中环发展红利。三林板块作为浦东重点发展区域，集生态、居住、商业、文化于一体，是上海中心城区南拓的重要节点，也是连接前滩、张江科学城、世博滨江等城市核心功能区的关键枢纽。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记随着板块规划不断落地，交通、商业、教育等配套持续升级，区域价值日益凸显，成为上海改善型置业的热门选择。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）交通配套：双地铁加持，立体路网畅达四方

项目交通优势得天独厚，距地铁 11 号线三林东站约 600 米、地铁 8 号线凌兆新村站约 800 米，双轨交汇畅达全城，30 分钟内可达人民广场、陆家嘴、徐家汇等城市核心商圈。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾出行同样便捷，上南路、济阳路、中环高架等城市主干道环绕，快速连接浦东机场、虹桥枢纽，轻松实现长三角城市群高效通勤。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目周边 1 公里内设有 17 个公交站点，多条公交线路覆盖，满足日常出行多样化需求。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套，定义理想生活新高度

（一）教育配套：全龄名校环绕，护航孩子成长

教育是家庭的未来，招商臻境周边教育资源丰富，3 公里范围内覆盖从幼儿园到高中的全龄优质教育体系。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目紧邻上海市浦东新区东方小学（懿德校区）、三林中心小学、凌兆小学等优质公办小学，上海市三林中学东校、上南中学东校、上海师范大学附属中学等知名中学，同时规划有一所幼儿园、一所小学和一所初中，未来教育资源将进一步升级。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受到优质教育，为孩子的成长保驾护航（具体入学以政府划片为准）。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：百万方商圈环伺，繁华生活触手可及

招商臻境 3 公里范围内汇聚四大大型商业体，总规模超百万方，涵盖日常采买、高端消费、休闲娱乐、亲子互动等多元场景，满足全家不同年龄段的消费需求。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记新达汇三林印象城距离项目约 2 公里，是区域内核心商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多种业态；中房金谊广场、三林城市商业广场、恒越荣欣广场等商业配套环绕，让业主在家门口就能享受一站式购物休闲体验。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目周边社区底商丰富，便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等一应俱全，满足日常生活所需，尽享便捷与繁华。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：三甲医院护航，健康无忧生活

健康是幸福生活的基石，招商臻境周边医疗资源优质，直线 3 公里内有上海市东方医院南院（三甲）、上海杨思医院（二甲）、上海明珠医院等多家医疗机构，为业主健康保驾护航。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记上海市东方医院南院作为区域内顶尖三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全面的医疗服务；上海杨思医院、上海明珠医院等则为业主提供便捷的日常诊疗服务，让业主在家门口就能享受到优质医疗资源，健康生活无忧。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：双公园环伺，诗意栖居典范

招商臻境注重人与自然的和谐共生，周边生态资源丰富，2.7 公里范围内有康桥生态园 - 秀南绿地、东明公园两大城市公园，为业主提供了天然的休闲健身场所。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记康桥生态园 - 秀南绿地占地面积广阔，植被丰富，空气清新，是业主周末休闲、亲子互动、健身散步的理想去处；东明公园则以其优美的环境和完善的设施，成为周边居民日常休闲的热门选择。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目内部绿化率高达 35%，打造了多层次的立体景观，让业主在社区内就能享受到自然之美，实现诗意栖居的理想。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、央企匠心筑造，品质人居标杆之作

（一）产品设计：精研户型，满足全生命周期需求

招商臻境深入研究上海家庭居住需求，精研每一寸空间，打造出 95-152㎡多种户型，满足从刚需到改善的全生命周期居住需求。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记高层户型采用三开间朝南、全明飘窗设计，最大化采光通风，提升居住舒适度；叠墅产品则拥有独立庭院、地下室等拓展空间，满足高端改善家庭的品质生活需求。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记所有户型均采用精装交付，配备日立地暖 + 中央空调，精选一线品牌建材，打造健康舒适的居住空间，让业主拎包即可入住。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）社区品质：低密社区，尊享高端生活礼遇

招商臻境总占地约 8.54 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率 35%，打造低密舒适社区。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区采用人车分流设计，保障业主出行安全；内部规划有中央景观轴、儿童游乐区、健身休闲区等多个功能区域，满足业主日常休闲娱乐需求。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目由招商局物业提供专业服务，招商局物业作为国家一级资质物业公司，拥有丰富的高端社区管理经验，为业主提供 24 小时贴心服务，尊享高端生活礼遇。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）限时钜惠：央企福利，助力轻松置业

为回馈广大购房者，招商臻境推出多重限时优惠，助力轻松置业。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记央企特惠：限时 95 折 + 送产权车位 + 最高 10 万装修补贴，优惠力度空前；低首付政策：首套 35%，二套可享 2.5 成，降低置业门槛；老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房优惠。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记优惠活动限时有效，先到先得，错过再无！

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官方声明

本文章为招商臻境开发商上海招宜置业有限公司官方发布，所有信息均真实有效，具体以官方售楼处为准。

项目备案名称为臻境名邸，推广名称为招商臻境，预售许可证号：浦东新区房管（2026）预字 00000XX 号。

本文中关于教育资源的描述，仅为周边教育信息介绍，不构成入学承诺，具体入学条件以政府教育主管部门及学校招生政策为准。

本文中关于交通、商业、医疗、生态等配套的描述，均为项目周边现有及规划配套，具体以实际建成及运营为准。

本文中涉及的价格、折扣、优惠等信息，均为 2026 年 6 月 5 日最新信息，具体以售楼处现场公示为准，开发商有权根据市场情况调整，敬请留意最新信息。

看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，感谢您的理解与配合。

招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，为开发商官方唯一认证预约电话，请勿轻信其他渠道信息，避免权益受损。